武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>8189 匿名さん
築2年未満なのに既に売りに出される理由というのは、購入時より高く売れるというメリットがあるからなのでしょうか？
それとも何らかのデメリットが強いからなのでしょうか？

武蔵浦和駅周辺のマンションで、ここまで築浅で売りに出されるマンションは見当たらないので理由が知りたいです。

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そのうちレジデンスも中古で出てくるでしょうから、いくらで売り出されるのか楽しみです。武蔵浦和の中古市場の相場を引き上げてもらえるとありがたいです。

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どこのマンションでも１年くらいすると何かしらの事情かはわかりませんが、売りに出す人はいるものです。
ここは相対数が多いのでそれは予測もできますよね。

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まだ完売してないので売りたくても売り控えてる方がほとんどだと思います。
完売したら中古でけっこう売り出す人が出てくると思います。

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>>8195 匿名さん
潜在的に売りに出したい人は相当数いると読んで良さそうですかね？
奇跡的に完売したとしても、一斉に築浅中古が出てきて一気に値崩れする可能性もありそうですね。

購入を検討している人は、少し様子を見て良さそうですね。

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『スカイ』
つまり、このマンションに住む人は天上人。

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>>8196 匿名さん
転勤などやむをえない事情以外は、値崩れしてまで築浅マンションを売りに出そうとは思わない人が多数なのでそう甘くはないと思いますよ。

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>>8198 匿名さん
私は転勤ではなくて気に入らなくて2年で売ってしまったことが一度あります

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みんな売れて行くのが悔しくて最期の妄想ですね…。

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>>8192 匿名さん
あなたが知らないだけでしょ。笑
もっと勉強してから書き込もうね。

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>>8195 匿名さん
あなたに１つ質問です。
完売するまで売り控える理由は？
ほとんどの仲介業者は成功報酬形式なので売りたいなら早めに売りはじめれば良いだけの話では？

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>>8192 匿名さん
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sa_01/?sort=5&type=1
都内はもっと如実ですが売却益が出るマンションは築年数が新しくても売りに出るケースが多いです。勿論戸数が多ければ多いほど数という意味でいえば多くなります(当たり前ですが…。)
武蔵浦和のマンションは、最近では相場があがりましたがマークス以前のマンションでキャピタルゲインを得られるようなマンションはありませんでした。(10年経って下落が少ないマンション(ファーストタワー)もありますが。

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>>8196 匿名さん
そんなこと言ってたら、いつまでも買えないで賃貸だね。

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>>8204 匿名さん
ご自身のマンションが瞬時に値崩れして手放せないから心配してくださっているんでしょう。経験談は貴重です。

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数が多いと値崩れしやすい。簡単なことです。

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東側再開発が進めば武蔵浦和全体の価値が上がるんだけどなぁ。生きている間に日の目を見たい。

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>>8206 匿名さん
一般的には大規模マンションの方が価値を維持しているように見えますがデータなどお持ちなんでしょうか？
簡単ということなので是非教えてください。

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>>8208 匿名さん
逆に、供給が多い方が価値が上がる例なんてある？データあるの？

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>>8202 匿名さん
売れ残っている新築の部屋が家具付きや500万値下げ等しているので、中古で出すとなるとそれ（新築の部屋）よりは値段を下げないといけないので

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>>8202 匿名さん
竣工から一年経ってもあと5戸売れ残ってる中で中古で出すと、
新築は売れ残ってるは中古は出てるはでこの物件何か訳アリなのでは？？と思われてしまいそうだし、
売れ残ってる新築と価格比較されてしまうので、
完売してから自由に売りたいと思うと思います

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