武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

いつ繋がるか分かりませんがいつの間にか階段と基礎工事が終わってました。あと看板ありましたが道路通行止めによる工事がまた入るようです。

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>>6360 匿名さん

いやいや、MRで出してる数字は都合のよい減免措置が適用されたものですよ。それが18万なら、ここは長期優良住宅ではないので、5年後には固定資産税が36万/年になりますね。

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ローンの他に、プラス管理費2万、修繕費1万、駐車場2万、固定資産税3万の 計8万はみておかないと破綻しますね。 恐らく諸々の事情で売りに出される方も居るので、770戸もあれば、熾烈な値下げ競争になるでしょうね。売れなければ、無駄にローン＋上記8万を払い続けることになるので。

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>>6366 匿名さん
なんの計算だよ笑

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>>6366 匿名さん

5年間だけの特例が適用されているのは建物部分だけなので単純に税額が倍になるわけではありません。
土地の固定資産税は所有者以外でも頑張れば大体の金額出せますが建物は無理なので部外者が憶測で話すのは何の参考にもなりません。

>>6367
固定資産税以外は切り上げたらそうなりますが8万は言い過ぎです。

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>>6366匿名さん
減免措置は建物の部分だけが半額だけなのにそのまま倍にするとは・・・頭悪すぎ。それとも計算もできない人かな。しかも５年後は減価償却で金額も変わってきますよね。
MRで出してるのは余裕をみて高めに見積もっています。実際の金額は見積もりより低かったです。

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6370です。補足ですが実際の見積もりより低かったのは土地部分のことです。建物部分はこれからになります。

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管理費、修繕費、固定資産税、（人により駐車場代）がかかるのは、どのマンションにもいえること。管理費には、インターネット代も入ってますし、その分のサービスと安心があるのです。
戸建てだと管理費分はかかりませんが、いろいろなデメリットもあり、私はマンション派です。

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実際の固定資産税は30万越えるのに、減免措置された金額を出して他と変わりませんて言ってたヤツは、営業マン。 そうやってヒ素やベンゼンにまみれた動物実験棟跡地を共用設備をエサに半分詐欺みたいに売り捌いたんだろうな。情弱な購入者可哀想。

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>>6373 匿名さん
超えないって。
MRは減税期間終了後の固定資産税資産値も教えてくれるから。
近隣よりも年5万程度は高いけどね。30万とか適当すぎ。

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>>6374 通りがかりさん

30万越えないとしたら都市計画税が含まれていない数字ですね。

自身で計算出来ますよ。30万越えるから計算してみてね。

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>>6359
あなたのも減免措置後の金額かな？
そうでないとしたら、駅から離れた、狭い、築○十年のマンションで、資産としてもそれなりの価値のマンションということですね。

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>>6375
計算を具体的に示してください。何平米の部屋で計算かも具体的に頼みます。

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>>6375
計算式を記載して詳しくお願いしますね。（計算できると自信満々なので）
だいたいとかじゃなく、お願いします。
100平米の部屋での計算とかなしですよ。

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ここが近隣のタワーマンションより固定資産税が特別高いということはないみたいですよ。
再開発で駅近っていうことでは、税金も田舎よりは高めではあるようですが。

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>>6375 匿名さん
税理士でも計算できないものをなぜ計算できるんでしょうか？検討で使いたいので計算方法をご教授ください。路線価等の確報がないのに計算した方法を特に知りたいです。

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>>6380 通りがかりさん

以前詳しく書いてあげたから、自分で調べてね。若しくは勉強してね。

何でもかんでも教えてくれって、逆にそんな事も調べられずに、よくこんな敷地&共用設備たっぷりなマンション買いましたね。

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以前のスレでも計算式（平米数ごとの）なんてどこにも出てないですよ。
希望、憶測、で物事を語るから信用もされない。固定資産税について詳しく知りたい人はMRやさいたま市の税務課で聞くのをおすすめします。

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6383さん
薄識わかりました、少し言いすぎでしょう。

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