武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>5666 匿名さん
実際の声は参考になります。
子育て世代には良さそうなマンションだと感じるのですが実際お子さんがいる家庭は多そうでしょうか？
子供同世代の友達がマンション内に出来ればより良いなあと思うので教えてもらえると嬉しいです。

>>5665 匿名さん
私はここまでの流れを読んで、周りの利害関係者が執拗に執着しているように感じましたよ。誰かが執拗に煽るから荒れるわけですし。
そう感じている人も多いと思います。誰がやってるのかが分かりませんがその執着心は怖いです。少なくともここの住民ではないことだけは確かなのである意味安心です。(管理組合で揉めそうなので)

>>5669さん
もちろんご年配のご夫婦も見かけますが、子育て世代の方は多いと感じますね。
キッズルームなどで一緒に遊んだり、庭園や中庭で一緒に遊べるので子供達も喜んでいます。

>5667
だからそれがネガの目的でしょう。
しかし、ネガ意見に対して、そうは感じていないという住人がいるのも事実。
住人がネガの意見に従う必要もなければ、ネガも住人の意見に従う必要もない。
ただ、ここは検討板ですから、これからの購入者が参考になる意見が交わされればいいだけ。

執拗に執着されてようが、事実は変わらないよ。
ヒ素も臭いもタバコなどのマナーも、すべて事実。
それでも構わない、問題ないはずと判断するのは個々。事実から目を背けちゃあいけない。

実際に生活されている方の貴重な声はとても参考になりますね。
臭いや騒音の件、安心出来そうです。ありがとうございました。
ここの掲示板はネガの方が、いちいちうざいいし迷惑ですね。どういうご関係の方なんでしょうかね？

私はこちらを拝見して見送りました。
感じ方は人それぞれですね。

そうですね。感じ方は人それぞれですね。
周辺の利便性などを考えると住みやすそうだし、子育てにも良さそうですね。もう少しお部屋が余っていたらすぐ買ったのに（笑）

>>5671 匿名さん
5669です。
ありがとうございます。大変参考になりました。
キッズルームがあると遊び場も困らないし友達もできるので、とても良いですね。

もともとは戸建も考えていましたが物騒な世の中ですし、セキュリティーのしっかりしたマンションが良いなと感じていたところです。住民間でも顔見知りになればより安心出来そうですね。

私は検討した結果、見送りました。
購入後にこんなハズじゃなかった！となる要素が多いので。
既に1つ予想は当たり、結局デッキは接続されませんでした。ナリア側のデッキなんて完全に不要な投資。
匂いもバラツキがありますが、日によっては強烈でしたし。

ま、感じ方は人それぞれです。

私は検討した結果、ここを購入しました。
その後、まわりがどんどん値上がりしていくのをみて、買い時を逃さなくて正解でした。デッキは今後繋がれば、なおラッキーって感じかな。
武蔵浦和が発展して、これから魅力的な街になるといいですね。

においでここの購入を躊躇されている方は、全然大丈夫なんだけどな～、もったいないなって思います。
By,購入者

色々見ましたが、マンションそのものは気に入っても駅力がいまいちの物件がいくつかありました。
マンションを含めて街全体が気に入らないと買う気になれないですね。
そういった意味では武蔵浦和はなかなか良いと思いました。駅前にパチンコとか無いし。

>>5679 匿名さん
本体価格は安いけど、維持費が高いのは認識していますか？
15年くらいで売る前提ですか？

A棟以外は4分表記になっちゃうのが残念よね〜。
マーレを通らざるを得ないのも残念。
部屋の内装は無難で良いんだけどな〜。

維持費は言われるほど他と大差ありません。
他は入居時に取る金額が高かったり月々が高いです。
過去スレにありましたが一時金を割り戻しても、ナリア、テラス、マークス等より割安だったためここにしました。これだけ設備があるのに維持費が安くメリットに感じています。

>>5679 匿名さん
武蔵浦和の駅力がより上がっていくと良いですね。
昔から住んでいる身としてはすでに十分発展していると実感しています。

過去スレから維持費の比較です。
やはり内廊下だからかマークスとガーデンは維持費が高いです。マークスは当初から駐車場で苦戦しているようです(住んでいる住民から埋まらないためいくらなら借りるかアンケートを取って大幅に値下げしてもダメとのこと)。ナリア、テラスは埋まっているようなので、こればっかりは分かりませんね。
なおここは駐車場は順調なようです。設定金額が安価なのもあると思いますが。

ガーデン
管理費 16,547円 (237円/㎡)
修繕費 8,766円 (126円/㎡)
＋一時金あり(金額不明)
＋ネット等外出し分の金額不明

テラス
管理費 18,531円 (264円/㎡)
修繕費 10,879円 (155円/㎡)
＋ネット等外出し分の不明

マークス
管理費 19,600円 (280円/㎡)
修繕費 不明
＋ネット等外出し分の金額不明

レジデンス
管理費 14,700円 (210円/㎡)
修繕費 7,470円 (107円/㎡)
円/㎡)
＋エネコック等 1,980円
当初準備金 630,023円 (9,000円/㎡)

スカイアンドガーデン
管理費 17,204円 (246円/㎡)
修繕費 10,042円 (144円/㎡)
(うち一時金の月割分 3,489円(50円/㎡))
＋ネット利用、コミュニティー形成費 1,460円
当初準備金 454,917円 (6,498円/㎡)

>>5686 匿名さん
えーっと、散々指摘されてる固定資産税は無視ですか？？？

マンションマニアさんのブログでも、安いだけじゃ売れない、二極化していると書いてありました。
新築は供給が減るから、中古でも差別化が必要だと。
ここは750戸の超大型。同じものが何戸も中古市場に出てしまいます。。。