601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
あとは買う人が判断します。値段に見合う価値があるかは。
>>3808 匿名さん
確かに徒歩11分、共用施設たっぷりで安いですね。お得かも。
https://smp.suumo.jp/mansion/chiba/sc_216/pj_10002480/madori/#madoriKa...
徒歩10分越えは圧倒的に不利です。
売らないで永住するのなら問題ありませんが、中古で売ることになった場合、苦労します。
買い手は『10分以内』で検索する人が多いので、10分越え物件は存在さえも知らないで通り過ぎてしまうケースも少なくないとの事です。
万が一、売る事になった場合の事も考慮して、何が何でも10分以内の物件を選ぶべきだと思います。
更に最近では判断基準が10分以内ではなく、７分以内が主流となっています。
周辺の相場自体が安いんだと思います。
ユトリしあには興味ありません。
法律に違反しないギリギリのラインだね。中古で出す時はそんな書き方できないけど。
デッキも決して駅直結とは書いてないってのがミソ。
一般的に不動産は徒歩5分、7分、10分で壁があります。
大手検索サイトの絞り込み検索がその範囲だからです。
スーモは1分、3分、5分、区切りですよ。
4分だと、5分以内の範囲に入ってしまいますね。
ここより3000万円も安いなら徒歩11分のユトリシアもありかもしれませんね
何よりも共用設備の優先度が高い人にとっては
徒歩11分のライオンズが残り3戸ですって。
負けないで。
勝ち負けなんてどうでもいいと思っています、私はね。
自分が気に入ったマンションを買って住めばいよだけ。
いろんな批判はある意味参考意見です。
ほほぅ、そういう見方もあるのね、という。
>>3824 匿名さん
仕様や立地、マンションて色々指標有りますが、どれくらいの期間で完売するかは、需要のバロメーターで、市場からの評価な訳です。
完売しないのは戸数の問題じゃ無いですよ。
人気のマンションは1000戸越えでも竣工前に完売しますから。
竣工後に一気に売れなくなったこのマンションをどう見るか。
こんなに戸数が多くて、リセール時の稀少性があるのか？
このマンション独特の、地中のヒ素や瓦礫、アスベストが表出するリスクを考えると、リセールバリュー考えないと、万一の時、家族の幸せを守れないよ。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
