武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>3784 匿名さん
起こるか起こらないかも分からない地震にお金をかけるなら、いつでも使える共用施設があった方が良いです。
マーレ直結は買い物の時、非常に便利。

>>3784 匿名さん
共用施設の固定資産税は、回答するまでもないかもしれませんが区分所有された持分に基づいて支払います。何が聞きたいのかがよく分かりませんが。

>>3787 匿名さん
来るか来ないかわからない地震にお金をかけるのが時代の流れなんですが…

ま、一時代前の考え方だと割り切るのもひとつの答えですね。

>>3789 匿名さん
そう思うならそういう所を買えば良いのでは？
ここに書き込んでもここの仕様は変わりませんよ。
それとも免震マンションと耐震マンションの違いだけで資産価値の推移に差が出ているデータがあるのですか？
どこに重きを置くかは人それぞれです。

マークスがそんなに良いですかね。
ワタシはあの場所での武蔵野線の騒音やホームのアナウンス音がどうしても気に障りますが。
内廊下も好みでないし。
あと価格も特に安い訳ではありませんでした。同じ南向き･同じ階で比較すると、こことほぼほぼ同じでしたし。
マークスは制振ですが劣化等級は3ではなさそうですし。
人それぞれですがマークスが他と比べて特別とは思えません。

マークスは売主や設計監理も都市再生機構。
制振も都市計画デッキ接続も万全。

設計監理からして、比較相手が違う。

買いたい人がマークスの中古買えばいいじゃん。

兎に角、早く完売して欲しい。
いつまでも完売しないのは、リセール不利。
値引きするとこれまたリセール不利。
武蔵浦和の劣等生にはなってほしくない。
家具200万プレゼントとか、駐車場無料とかやればいいのに。
頑張れスカイガーデン!!

三井であれ野村であれ欠陥はありますからね(溜息)
都市機構も建直しの欠陥マンションがありました。
結局運なのか･･･｡

>>3792 匿名さん
都市再生機構ってURですよね？賃貸中心なので比較対象にはならないかもしれないですね。

SOHO棟なので、普通のファミリー層にとってはなかなか手がでにくいのかもしれません。
ここが普通のファミリー向けだったらもっと販売が進んでたのかな。

マークスは眺望がいまいちですよね。ホームのアナウンスからもすぐ近くて音するのでは？

マークスは制震でいいなと思いますが、
マークスは全然中古が出てこないので、
検討すら出来なかったはずですよ

マンションと車の中古はありえない

>>3792 匿名さん
サウスピア、マークス、レジデンス、第一街区は全部都市機構が主体ですよ

>>3794 匿名さん
大規模のメリットはスケールメリットですよね。
これだけたくさんの共用施設があること。
大規模のデメリットは全戸売り切るのが大変で入居後も売れ残りがあることと、完売後は今度は常に中古物件が何個も出てしまうとこですね。

リセールとか中古価格とかそんなの気にないければ、共用施設をたくさん使う人にとっては良いマンションだと思います。

ユトリシアまだたくさん売れ残ってるけど、SUUMOに中古が10戸くらいでていますね

700以上あるから数が多くて稀少性はないよね

プラウドのタワマンと違って資産価値は低いね

転売不向きの永住向け

ユトリシアは駅から遠いので、、、千葉のこともよくわかりません。
場所は大事です。

3804
武蔵浦和はプラウドがあふれていて希少性ないですよね。
４つも駅前にプラウドのタワマンあっても、、、