武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

最近は建売戸建も人気です。価格も安く、子育て世帯の需要が戸建に流れてるのかも。

共用設備重視で探してる人はユトリシアに流れたのかな。
ユトリシアは徒歩１１分だけど駅から遠いってわけでもなくて教養設備いっぱいでかなり安いから流れたのかも。

×教養設備
○共用設備

これだけの共用施設が必要な人ってどんな背景の方でしょう？

図書館・・・サウスピアが近くにある
ゲストルーム・・・似た値段のホテルはいくらでもある。わざわざここに泊まるってどんな状況？
体育館・・・できるスポーツが限られる。2000円出せば普通の体育館借りられる
パーティールーム・・・まあわかる

施設って他に何がある？

>>3626 匿名さん
駅近に住みたいのですから出不精の方が多いのだと推測できますよ
いちいち外に出掛けるのが面倒臭いのです
マンション内で済ませてしまいたいのです
あとここの共用施設はほぼ子供メインです

>>3625 匿名さん

管理組合が営利目的の団体にみなされるので、法人税等の納付義務が発生するはずです。
個人で貸すのは管理規約でNGになってそうな気がします。

>>3617 匿名さん

武蔵浦和はターミナル駅じゃないでしょ。東京駅周辺でお探しください。

庭園が残念です。もっと木々が植えれた芝生の生えた庭園をイメージしてました。コンクリート庭園では夏場の反射熱が凄そうで。スケートボーダー、ダンスする若者の溜まり場には調度いい感じでしょうが。

確かに庭園っていったら芝生みたいなの想像しますね

>>3627 匿名さん
施設は子供メインなんですか。
現在の子供世代が育ったらどうする予定なんでしょうか？
維持するにも建て替えるにも費用の問題が出ますが…

しかし、いつまでも完売しませんね。これから、他のマンションがどんどん販売開始しますので、かなり苦戦すると思います。買う人は全く急ぐ必要無し。良く見極めて。

3634
そこまで考えてる人いませんよ

ここはフラット35ＳＡ適合ですか？

素朴な疑問なんですが、ここは地中に製薬工場の建築物が埋まったまま施工されたそうですが、そんな状態で、きちんと杭打ち出来ているのでしょうか？旭化成建材の問題発覚前に杭打ちされているので心配です。杭打ちデータ確認された方いますか？
また、ヒ素やアスベストが検出されたため、工事がストップしていたというのは事実ですか？建築物の残骸や薬品等の化学物質は今後、基礎への影響が懸念されます。

>>3632 匿名さん

確かに庭園とうたっているわりには緑が少ないですよね。芝生だと手入れとか大変ですし、コストカットですかね。
スケボー、ダンスは組合で禁止を可決して看板立てたりできないでしょうかね？

>>3636 匿名さん
ええ、普通は設備といったら固定費、固定費といったら償却、という思考になると思うのですが…

>>3638 匿名さん
ここは安心安全の久米設計なので問題ありません！

>>3635 匿名さん
あなたの御推測は1意見として良いかと思いますが着実に残戸数が減っているのは事実です。

検討なさっている方は、鵜呑みにせずMRで確認した方が良いと思います。部屋が選べなくなります。

>>3639 匿名さん
全部芝生にしたら歩きにくいです。
左側のスペースは催し等に利用するスペースです。

大規模のスケールメリットが効いているのは管理費の内訳等をよく比較すればわかります。

真剣な方はMRで実数を確認し雰囲気も現地で確認した方が良いかと思います。
ここで管理費が高い、修繕費が高いと言っている方に裏付けデータがないので自分でお確かめいただいた方が確かな情報を得られます。