シティハウス南品川ってどうですか？

すっかり書き込みも無いですが、ここの人気はどうですか？

》20さんへ

300万位らしいと聞きました

なぜ販売時期がのびたのでしょう

なぜ販売時期がのびたのでしょう

また延期して1月販売開始になっていました。

>25
アールブラン南品川のお買い得感を忘れさせる為だね。

野村のゼームス坂計画より安くせざるを得ない物件だけれども
あちらが価格発表しないからだと思います。

なるほど。駆け引きってモノですね。

販売時期を延ばしたんですか。

その後ここはどうなったんでしょう？

住友って大井町のセガ跡地にも予定してますよね？それとの兼ね合いでしょうか？

セガ跡は23階建て位を予定しているようです。

セガ跡地の物件は全然情報ありませんね。
着工や販売はまだ先なのでしょうか？

2013年竣工予定らしい

近くを通りかかったら、もうだいぶ出来てきているみたいでした。
早く始まらないですかね。
地味な感じだけど楽しみにしてます。

だいぶ出来上がっている位なのに2013年竣工なの？

全室がほとんど同じ㎡数の2LDKというのは良いね。購入層がばらけなさそう。
ちょっと歩くけど複数路線使えるのもいい。
間取りもいいね。角部屋が多いのかな。お風呂に窓が付いてるのは個人的に好き。
ただ土地勘ないんだけど幹線道路沿いなの？
それだけで候補外れるので残念。

セガ跡の敷地にツインタワーが建つのですよね？

ツインタワーになるんですか？
あそこそんなに土地広かった？

セガ跡地の販売も遅れるのでしょうか？
大井町プチバブルには参戦しないのかな？

こことセガ跡地の物件は別なものですか？

はい

セガ跡のマンションが２０１３年竣工予定ですよね？
こっちは２０１１年だったはず。

そして4月に延期

竣工売りってことでしょうか

その方がいいや。青田売りは想像力ない自分にはリスクが高い。

なんかのテレビ番組で言ってたけど青物横丁が今後注目らしいね。

そうそう。
将来土地の価値が上昇するだろうみたいなこと言ってた。

交通便がいいから住んで損はないと思うよ

そんなのを踏まえて坪いくらぐらいですかね？

だけど京急だよ。
普段乗る事ないし。

テレビで森永さんが京急は
線路幅が広いから安定していて
発車時のモーター音がドレミファソラシド？これが人気があって
なんかわからんが京急は良いと言ってたよ

３０戸程度の物件ではMR作るの厳しいのですかね
現地MRで安くあげようってことかな

>53
そんな程度で鵜呑みにする人達って…。

>>47
これか？
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
確かに青物横丁って書いてあるな。

>53　さん
シーメンスのモーターですねたぶん。京浜東北でも以前一部の車両採用していたな。
台湾新幹線独仏連合が落札した時日本が割って入る条件にシーメンスのモーター買えと言われたとか。。。

>55さん
同意です。
まぁメディアが何といおうと場所的に自分は厳しいな。

櫻井さんのセミナーに参加したことがありますが、私はなかなかの人だと思ってます。
その人が青物横丁を薦めてるとなるとちょっと心強い感じ。
もちろん価格と間取りや仕様次第ですけど。

櫻井さんて、櫻井幸雄さん。
立地よりも設備の良さを優先すべきという独創的な主張されている方ですよね。
推薦するのは大手中堅デべの大規模物件がなぜか多かったように記憶していますが。

坪300万ぐらいですか？

まあ、便利ではある場所ですよね。

坪300なら買いたい！

坪300なら買いたい！

坪300切らなきゃ買わないよ。

貧乏人は相手にしてないから大丈夫（笑）

坪300なら迷わず買い。
坪350超えるとさすがに高いな。

海外行くのに初めて羽田空港を使ってみた。
便利で楽でもう今さら成田なんて行ってられない。
検討外にしてたけど、もう一度考え直す。

SEGAの跡地のマンション情報はまだ出てないんですかね。

そうなんです。羽田。
今後海外への主流は成田から羽田に移るとみてる。
海外出張するビジネスマンは既にもうそうなのでは。
今までは地味な京急沿線だったけど、化けるんじゃない？
ここは品川からも近いって意味でポイント高い。

ここ、立地、価格からして苦戦しそうですね

価格、でてないでしょ？

>>72
なぜ？

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

全戸角部屋で間取りはよいね。
でも狭い間取りで角部屋だけって相当ペラいってことだよね…完成予想図みてもそうだし。強度的に心配だなあ。

第一京浜沿いって言うのは利便性はあるとしても、騒音・異臭は相当覚悟しなければ。
それらを割り引いた価格設定にしてくれるはずです。

竣工されても売り出されないのは異様ですね？野村の販売がさらに遅れたらこちらも合わせて遅らせるのかな？

しっかり比較検討したいから早く案内会を始めてほしい！

まさか案内所の場所が取れなく建物内モデルルームをやるのでは？

騒音はあるけれど、今時幹線道路沿いだからって異臭はしないよ。

プラウドの販売が４月にズレこんだから、ここは合わせて５月販売開始になるのかな？

いよいよ案内が始まりますね！

外観をみてきました。
近辺のマンションに比べて抜群にデザインはいい感じ。
案内会で見極めるつもりです。
待たされたけど、実際のものを見て判断できるのはいいですね。

最近分譲があった青物横丁駅前のモリモトの物件とどちらがお買い得ですか？

値段がでなけりゃわからないけどモリモトより安くなるとは思えない

>>87
根拠は？

・土地の取得時期がモリモトより遅い（高い時期）
・モリモトはＡＤＲ中であり投売り状態
・デベがすみふ

将来が明るくない会社と比べたら高いのは当然。
どこまで高値をつけてくることやら。

大井町周辺に新しい物件が続々登場して盛り上がる中で、なぜかここは地味なような。

なかなかいいと思うのだけど。

太い方はともかく細いほうに揺れが共振したら簡単に折れそうなマンション

>>89
>>90
モリモト民事再生手続終結したよ。
http://www.morimoto-real.co.jp/index.html

ここ売れてないのかね…？未だに資料が送られてくるし、営業から電話がかかってくる。。

まだ販売開始になってないのでは？
うちにも電話がきます。

私はこの物件が気に入ってます。買物便利だし大きな通りに面してるから夜でも安心だし。大井町までの坂が気になるけど。

買い物便利ってまいばすけっとで買い物するの？

９７さん
買い物で一番安いのはやはりＯＫストアでしょうね。
自転車に乗ってちょっと足をのばせばイオンもあるし便利。
平野屋も結構安かったりしますよ。
ちょっと歩いたところのいずみという塾の隣にあるお魚屋さんは
おすすめです！
すごく新鮮で安いですよ。

ここに住むとしたらメインで使う駅が大井町駅なので、駅までの道のりだけがちょっと不安材料ですね。
それ以外は概ね気に入っていたのですが、98さんの買い物関係の情報を見てますます惹かれました。
OKをはじめとするスーパーも魅力的ですが安くて質のいい魚屋さんというのは嬉しい存在ですね、この辺は生活しやすそうだな。

おすすめ物件ですよ！第一京浜が気にならなければ。
この物件の価格はいくらぐらいになりますか？

アールブラン南品川より安かったら検討します

50平米で4000万円を超えると買う価値無いな。

＞102
だったら他のマンションを買えばいいじゃないですか？
買う価値が無いならその根拠を教えてください。

そうですか、どうもありがとうございました。
この辺りの相場をあまり知らないものですから勉強になりました。
確かに大井町すぐのマンションは最低６千万円くらいしてますね。
この物件のように京急沿線のマンションはもっと安い印象でした。

財閥系がいいならもっと郊外で探した方がいいかもね
５流デベの物件なら買えるかもしれない

まぁ一番価格に反映されるのは立地でしょう

＞107さん
第一京浜沿いに住んでます。洗濯物をバルコニーで一日中干しっぱなしだとすすで黒ずんでしまいます。都心だとどこも同じかもしれませんが、郊外をおすすめしますよ！不便な分安くなりますし。一流デベは郊外であまり分譲しませんが。

ここはバルコニーは第一京浜向きでは無いですよ。

確かに糞みたいなマンションはまず立地が酷かったりする

アールブラン南品川とどちらがお買得ですか？

＞114

だれもあんたの質問なんて興味がないみたいね。
だから俺が答えるけど、アールブランが買得だったね。
完売してるし、無いものは検討できないぞ。理由は自分で考えろ。

モデルルーム見てきましたが、
各パーツのいいものを使用しています。
ワイドスパンも魅力ですが、価格が少し高い。

もう販売開始しているのに、何で予定価格掲示していないのか？
秘密主義？
価格高い？
大井町の他のマンションとの駆け引きがあるのでしょうか？
それは販売会社のさじ加減次第で価格が変わりそうでちょっと怖いです。
物件に自信があり、それに見合う価格だと思うなら、公開したほうがいいのでは？
マンション見ていてわからないのが、どうしてそういう価格にきまったのか？駅からｘｘ分、部屋の広さ、設備仕様、等算定条件が知りたい。それが得か、適切か、損な物件か？
そんな本ありませんかね・・・

アールブラン南品川より安い値段でお願いします

変わった形のマンションですね。細長い・・
地震の揺れで細い方面に圧力がかかる揺れかたした場合倒壊はしないまでも
被害大きそうですね。長い方に圧力がかかる分には丈夫そうですが・・

資料請求された方にお聞きしたいのですが、価格表はついていたでしょうか？
大体の価格帯や条件を見て検討→資料請求→MR訪問というのがふつうの順序だと思うのですがちょっとここはわかりづらいですね。
駅までの距離や周辺環境が魅力的なので自信の表れなのかな？気になる物件であることは確かですね。