プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

今の不動産市況を鑑みますと、株価も上がっておりますし、今後はさらなる上昇傾向となるでしょう。
浦和は発展を続けておりますし。

私は5500〜1億の水準となっても仕方ない状況にあると考えております。

実際マンションで2億近い物件が売れる浦和って地元好きな人多いんだなあと思います。

実際のところ、こんなに線路脇で住み辛くないのかな？どう思われます？
線路と一緒に建ってるような感じ。
うるさくて振動も感じそうな。。。

>>90 マンション検討中さん

うるさいか→個々の判断
住み辛いか→個々の判断
線路と一緒か→一緒ではない
振動→ないことはないと思うが、気にするか否かは個々の判断
実際のところコメする人は住んでないからわかりません
住んでる人はコメしません

カトラージュより高いなら、まさに野村営業力の見せ所だと思う

間取り見たいんだけど…

サンクアージュは売り抜くの苦労しそうですね。

サンクアージュから200ｍほど南にもプラウドが建つようです

どこに建つんですか？

>>99
中銀浦和常盤マンシオンのすぐ南。
グーグルマップ見ればもう現地工事の様子が確認できますよ。

それにしてもあれだけの戸建て、どうやって買収できたのやら。

>>100 それはこの物件のことじゃないですか？常盤1丁目2番地の北側で工事が始まっていることじゃないですか？

ここより遠いカトラージュが完売、、常盤の威力、

カトラージュが完売したから次はここ！
と思って現地みたらがっかり。
本当にこんなところにプラウド作るの？
線路がお隣さんって。。。
噂ではカトラージュより高いと聞きましたけど、みんな本当にそんな高値でこんなところに買うの？

道路をはさんでますぜ

カトラージュを見送って、こちらに望みをかけた方。見送った理由はどんな点ですか。

単純にカトラージュはコスパがあかんやろwここもあまり期待していない。この次くらいかな

>>110 いつまで検討者面なの？

駅から遠いのに線路沿い。
せっかくだから、このマンションの目の前に駅を新たに作ってくれたらいいのに。

浦和は駅近がほとんどマンションで埋まってしまいましたからね、駅から徒歩10分は最近ではザラですよね

>>113 匿名さん

普通の駅徒歩10分という距離のマンションは良いと思いますよ。ちょうど良い距離。

ただ、このマンションのような線路脇の徒歩10分は一般常識で考えたら悪い。
昔から線路脇って土地安いのも常識ですよね、でもこのサンクアージュは2階でも480
0万から5000万、これでは割に合いません。
検討してて、切実にデベには利益ばかりとらないでまともなマンションを作って欲しい限りです。

南側が心配。マンションが建つかも。
商業地域だから規制ないし。
このマンションで裏のマンションがまるで日影になったみたく、いつかここも日陰になるかも。

南側は狭すぎてマンションは無理じゃないですか？

まぁ道路挟んでマンションが新たに建つと考えるのが自然だよね。ここらへんはドミノまっしぐらだから

道路挟んで南側はもうマンションですが・・・

浦和 プラウド ですから、あっという間に完売でしょうね。カトラージュも、低所得者のネガティブキャンペーンむなしく 完売ですからね。

建て替えって知らない？

カトラージュが完売しちゃってからサンクアージュにネガレスを連投し始めてますね、

>>121 匿名さん

ネガレスも意見ですから、そんなにカリカリしないで。
売れ行きで見返してあげてください。

>>121 匿名さん

カトラージュは完売はしましたが決して人気があったとは言えない売れ行きでしたよ。
結局、入居はじまってから頑張ったですから。浦和で本当に人気のあるマンションは、というかどこでも同じか、竣工前に完売しますよ。
でも、このサンクアージュ？これは市前に完売は私見ですがありえないですね。
バシバシ書き込みありますが、ねがと言われる意見をもっともだ！と感じます。
線路とのあいだに道ありませんよね？
現地見たときエントランスになるであろう細い道はみたけど反対側は歩けなかったような。南側すでにマンションだし、なにやら屋上テラスを売りにするみたいですが、線路見えるだけだし、音うるさいし。
浦和駅は埼玉県では大宮の次に路線の多い駅で貨物列車も深夜通過します。
プラウド というブランドの高いお金を出して買う価値がこの場所にあるのか？
無いと思いますが、買う人いるんだろうなぁ

必死ですね…
残念ですが、完売しますよ。
浦和&プラウドブランドは、強いです。
庶民は、しばらくネガるしかありませんね。

>>124 通りがかりさん

浦和&プラウドはたしかに人気はあるようです、が、地元の地主さんに評判悪いですよ。
カトラージュもサンクアージュも、浦和区民で古くからすんでる人はみんな知ってる大地主の常盤にある○○さん。
ネガでなく、やり方や売り方や利益吹っ掛けなど呆れて。買わない方が良いそうです。
まぁ、プラウドに限らず今年売ってるマンションは全部

マンション掲示板で、マンション買ったらだめだという書き込みはもはや荒らしレベル

買わないのも一つの意見。
それを否定するのは、マンコミ掲示板を否定するのと同じ。

しつこく買わないと連投している奴に向けた言葉じゃないの？

否定的なコメントをひとりの発言と決めつけてるやばい奴が浦和関連板を荒らしてる

>>129何と戦っているの？

学区が常磐中学なら教育重視で購入するファミリー層もいそうだけど、そのあたりはどうなんだろう

常盤ね。今更浦和の学区といってもねー距離もあるし交通量多いし。DINKS向けの立地じゃないかな。子供は危なっかしい

交通量が多いんだ、線路沿いの道まず車が通れない場所あるのに

文脈から通学路の話をしてるんじゃないかと笑

通学路＝線路沿い

こういう立地にマンション建てるなんて‥
しかも野村が。

それでも買えない年収の人はいっぱいいるんですよ、安心してください。

>>137 匿名さん

だね。

価値の伴わない物に払う金は無い。
富裕層は、お金の価値を熟知しているから富裕層でいられるんであって、舐めたらいかんよ。

>>139　肩の力抜こう

通学路は線路沿いじゃないぞw

班による

ガーデンアルコープがすごく素敵に見えるんですが…他のマンションと比べて余裕があっていいよね

価格的に浦和駅東口プラウドとサンクアージュが最終候補なんですが、駅前プラウドは駅前なので駐車場は少ないでしょうか？

駐車場はやっぱりかなり少ないでしょう

思うにマンション価格が高いように感じられますが…
なんでも見渡せばあるというお話ですが
だからといって高すぎては意味が無いように思います

ここってお値下げありなデベなんでしょうか

>>147 匿名さん
まだ価格も出てないのに値下げとは

なんで、五千万以上も払って毎日電車の騒音に悩まされなければならないのか…
考えれば考えるほど買うことの合理性が見つからなくなる…

>>149
なぜ窓閉めないんですか？

>>150 匿名さん
閉めててもうるさいものはうるさい！テレビの音も、電話の相手の声も聞こえにくい。そんなところのマンションにどんな価値があるのだろうか？

>>151
あちこちのスレで同じこと書いていますね。

通気してるから窓閉めたら平気と言うわけではないよ

通気してるから窓閉めたら平気と言うわけではないよ

>>152 匿名さん
149と151は別人だよ。
電車の本数考えたら、連続的に終電までずーっと騒音に悩まされる。
例え内窓ついても騒音は無くならないよ。ここはそもそもコストカットで内窓つかないけどね。
あと、騒音による健康リスクも考えた方が良い。自分だけでなく、家族のために。

>>155
一日中建設予定地の前に立っているんですか？

>>157 匿名さん
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの上下線の電車の本数考えたらひっきりなしに電車通ってますね。
さすがにこの立地で騒音問題無しとは誰も判断しないでしょ…

>>158はカトラージュスレを荒らしまくっていたやつなので注意！

そもそも駅近物件で騒音のない物件なんて皆無。ここの遮音性の窓のレベルがどのくらいかは知らないけれど。

>>159 匿名さん
いやいや、荒らしていないから…

>>161
買うの？買わないの？買えないの？

>>162 匿名さん
ここは検討板ですよ。
買う、買わないの判断は個人の判断で、スレッドに書き込む必要は無いのでは？

一応ここか常盤のパークハウスを買おうかなと思っていますが、さらに南側にもプラウドができるということで間違いないんですか？

アージュって、どんな意味があるんだろう。

カトラージュがフランス語で市街地の通りみたいな意味だったかな？フランス語じゃないですかね。

>>165 匿名さん
野村産の造語みたいですよ。営業さんが言ってました。フランス語で1、2、3、4、5が、アン、ドゥ、トゥロワ、キャトル、サンク、で、その後ろに〜アージュとつけているようですが、〜アージュの意味はわかりません。。常磐にできた5番目のプラウドということですね。4番目がキャトル→カトラージュでしたから。

ほな次のプラウドはシサージュになるわけか。


>>166
それはpassageな。
プラウドでも使ってる。

>>167 マンション検討中さん
マンションのスペックの階段を降りて行ってるみたいですね。

常盤だけで5つもマンションができたんですね、プラウド建てすぎ！

サンクアージュは5番目という意味の造語なのですか？
プラウドでは、戸田公園や練馬春日町にも地名を冠したサンクアージュが建てられているようですが、全ての地域で5番目に建てられていると言った意味があるのでしょうか。
そうだとすれば、エリアでの実績が解りやすいですね。

プラウド浦和常盤
プラウド浦和常盤カトラージュ
プラウド浦和常盤マークス
プラウド浦和常盤トレサージュ
であってるかな？

マークスの売れ行きがすごすぎて、2期を前倒しで販売してるそうです。

デザイン的にはマル

>>174 匿名さん
カトラージュが酷かったから‥。
立地は、こちらの方が酷いけど。
線路脇のマイナスポイントが許せるのは、駅近だけ。

金持ち喧嘩せず。

高そう

バブルですからね。高いと思う方は数年後までお待ちください

会社にもよりますが、お給料は上がってきているので相対的にはあまり高くなっていないのが実情です。

>>174 匿名さん

そうですか？
普通。

モデルルーム案内会ってかなり満員になっているようで。となりますと、注目度もそれだけあるのか、それともとりあえず見ておく？みたいなのか。

浦和駅まで徒歩１０分圏内というところと、収納などがたっぷりある点は
分かりやすいアピールポイントになってくる。

あとは値段じゃないですかね。値段次第ですぐに売れるのか、それともかなり動かないのかっていうのが極端に分かれてくるのではないかなと思われます。

どこのマンションでもそうなのかもしれませんが、間取りが田の字ばっかりでおもしろくない。
建材費を抑えるための間取りだから、どこでも使われるのはわかるのですがプラウドは特に田の字しかない印象です。角住戸とか4LDKとかプレミアム住戸とか、そういう住戸しか他の間取りにならないね。

マークスも好評だけどほとんど田の字だし。
でも線路脇のここを買うよりはマークスの方がまだマシかな。
この立地に一切魅力を感じないのですが、なにが良いのかな？カトラージュの方が線路から離れてるし、価格も安いしまだマシかと。

この立地でカトラージュより値段高かったら本当にやばいねｗさすがに安いんじゃないの？

こっちの方が駅に近いので高くなりそうですね。