プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

先日モデルルーム行きましたが二重窓で音も気になりませんでした。私は電車の音をそこまで騒音に感じないというか…毎日の通勤のせいなのか？音に慣れていると言うのもあって、生活音の一部として馴染みそうな感じではあります。ので、立地は気になりませんでした。
学区もいいので、私はここに決めようかと思っています！

>>255 マンション検討中さん

モデルルームって現地じゃないよね？ここ。
あのモスバーガーの辺りのモデルルーム見ても電車の騒音についてなにもわかるわけない。
それに毎日通勤してるあんたは良いかもしれなくても、奥さん主婦だったらどうすんの？
子供は？かわいそうだよー、窓閉めきった穴ぐら生活なんて。

>>256 名無しさん

モデルルームに二重窓の見本があり、大音量の音楽を流すという実演をやってました。
実際に聞こえるであろう電車の音&音量だったらもっとわかりやすいのにな〜と思いました。

都内でほぼ真横に電車が通る立地のマンションに住んでいましたが、慣れもあるんでしょうけど気になることはありませんでしたね。あとは窓の材質次第？

最上階って7000万ですか？

>>256 名無しさん

>>256 名無しさん
書き方悪くてすみません！モデルルーム兼現地です(^^)
ちなみに私は妻の立場です(^^)
子供も電車好きでしょっちゅう線路沿いで電車見たりしてるので、むしろ気に入っているようなんです☆
要は、住む人が電車の音を生活音の一部として気にならなければそれでいいのかなと思いました。実は周りにも何人か検討している知り合いもおり、ここでは結構批判もされているので知った時は意外でしたが、浦和西口徒歩10分内のブランドマンションということで一定の人気があるようでした。

ちなみに窓は二重窓でしたよ！

最上階も6500万台です。

>>262 マンション検討中さん

もちろん、換気の時は電車の音がします。私も日中は窓を開ける予定です。でも、その間の電車の音がどうしてもお嫌なら、買うべきでは無いです。
私は換気の間や、日中に電車の音がするのがそれほど苦では無い人間なので、そういう人にとってはいい物件なのかと思います。
実際、線路脇に住んでいる知り合いも、特に生活音のようになっていて、気にならないと言っていました。
音の感じ方の違いは人それぞれなので、一概には言えないと思いますが、浦和に住みたい人には徒歩圏内ですし、検討余地の十分ある物件かと思いますよ。

確かに音の感じ方は人それぞれなので、電車の音が気にならない人もいるとは思います。ただ、実際線路脇に住んだことのある自分は分譲で住もうとは思いません。しかもここは前後にマンションがあるので囲まれ感が酷い。

マンションが実際出来上がってから、まだ空きがあればそれで、もしくは中古で買う方がある意味安心かもしれないですね！
実際に部屋の中に入って確かめて納得してから買うのが、安全といえば安全かと思います。
一番線路脇にある低層の部屋は、確かに音が大きいかと思うので…できれば線路から離れれた部屋がいいのかもしれません。

浦和区で駅から近いエリアと絞り込むとなかなか静かな場所は難しいですよね。自分もここか北浦和周辺かで悩んでます・・・

線路沿いは実物みないとリスク高すぎ

もうすぐ完成ですね

こちらのマンションは本当に線路にぴったりくっついてますね、これでは低層階は窓開けてテレビも見れないでしょう。
電車の本数が多いから、便利な反面で煩いだろうと思います。
パチンコ屋レベルの騒音になることもあると聞きました。
賃貸だったらありかな、と思いますが購入はちょっと。。。
条件的に浦和のマンションバブルが弾けたら真っ先に暴落しそうなマンションの一つですね。

カトラージュも完売したし、竣工までまだ8カ月もあるのにマークスももう10戸ちょっとのようですね。他は苦戦しまくりな中、やはり野村の販売力はすごいですね。南浦和〜北浦和まで、これまで圧倒的に知り尽くした土地ですからね。浦和の人のプラウドへの信頼も圧倒的ですね。
ここもなんだかんだ、早々に売り切って駅前に移ることでしょう。

>>270 評判気になるさん

本当に野村の販売力凄いです。
でもここは話は別ですね、ちょっと立地が悪くて手が出せません。
窓を開けるたびに騒音というか、ごう音ですよね。

>>271 匿名さん

野村の実力、試されますね！

カトラージュとどちらがいいですか、今さらですが。

>>273 匿名さん

どう考えてもこちらでしょう。

同じ線路沿いなら駅に一直線のこっちの方がいいですよね。

駅から徒歩9分っていうとほかに7000万円以内で出そうな土地ってあるんでしょうか？

素朴な質問です。カトラージュって、皆さんよく悪く言われますけど、一番のネックは駅遠ってことなのでしょうか⁇
私はカトラージュは最後の売れ残りしか残ってなかったので殆ど検討しませんでしたが、普通のマンションかと思いました。
設備面と徒歩距離で、サンクアージュの方が優れているのでしょうか…⁇

カトラージュは中山道沿いなので、電車の騒音が軽い。あと、夜分は明るい中山道を通って帰宅も可能かと。
価格もサンクアージュより抑えめだったような。

独創的な窓ベランダが、一般的なマンションより日照は確保できますが、好みが分かれてましたね。

カトラージュで踏み切れず、サンクアージュになりそうです。

夜は電車の音が響きやすいのでカトラージュと騒音は同じくらいになるみたいですね。これだけ線路沿いにマンションがある一帯なのでそもそも電車が気になる人は他を探した方がいいと思います（高いけど）。

>>278 匿名さん

マークスは？

>>280 口コミ知りたいさん

学区がむりです

学区で選ぶって結局は私立に通わせることのできないってことです。

>>282 匿名さん

いやいや、マークスも買えるけど、学区が嫌だから、最上階を買うという意味ですね。恐らく。

>>282 匿名さん
私立小の選択肢ってどこがあるの？
埼玉は私立不毛地帯じゃん。

学区も何も高校受験失敗したら終わりだよ人生ｗ

皆さんお金持ちですね～

設備仕様面について掲載されていますが、
一応、大体のものはあるのかなと感じられますね。
あまり機能性を前面には出してきていないということになってきますが、
実際はどうなのでしょう。
高級感を全面に出してきているのだなぁという風に思いまして。
天然石カウンターなど、
これは標準って言うことでよろしいのかな。

皆さん購入に踏み切れそうですか？
私はやはり窓が開けられないのと、騒音にもし慣れなかった時を考えると購入に至れず、、
線路が2本くらいの線路沿いならどうにかなりそうですが、あれだけ何本も走っていると凄そうですよね。
鉄粉とかも飛んでくるのでしょうか？

あの、常盤一丁目にも野村建て始めてますよね？
ここと目と鼻の先

モデルルーム見て来ました。
ある意味、騒音さえ気にしなければお得かと。モデルルームでも二重サッシの効果について実体験してきました。あの程度なら全く気になりません。線路側ということで値段が安いくて、この装備は買いです。特に角部屋。
都内でも線路沿い、あるいは駅の上にたってるマンションはざらですし、騒音、振動は都内駅近くなら地下鉄の振動を感じることもあります。
都内在住、都内勤務としては音にもなれていて、二重サッシで十分です。どちらかというとこれまでの経験上、緊急車両の通る大通り沿いのマンションのほうがうるさかった気もします。
サンクアージュは、線路側の眺望が確保されていることのメリットのほうが大きいと感じています。もちろん音は個人差ですが。音に慣れてしまっているのかな。
線路沿いの道は女性は夜は通らず商店街ルートをおすすめしますね。

>>260 匿名さん

私も妻の立場ですが、夫と同じこと話してました。この物件にしようと思っています！階層だけ少し悩みました。

カトラージュの時に営業がサングアージュの方が確実に高くなるって煽ってきたけど、結局こっちの方が明らかに安くなってませんか！！70平米4,400万〜ってマジかよ

営業トークを信じちゃってる人がいる笑

マジでカトラージュより下がったんですか？

まあ下がるでしょうね、ここまて線路にピッタリだと。
中学までは徒歩で約30分。なんだか微妙です。

いや、自転車通学じゃないの？

自転車でも微妙な通学路だね。子供の安全性を気にする家庭は厳しいかな。
営業の「今後はもっと高くなります」を信じちゃダメよ笑

先週は満席御礼、今週も満席が多いということは1期は結構早く売り切りそうです。

>>297 匿名さん

常盤中の自転車通はほとんど線路沿いのこの道じゃない？
知らない人が何をいってるんだか。

うーん、夜の線路沿いが安全だと思うような人がいるのか。
それとも、通学で使う道を知らないのに知ったかしているのか。
突っ込みどころが多すぎる書き込みもありますねｗ

今日現場にいきました。
30分くらいで京浜東北線、高崎線、宇都宮線、貨物列車、何かの特急等バンバン通ってましたね。特に貨物列車の轟音(それも最もマンション寄りの線路を走ってた)はキツそうです。
大丈夫ですかね〜？

本当、当初よりお値段下がったので気にはなるんですが、下がったからと行って大きな買い物を轟音環境でしていいものか。と悩みますね。
線路沿いこの近くにたつプラウドもあるので、値下げして売り切りたいでしょうし、今後高くなるというのは確かに信じちゃいけないでしょうね。

一度要望書出しましたがここに来てまだ迷ってます…

この立地だからこの価格というのは、結構バランス取れてる気がしています。私は線路沿い経験者なので気にならないので、この価格は嬉しいです。