埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦和常盤サンクアージュ [旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-01-21 00:00:15

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1(地番)
所在地:京浜東北線 「浦和」駅  徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅  徒歩10分
    高崎線 「浦和」駅  徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅  徒歩10分
戸数:88戸
完成:2018年03月31日
売主:野村不動産
施工会社:大末建設
管理会社:大末建設株式会社 東京支店
[タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22 管理担当]

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[スレ作成日時]2016-03-02 17:40:09

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プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判

  1. 251 通りがかりさん

    >>250 購入経験者さん
    専用庭だったらシャボン玉やっても大丈夫ですか?

  2. 252 匿名さん

    信号1つのフラットといいつつ信号ない道路複数わたり、閑静な住宅地とおるというがあそこは車通りが多く夜は危険。そもそも閑静な、というが線路沿い。色々苦しい

  3. 253 匿名さん

    普通に線路沿い歩けば信号は1つもないのでは?

  4. 254 マンション検討中さん

    そろそろ販売開始かぁ、こんな立地で本当に売り切ることができるんだろうか…

  5. 255 マンション検討中さん

    先日モデルルーム行きましたが二重窓で音も気になりませんでした。私は電車の音をそこまで騒音に感じないというか…毎日の通勤のせいなのか?音に慣れていると言うのもあって、生活音の一部として馴染みそうな感じではあります。ので、立地は気になりませんでした。
    学区もいいので、私はここに決めようかと思っています!

  6. 256 名無しさん

    >>255 マンション検討中さん

    モデルルームって現地じゃないよね?ここ。
    あのモスバーガーの辺りのモデルルーム見ても電車の騒音についてなにもわかるわけない。
    それに毎日通勤してるあんたは良いかもしれなくても、奥さん主婦だったらどうすんの?
    子供は?かわいそうだよー、窓閉めきった穴ぐら生活なんて。

  7. 257 匿名さん

    >>256 名無しさん

    モデルルームに二重窓の見本があり、大音量の音楽を流すという実演をやってました。
    実際に聞こえるであろう電車の音&音量だったらもっとわかりやすいのにな〜と思いました。

  8. 258 匿名さん

    都内でほぼ真横に電車が通る立地のマンションに住んでいましたが、慣れもあるんでしょうけど気になることはありませんでしたね。あとは窓の材質次第?

  9. 259 匿名さん

    最上階って7000万ですか?

  10. 260 マンション検討中さん

    >>256 名無しさん

    >>256 名無しさん
    書き方悪くてすみません!モデルルーム兼現地です(^^)
    ちなみに私は妻の立場です(^^)
    子供も電車好きでしょっちゅう線路沿いで電車見たりしてるので、むしろ気に入っているようなんです☆
    要は、住む人が電車の音を生活音の一部として気にならなければそれでいいのかなと思いました。実は周りにも何人か検討している知り合いもおり、ここでは結構批判もされているので知った時は意外でしたが、浦和西口徒歩10分内のブランドマンションということで一定の人気があるようでした。

  11. 261 マンション検討中さん

    ちなみに窓は二重窓でしたよ!

    最上階も6500万台です。

  12. 262 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 263 マンション検討中さん

    >>262 マンション検討中さん

    もちろん、換気の時は電車の音がします。私も日中は窓を開ける予定です。でも、その間の電車の音がどうしてもお嫌なら、買うべきでは無いです。
    私は換気の間や、日中に電車の音がするのがそれほど苦では無い人間なので、そういう人にとってはいい物件なのかと思います。
    実際、線路脇に住んでいる知り合いも、特に生活音のようになっていて、気にならないと言っていました。
    音の感じ方の違いは人それぞれなので、一概には言えないと思いますが、浦和に住みたい人には徒歩圏内ですし、検討余地の十分ある物件かと思いますよ。

  14. 264 匿名さん

    確かに音の感じ方は人それぞれなので、電車の音が気にならない人もいるとは思います。ただ、実際線路脇に住んだことのある自分は分譲で住もうとは思いません。しかもここは前後にマンションがあるので囲まれ感が酷い。

  15. 265 マンション検討中さん

    マンションが実際出来上がってから、まだ空きがあればそれで、もしくは中古で買う方がある意味安心かもしれないですね!
    実際に部屋の中に入って確かめて納得してから買うのが、安全といえば安全かと思います。
    一番線路脇にある低層の部屋は、確かに音が大きいかと思うので…できれば線路から離れれた部屋がいいのかもしれません。

  16. 266 匿名さん

    浦和区で駅から近いエリアと絞り込むとなかなか静かな場所は難しいですよね。自分もここか北浦和周辺かで悩んでます・・・

  17. 267 匿名さん

    線路沿いは実物みないとリスク高すぎ

  18. 268 匿名さん

    もうすぐ完成ですね

  19. 269 マンション検討中さん


    こちらのマンションは本当に線路にぴったりくっついてますね、これでは低層階は窓開けてテレビも見れないでしょう。
    電車の本数が多いから、便利な反面で煩いだろうと思います。
    パチンコ屋レベルの騒音になることもあると聞きました。
    賃貸だったらありかな、と思いますが購入はちょっと。。。
    条件的に浦和のマンションバブルが弾けたら真っ先に暴落しそうなマンションの一つですね。

  20. 270 評判気になるさん

    カトラージュも完売したし、竣工までまだ8カ月もあるのにマークスももう10戸ちょっとのようですね。他は苦戦しまくりな中、やはり野村の販売力はすごいですね。南浦和〜北浦和まで、これまで圧倒的に知り尽くした土地ですからね。浦和の人のプラウドへの信頼も圧倒的ですね。
    ここもなんだかんだ、早々に売り切って駅前に移ることでしょう。

  21. 271 匿名さん

    >>270 評判気になるさん

    本当に野村の販売力凄いです。
    でもここは話は別ですね、ちょっと立地が悪くて手が出せません。
    窓を開けるたびに騒音というか、ごう音ですよね。

  22. 272 評判気になるさん

    >>271 匿名さん

    野村の実力、試されますね!

  23. 273 匿名さん

    カトラージュとどちらがいいですか、今さらですが。

  24. 274 口コミ知りたいさん

    >>273 匿名さん

    どう考えてもこちらでしょう。

  25. 275 匿名さん

    同じ線路沿いなら駅に一直線のこっちの方がいいですよね。

  26. 276 匿名さん

    駅から徒歩9分っていうとほかに7000万円以内で出そうな土地ってあるんでしょうか?

  27. 277 マンション検討中さん

    素朴な質問です。カトラージュって、皆さんよく悪く言われますけど、一番のネックは駅遠ってことなのでしょうか⁇
    私はカトラージュは最後の売れ残りしか残ってなかったので殆ど検討しませんでしたが、普通のマンションかと思いました。
    設備面と徒歩距離で、サンクアージュの方が優れているのでしょうか…⁇

  28. 278 匿名さん

    カトラージュは中山道沿いなので、電車の騒音が軽い。あと、夜分は明るい中山道を通って帰宅も可能かと。
    価格もサンクアージュより抑えめだったような。

    独創的な窓ベランダが、一般的なマンションより日照は確保できますが、好みが分かれてましたね。

    カトラージュで踏み切れず、サンクアージュになりそうです。

  29. 279 匿名さん

    夜は電車の音が響きやすいのでカトラージュと騒音は同じくらいになるみたいですね。これだけ線路沿いにマンションがある一帯なのでそもそも電車が気になる人は他を探した方がいいと思います(高いけど)。

  30. 280 口コミ知りたいさん

    >>278 匿名さん

    マークスは?

  31. 281 匿名さん

    >>280 口コミ知りたいさん

    学区がむりです

  32. 282 匿名さん

    学区で選ぶって結局は私立に通わせることのできないってことです。

  33. 283 評判気になるさん

    >>282 匿名さん

    いやいや、マークスも買えるけど、学区が嫌だから、最上階を買うという意味ですね。恐らく。

  34. 284 匿名さん

    >>282 匿名さん
    私立小の選択肢ってどこがあるの?
    埼玉は私立不毛地帯じゃん。

  35. 285 匿名さん

    学区も何も高校受験失敗したら終わりだよ人生w

  36. 286 匿名さん

    皆さんお金持ちですね~

  37. 287 匿名さん

    設備仕様面について掲載されていますが、
    一応、大体のものはあるのかなと感じられますね。
    あまり機能性を前面には出してきていないということになってきますが、
    実際はどうなのでしょう。
    高級感を全面に出してきているのだなぁという風に思いまして。
    天然石カウンターなど、
    これは標準って言うことでよろしいのかな。

  38. 288 匿名さん

    皆さん購入に踏み切れそうですか?
    私はやはり窓が開けられないのと、騒音にもし慣れなかった時を考えると購入に至れず、、
    線路が2本くらいの線路沿いならどうにかなりそうですが、あれだけ何本も走っていると凄そうですよね。
    鉄粉とかも飛んでくるのでしょうか?

  39. 289 匿名さん

    あの、常盤一丁目にも野村建て始めてますよね?
    ここと目と鼻の先

  40. 290 マンション掲示板さん

    モデルルーム見て来ました。
    ある意味、騒音さえ気にしなければお得かと。モデルルームでも二重サッシの効果について実体験してきました。あの程度なら全く気になりません。線路側ということで値段が安いくて、この装備は買いです。特に角部屋。
    都内でも線路沿い、あるいは駅の上にたってるマンションはざらですし、騒音、振動は都内駅近くなら地下鉄の振動を感じることもあります。
    都内在住、都内勤務としては音にもなれていて、二重サッシで十分です。どちらかというとこれまでの経験上、緊急車両の通る大通り沿いのマンションのほうがうるさかった気もします。
    サンクアージュは、線路側の眺望が確保されていることのメリットのほうが大きいと感じています。もちろん音は個人差ですが。音に慣れてしまっているのかな。
    線路沿いの道は女性は夜は通らず商店街ルートをおすすめしますね。

  41. 291 マンション掲示板さん

    >>260 匿名さん

    私も妻の立場ですが、夫と同じこと話してました。この物件にしようと思っています!階層だけ少し悩みました。

  42. 292 マンション検討中さん

    カトラージュの時に営業がサングアージュの方が確実に高くなるって煽ってきたけど、結局こっちの方が明らかに安くなってませんか!!70平米4,400万〜ってマジかよ

  43. 293 匿名さん

    営業トークを信じちゃってる人がいる笑

  44. 294 マンション検討中さん

    マジでカトラージュより下がったんですか?

  45. 295 匿名さん

    まあ下がるでしょうね、ここまて線路にピッタリだと。
    中学までは徒歩で約30分。なんだか微妙です。

  46. 296 匿名さん

    いや、自転車通学じゃないの?

  47. 297 匿名さん

    自転車でも微妙な通学路だね。子供の安全性を気にする家庭は厳しいかな。
    営業の「今後はもっと高くなります」を信じちゃダメよ笑

  48. 298 匿名さん

    先週は満席御礼、今週も満席が多いということは1期は結構早く売り切りそうです。

  49. 299 匿名さん

    >>297 匿名さん

    常盤中の自転車通はほとんど線路沿いのこの道じゃない?
    知らない人が何をいってるんだか。

  50. 300 ご近所さん

    うーん、夜の線路沿いが安全だと思うような人がいるのか。
    それとも、通学で使う道を知らないのに知ったかしているのか。
    突っ込みどころが多すぎる書き込みもありますねw

  51. 301 マンション検討中さん

    今日現場にいきました。
    30分くらいで京浜東北線高崎線、宇都宮線、貨物列車、何かの特急等バンバン通ってましたね。特に貨物列車の轟音(それも最もマンション寄りの線路を走ってた)はキツそうです。
    大丈夫ですかね〜?

  52. 302 匿名さん

    本当、当初よりお値段下がったので気にはなるんですが、下がったからと行って大きな買い物を轟音環境でしていいものか。と悩みますね。
    線路沿いこの近くにたつプラウドもあるので、値下げして売り切りたいでしょうし、今後高くなるというのは確かに信じちゃいけないでしょうね。

  53. 303 マンション検討中さん

    一度要望書出しましたがここに来てまだ迷ってます…

  54. 304 マンション検討中さん

    この立地だからこの価格というのは、結構バランス取れてる気がしています。私は線路沿い経験者なので気にならないので、この価格は嬉しいです。

  55. 305 匿名さん

    実際、日本は国土が狭いですから線路沿いのお家は多く見かけます。皆さん折り合いを付けて住まわれているでしょうね。賃貸なら住んでみて合わなければ引っ越せばいいのですが
    自分の住まいとなるとそう簡単には行きません。でも選択はできますね。後から目の前に建物が建って住みにくくなるよりは条件がいいということで事前に考えられます。

  56. 306 マンション検討中さん

    二重サッシって見た目もよくないし、開けるのめんどくさいんだよなー

  57. 307 マンション検討してます

    常盤2丁目の場所が学区も地域も悪くないと思います。線路沿いでまっすぐ駅にも行けるので今まで線路沿いに住んでいた私としては苦になりません。
    また浦和はパルコ、伊勢丹、コルソ、ヨーカ堂、成城石井、アトレがあり買い物しやすいです(^ ^)
    学区や環境、駅周辺また住みやすさで、ここに決めようと思ってます。駅近なのにマンションの土地が広いのも決め手の1つです。
    色んなご意見がありますが自分の中で、これだけは譲れないっていうのが叶っていればいいのでは。。と思います(^-^)

  58. 308 マンション検討中さん

    登録開始されましたね!
    当初より募集が増えてそうなので、人気結構あるのかな⁇
    もう登録された方いらっしゃいますか⁇

  59. 309 匿名さん

    >>307
    ここらへんは、子供会や自治会めんどくさいですよ。加入は強制です。
    登校班なども学校が子供会任せなので、そうにうのが苦手で引っ越しされるかたもいます。

  60. 310 通りがかりさん

    自転車で駅まで、と考えてる方へ
    駅前の自転車置場、利用者に対して足りていませんよ。
    駅までは、徒歩のつもりで購入された方が良いかと。

  61. 311 評判気になるさん

    こここらは駅まで歩いて十分いけるでしょ。

  62. 312 匿名さん

    まず自転車で駅に行く人はいないでしょう。

  63. 313 評判気になるさん

    ここの床って二重床でしたっけ?直床?
    いろんな意味で防音だから二重床かな。

  64. 314 マンション検討中さん

    ここの屋上にあるスカイビューテラスって、バーベキューできるのかな?
    何できるのかな?

  65. 315 評判気になるさん

    >>314 マンション検討中さん
    タバコ吸うところですかね〜

  66. 316 通りがかりさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  67. 317 匿名さん

    学区で選ぶ人は、パークハウス浦和常磐のほうがいいのではないでしょうか?
    あちらは、浦和区ナンバーワンの常盤小→常盤中ですし教育環境がいいですし。
    こちらは、小さいお子さんがいない家庭向きのような気がします。

  68. 318 匿名さん

    浦和区ナンバーワンなの?
    ちょっと値段が安くて不便な北浦和駅なのにね

  69. 319 評判気になるさん

    >>317 匿名さん
    学区だけならだけなら良いですけど、リセール考えるとやっぱり浦和10分以内になるんだよなー、、、、

  70. 320 匿名さん

    10分以内はやっぱりたかいですね。

  71. 321 評判気になるさん

    そう考えるとサンクアージュはかなりお買い得になる可能性があるかもね。

  72. 322 匿名さん

    こちらの床は直床のようですが、2重サッシにした分のコストカットでしょうか。
    プラウドで直床って珍しくないですか?

  73. 323 評判気になるさん

    直床だったんですね。
    営業さんからの説明無かったわよ。

  74. 324 マンション検討中さん

    直床はマイナスポイントですから、聞かないと教えてくれないですよね。

  75. 325 匿名さん

    MRの床をスリッパ脱いで踏み踏みしてみるとわかるね…
    プラウド南浦和神明とプラウドシティ南浦和は直床でしたね…

  76. 326 評判気になるさん

    MRって床とかもきっちり作ってんの?

  77. 327 評判気になるさん

    今週第1期販売ですね。
    なんとなくですが直ぐ完売しそうですね。

  78. 328 マンション検討中さん

    線路沿いのところでファミリータイプだと、どんな方がターゲットなんですかね?
    夫婦共働きですよね?

  79. 329 評判気になるさん

    どうだろね。
    年齢高そうな人も結構いたようですしどうですかね?

  80. 330 マンション検討中さん

    最上階完売ですね。。すごい…

  81. 331 匿名さん

    完売してましたね…

  82. 332 評判気になるさん

    >>331 匿名さん
    最上階だけでなく他も完売してましたか?

  83. 333 eマンションさん

    >>300 ご近所さん

    私は実際浦和駅から続くこの線路沿いのマンションに住んでますが、全然安全です。危ないという人は、知らない人だと思います。片側1車線ずつの車道とちゃんとした広い歩道があり、その通り沿いにマンションが立ち並んでて、道も明るく、夜でも帰宅の人が多く歩いています。住宅街の夜道の方がよっぽど危険だと思います。7年住んで、危ないと思った事すらありません。

  84. 334 eマンションさん

    333で書き込んだ者ですが、立地についての書き込みが多いので、実際、サンクアージュから徒歩1分(浦和駅寄りの常盤1丁目)の線路沿い分譲マンションに7年住んでいる私が書き込みします。
    まず、サンクアージュまでの線路沿いの道は、全く危なくありません。夜行けば分かります。上記に書いた通りです。ただ、サンクアージュに真っ直ぐ行こうとすると、確かに最後の10メートルくらい、暗くて細い道があります。でも、そこは通らなくてもサンクアージュの玄関に行ける道があり、遠回りでもありませんから、ご安心を。嫁も危ない目にあったことなんて一度もないですよ。そもそも変な奴を見たことない。
    線路沿いであることについて。これは確かに、電車の音は結構します。夜窓を開けていると、電車が通る際はテレビの音がよく聞こえないので、基本窓は閉めてます。サンクアージュは二重窓になっているので、窓を開けて開放的にしたいという人以外は、大丈夫だと思います。二重窓めんどくせえという人は、やめた方がいいと思います。この場所のプラウドにしては価格が低めなので、そこを割り切って買うかどうかでしょうね。

  85. 335 評判気になるさん

    >>334 eマンションさん

    で、あんたはここ買うの?


  86. 336 匿名さん

    334さん、お疲れ様です
    大変ですね、色々と
    大人気マンションだと思いますし抽選が発生すると思いますので他者に擁護する前にご自身でご契約することをオススメします

  87. 337 マンション検討中さん

    下の階も完売。
    二重床のメリット知ってますか?
    歩きやすさとリフォーム、今流行りのリノベーション、メンテナンスのしやすさぐらいかと…
    直床が良くないマイナスという根拠はないみたいですし厚いらしいですが気になるなら買わなきゃいいですよね(笑)口が悪くて申し訳ないですが買えない人の遠吠え?かと思います…

  88. 338 マンション検討中さん

    >>337 マンション検討中さん

    歩きやすさではなく踏み心地。
    直床も二重床も、どう感じるかは人に寄ります。
    厚いのは確か

  89. 339 マンション検討中さん

    一方は暗い住宅街で車通りはそれなりに多い、ベビーカーなど押していると避けるのが大変、
    一方は線路沿いで暗い道に入る直前に急カーブがある。信号なしで直前まで運転手は視界が広がらない状況
    これを危ないか危なくないか、は個人の主観なので一度夜の道を歩くのをお勧めする。
    お子様がいらっしゃる方は通学路も。

  90. 340 マンション検討中さん

    そもそも高いお金を出して買うのと築10年、20年経って中古で売り出したとしても、あの立地で購入し更にリノベーション、リフォームするお金を出せる方がいるのかも???ですが…その時は技術が上がってるかリノベーションブームが去ってるか…浦和駅徒歩10分以内の中古マンションさえも買えない人が増えるか…

  91. 341 eマンションさん

    >>335 評判気になるさん

    はい、申し込みをしました。
    購入を検討されている方の良い参考になればと思って書き込みましたが、とはいえ、購入を検討しないとわざわざ時間かけて書き込みなんかしません。そこまでお節介じゃないんで。

  92. 342 評判気になるさん

    >>341 eマンションさん
    どの辺り購入予定ですか?

  93. 343 匿名さん

    >>319 評判気になるさん

    埼玉県のリセールトップ10の4位が北浦和で、浦和はランク外でしたよ。
    ここに決めた方は何が決めてだったのか逆に気になります。
    今後の参考に聞きたいです。
    手頃な価格というだけで、線路沿いを躊躇なく選べるものですか?

  94. 344 名無しさん

    >>343 匿名さん

    安さに飛びついちゃう人は一定数いるのでは?

  95. 345 評判気になるさん

    5,000万って安くないやろー

  96. 346 名無しさん

    >>345 評判気になるさん

    浦和の価格、この物件の広さでは安いのではないですか?

  97. 347 マンション検討中さん

    >>346 名無しさん
    申し込んだのですか?
    普通に安くないと思います。。

  98. 348 名無しさん

    >>347 マンション検討中さん

    申し込んではいないです、なぜなら立地が…
    ただ現状の浦和の相場からすると、単純な駅距離・部屋面積に対しては安いと思います。
    したがって、一定のニーズはあるのではないかと思う次第です。

  99. 349 マンション検討中さん

    昔は駅徒歩10分以内でも、もっと安かったですからねー

  100. 350 マンション検討中さん

    第1期はほぼ完売、第2期以降もすぐに売れそうですね
    浦和のプラウドのブランド力を感じます

  • スムログに「プラウド浦和常盤サンクアージュ」の記事があります

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.18平米~67.88平米

総戸数 45戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3398万円~6898万円

3LDK・4LDK

68.4m2~100.2m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸