プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

>>214 マンション検討中さん
カトラージュは線路から少し離れているから。ここは真横。

ここ、線路脇なのに低層で5000万もするんですか？
意味がわからない、、、。

バブルだから。資産価値気にする人は今買わない。買うしかない人が買う市況でありデベも供給絞ってるのでそれで十分回っている。

中層階以上を買っても窓を開けたままだとテレビの音が聞こえないくらいの騒音みたいです。
これからずーっと住むという永住目的、それに子供も授かりたい、でもここを買うと換気のために窓を開けたりできない生活か。もちろん、いまでもエアコン頼みの生活ではありますが、窓を開けることは多々ある、それが永住の家でできないって閉塞感を我慢できるのかな。
想像するのがとても難しいマンションですね。
設備が良いようなことを言われましたが、設備とマドヲアケナイ穴ぐら生活を天秤にかけられない、と思いました。

賃貸で出たら体験してみたいですね。

二重サッシなら線路横でもかなり音は抑えられるはずですが。
窓を開ける生活に慣れている人には辛いかもしれません。

>>221 マンション検討中さん

あなたは窓を開けない生活をしてらっしゃる？普通のマンションや普通の家庭なら窓を開けてリビングで過ごすことって結構ありますよ。うちは子供がいるから、子供のお友達の家族など来客人数が多いときはリビングの窓を開け放ってバルコニーから風を入れたり、バルコニーでシャボン玉したりします。バルコニータイルでリビングの床のデザイン同じ一体感あるバルコニーにしてるので、おしゃれにお茶したりも楽しんでます。
バルコニーのテーブルと椅子からリビングのテレビも普通にみれるし。

二重サッシが導入されてるってことは、裏を返せば二重サッシじゃないと消せないほどの騒音があるってことになる。
普通はペアガラスで十分だからね、結露の問題も紫外線防ぐのも断熱も、いまのペアガラスは優秀だから。二重サッシなんて重いしいちいち二回窓あけるのめんどくさいし、寒冷地くらいしか普通使わない。

>>222 匿名さん
素敵な暮らしぶりですね。

>>222 匿名さん

セレブですね

換気できないのはつらいね。夏の夜風も無理

ここって子供いる家庭買うんですか？
やはり子供いない家庭にはいいんですかね？

換気程度なら開けられると思いますが、夜窓を開け放しながら寝るのは難しそうですね…

>>227 匿名さん
そのかわり、冷暖房の利きはすこぶる良くなるから、それで相殺するしかないね。

>>222 匿名さん

ベランダでシャボン玉て、近所迷惑です。やめてください。
小さい子がいますが、ベランダに自由に行き来させることは、万が一を考えて、私はできないです。

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>>229 検討板ユーザーさん
妄想の話だから、大丈夫ですよ。

ここは何が良いと思います？
現地を見てがっかりしたのはうちだけじゃないと思ってます、なんだかなぁプラウドの価値がなくなってきてる気がする。

>>232
逆におすすめってどこですか？

価格表の価格って本当ですか？
安過ぎませんか？

そうかな。立地みてみなよ。

一応駅から徒歩9分だからね

立地って距離だけじゃないよなぁ、と感じさせるマンション

駅近の線路沿いならわかりますが、やはりこの距離でこの立地はリスクありますかね？

線路沿いに100棟近くマンションが建っているエリアですからね、住みかえ需要を狙ってるのかな

サンクアージュの価格みて、マークスは良心的な価格だと思った。

駅から9分も歩いて線路横というのは。

上層階は早めに売れるでしょうけど、中層階は比較的選びやすいんでしょうか？

ここと、北浦和のパークハウスならどちらがどういいですか。もちろん最寄り駅は違いますが近いですよね。

>>243 通りがかりさん

どっちもダメですよ。立地、エリアにしては高い。

ここって価格でてましたっけ？

この物件の場所は昔何がありましたっけ？

>>245 匿名さん
ここの価格のタブに記載されているのがそうじゃないんですか？

>>243 通りがかりさん

子育て中の家族ならパークハウスのほうがいいのではないでしょうか。
何せ学区がひとつレベルが上の常磐小→常磐中ですし駅近で大きな公園もあり環境がかなりいいです。

そうでなく、窓も開けない生活ならこちらのサンクアージュでいいのではないかと。

バルコニーでシャボン玉は非常識。隣室の洗濯物に付着すると思う

>>250 購入経験者さん
専用庭だったらシャボン玉やっても大丈夫ですか？

信号１つのフラットといいつつ信号ない道路複数わたり、閑静な住宅地とおるというがあそこは車通りが多く夜は危険。そもそも閑静な、というが線路沿い。色々苦しい

普通に線路沿い歩けば信号は1つもないのでは？

そろそろ販売開始かぁ、こんな立地で本当に売り切ることができるんだろうか…

先日モデルルーム行きましたが二重窓で音も気になりませんでした。私は電車の音をそこまで騒音に感じないというか…毎日の通勤のせいなのか？音に慣れていると言うのもあって、生活音の一部として馴染みそうな感じではあります。ので、立地は気になりませんでした。
学区もいいので、私はここに決めようかと思っています！

>>255 マンション検討中さん

モデルルームって現地じゃないよね？ここ。
あのモスバーガーの辺りのモデルルーム見ても電車の騒音についてなにもわかるわけない。
それに毎日通勤してるあんたは良いかもしれなくても、奥さん主婦だったらどうすんの？
子供は？かわいそうだよー、窓閉めきった穴ぐら生活なんて。

>>256 名無しさん

モデルルームに二重窓の見本があり、大音量の音楽を流すという実演をやってました。
実際に聞こえるであろう電車の音&音量だったらもっとわかりやすいのにな〜と思いました。

都内でほぼ真横に電車が通る立地のマンションに住んでいましたが、慣れもあるんでしょうけど気になることはありませんでしたね。あとは窓の材質次第？

最上階って7000万ですか？

>>256 名無しさん

>>256 名無しさん
書き方悪くてすみません！モデルルーム兼現地です(^^)
ちなみに私は妻の立場です(^^)
子供も電車好きでしょっちゅう線路沿いで電車見たりしてるので、むしろ気に入っているようなんです☆
要は、住む人が電車の音を生活音の一部として気にならなければそれでいいのかなと思いました。実は周りにも何人か検討している知り合いもおり、ここでは結構批判もされているので知った時は意外でしたが、浦和西口徒歩10分内のブランドマンションということで一定の人気があるようでした。

ちなみに窓は二重窓でしたよ！

最上階も6500万台です。

>>262 マンション検討中さん

もちろん、換気の時は電車の音がします。私も日中は窓を開ける予定です。でも、その間の電車の音がどうしてもお嫌なら、買うべきでは無いです。
私は換気の間や、日中に電車の音がするのがそれほど苦では無い人間なので、そういう人にとってはいい物件なのかと思います。
実際、線路脇に住んでいる知り合いも、特に生活音のようになっていて、気にならないと言っていました。
音の感じ方の違いは人それぞれなので、一概には言えないと思いますが、浦和に住みたい人には徒歩圏内ですし、検討余地の十分ある物件かと思いますよ。

確かに音の感じ方は人それぞれなので、電車の音が気にならない人もいるとは思います。ただ、実際線路脇に住んだことのある自分は分譲で住もうとは思いません。しかもここは前後にマンションがあるので囲まれ感が酷い。