プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

マークスの売れ行きがすごすぎて、2期を前倒しで販売してるそうです。

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デザイン的にはマル

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>>174 匿名さん
カトラージュが酷かったから‥。
立地は、こちらの方が酷いけど。
線路脇のマイナスポイントが許せるのは、駅近だけ。

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金持ち喧嘩せず。

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高そう

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バブルですからね。高いと思う方は数年後までお待ちください

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会社にもよりますが、お給料は上がってきているので相対的にはあまり高くなっていないのが実情です。

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>>174 匿名さん

そうですか？
普通。

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モデルルーム案内会ってかなり満員になっているようで。となりますと、注目度もそれだけあるのか、それともとりあえず見ておく？みたいなのか。

浦和駅まで徒歩１０分圏内というところと、収納などがたっぷりある点は
分かりやすいアピールポイントになってくる。

あとは値段じゃないですかね。値段次第ですぐに売れるのか、それともかなり動かないのかっていうのが極端に分かれてくるのではないかなと思われます。

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どこのマンションでもそうなのかもしれませんが、間取りが田の字ばっかりでおもしろくない。
建材費を抑えるための間取りだから、どこでも使われるのはわかるのですがプラウドは特に田の字しかない印象です。角住戸とか4LDKとかプレミアム住戸とか、そういう住戸しか他の間取りにならないね。

マークスも好評だけどほとんど田の字だし。
でも線路脇のここを買うよりはマークスの方がまだマシかな。
この立地に一切魅力を感じないのですが、なにが良いのかな？カトラージュの方が線路から離れてるし、価格も安いしまだマシかと。

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この立地でカトラージュより値段高かったら本当にやばいねｗさすがに安いんじゃないの？

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こっちの方が駅に近いので高くなりそうですね。

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線路沿いなのに？通気口から24時間ガタンゴトン

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良い意味で競争し良質の住宅を作っていただきたいものです。何処もかしこも完成在庫が増えてきた様子。浦和も高層化乱立で荒れてしまいましたね。西口徒歩圏は子育て不向きです。南向きといっても将来は目の前に・・・これではねね。

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西口徒歩圏は子育て不向き化しつつあるのはどうしてですか？

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>>190
これだけ短期間にプラウドを建てまくっても竣工から半年以内にすべて完売できてるの野村だけですよ。

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ドミノで陽当たりは期待できないな

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屋上のラウンジは結構開放的ですね。

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カトラージュは竣工から1か月で完売してますよ。

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別所沼公園のほうはだいぶ売れ残ってたけど、最寄り駅が中浦和だからなぁ…

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近くにレーベンの100戸マンションの看板がでましたね。

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カトラージュの最上階が8000万くらいでしたっけ？ここは同じくらいになりますか？

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どうなのかなと様子見だったんですが、土日の満席具合を見てみると少し出遅れた・

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ここの中層階かマークスの下層階で迷っています、こちらの上層階が抑えられた値段ならこっちに即決なんですがね。

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>>201 匿名さん

マークスの低層は日当たりの無い部屋だけだよ。

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>>194 匿名さん
こんなのステキなんて思えるのは最初だけ、維持管理費は全て所有者へ跳ね返ってくる。実を取りたいね。。

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マンションで維持管理費取られない物件てあるの？

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今週も混雑してましたね、建物は結構たちあがってます。

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売れそうですかね？

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見に行きましたけど、場所悪すぎです。
マンションの東側は線路、なのでうるさいでしょうね。
これだけ線路脇なら駅徒歩5分とかじゃないと。
それにカトラージュの方がマシですね、コスパの面でみると。こんな場所で低層階に5000万ちかくもだせませんよ、暴落必至。

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毎週のように営業電話が来ます。売れてないんですかね？

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先日、見に行ってきました。音の問題はあります、と営業さんは断言していましたね。夜道歩いてみましたけど、暗くてあまりお勧めは出来ないですね。

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営業さんも認める音の問題…
そんな致命的な問題があるのに、なぜ5500万以上も支払って毎日生活するマンションを購入する必要があるのか。
この物件の販売は、営業さんの腕の見せどころですよね。

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ここは二重サッシですか？
ペアガラスだけ？

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>>211 評判気になるさん
二重サッシです

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>>189 匿名さん
カトラージュより高いですよ。
そう約束されて、カトラージュを見送りました。

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カトラージュ、知人の縁あって中に入らせてもらいました。
上層階でしたが、電車、車の音は全くきになりませんでした。換気口を伝っての救急車両のサイレンはさすがに聞こえましたが。

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>>214 マンション検討中さん
カトラージュは線路から少し離れているから。ここは真横。

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ここ、線路脇なのに低層で5000万もするんですか？
意味がわからない、、、。

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バブルだから。資産価値気にする人は今買わない。買うしかない人が買う市況でありデベも供給絞ってるのでそれで十分回っている。

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中層階以上を買っても窓を開けたままだとテレビの音が聞こえないくらいの騒音みたいです。
これからずーっと住むという永住目的、それに子供も授かりたい、でもここを買うと換気のために窓を開けたりできない生活か。もちろん、いまでもエアコン頼みの生活ではありますが、窓を開けることは多々ある、それが永住の家でできないって閉塞感を我慢できるのかな。
想像するのがとても難しいマンションですね。
設備が良いようなことを言われましたが、設備とマドヲアケナイ穴ぐら生活を天秤にかけられない、と思いました。

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賃貸で出たら体験してみたいですね。

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二重サッシなら線路横でもかなり音は抑えられるはずですが。
窓を開ける生活に慣れている人には辛いかもしれません。

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>>221 マンション検討中さん

あなたは窓を開けない生活をしてらっしゃる？普通のマンションや普通の家庭なら窓を開けてリビングで過ごすことって結構ありますよ。うちは子供がいるから、子供のお友達の家族など来客人数が多いときはリビングの窓を開け放ってバルコニーから風を入れたり、バルコニーでシャボン玉したりします。バルコニータイルでリビングの床のデザイン同じ一体感あるバルコニーにしてるので、おしゃれにお茶したりも楽しんでます。
バルコニーのテーブルと椅子からリビングのテレビも普通にみれるし。

二重サッシが導入されてるってことは、裏を返せば二重サッシじゃないと消せないほどの騒音があるってことになる。
普通はペアガラスで十分だからね、結露の問題も紫外線防ぐのも断熱も、いまのペアガラスは優秀だから。二重サッシなんて重いしいちいち二回窓あけるのめんどくさいし、寒冷地くらいしか普通使わない。

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