プラウド浦和常盤サンクアージュ　［旧　野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

>>150 匿名さん
閉めててもうるさいものはうるさい！テレビの音も、電話の相手の声も聞こえにくい。そんなところのマンションにどんな価値があるのだろうか？

>>151
あちこちのスレで同じこと書いていますね。

通気してるから窓閉めたら平気と言うわけではないよ

通気してるから窓閉めたら平気と言うわけではないよ

>>152 匿名さん
149と151は別人だよ。
電車の本数考えたら、連続的に終電までずーっと騒音に悩まされる。
例え内窓ついても騒音は無くならないよ。ここはそもそもコストカットで内窓つかないけどね。
あと、騒音による健康リスクも考えた方が良い。自分だけでなく、家族のために。

>>155
一日中建設予定地の前に立っているんですか？

>>157 匿名さん
京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインの上下線の電車の本数考えたらひっきりなしに電車通ってますね。
さすがにこの立地で騒音問題無しとは誰も判断しないでしょ…

>>158はカトラージュスレを荒らしまくっていたやつなので注意！

そもそも駅近物件で騒音のない物件なんて皆無。ここの遮音性の窓のレベルがどのくらいかは知らないけれど。

>>159 匿名さん
いやいや、荒らしていないから…

>>161
買うの？買わないの？買えないの？

>>162 匿名さん
ここは検討板ですよ。
買う、買わないの判断は個人の判断で、スレッドに書き込む必要は無いのでは？

一応ここか常盤のパークハウスを買おうかなと思っていますが、さらに南側にもプラウドができるということで間違いないんですか？

アージュって、どんな意味があるんだろう。

カトラージュがフランス語で市街地の通りみたいな意味だったかな？フランス語じゃないですかね。

>>165 匿名さん
野村産の造語みたいですよ。営業さんが言ってました。フランス語で1、2、3、4、5が、アン、ドゥ、トゥロワ、キャトル、サンク、で、その後ろに〜アージュとつけているようですが、〜アージュの意味はわかりません。。常磐にできた5番目のプラウドということですね。4番目がキャトル→カトラージュでしたから。

ほな次のプラウドはシサージュになるわけか。


>>166
それはpassageな。
プラウドでも使ってる。

>>167 マンション検討中さん
マンションのスペックの階段を降りて行ってるみたいですね。

常盤だけで5つもマンションができたんですね、プラウド建てすぎ！

サンクアージュは5番目という意味の造語なのですか？
プラウドでは、戸田公園や練馬春日町にも地名を冠したサンクアージュが建てられているようですが、全ての地域で5番目に建てられていると言った意味があるのでしょうか。
そうだとすれば、エリアでの実績が解りやすいですね。

プラウド浦和常盤
プラウド浦和常盤カトラージュ
プラウド浦和常盤マークス
プラウド浦和常盤トレサージュ
であってるかな？

マークスの売れ行きがすごすぎて、2期を前倒しで販売してるそうです。

デザイン的にはマル

>>174 匿名さん
カトラージュが酷かったから‥。
立地は、こちらの方が酷いけど。
線路脇のマイナスポイントが許せるのは、駅近だけ。

金持ち喧嘩せず。

高そう

バブルですからね。高いと思う方は数年後までお待ちください

会社にもよりますが、お給料は上がってきているので相対的にはあまり高くなっていないのが実情です。

>>174 匿名さん

そうですか？
普通。

モデルルーム案内会ってかなり満員になっているようで。となりますと、注目度もそれだけあるのか、それともとりあえず見ておく？みたいなのか。

浦和駅まで徒歩１０分圏内というところと、収納などがたっぷりある点は
分かりやすいアピールポイントになってくる。

あとは値段じゃないですかね。値段次第ですぐに売れるのか、それともかなり動かないのかっていうのが極端に分かれてくるのではないかなと思われます。

どこのマンションでもそうなのかもしれませんが、間取りが田の字ばっかりでおもしろくない。
建材費を抑えるための間取りだから、どこでも使われるのはわかるのですがプラウドは特に田の字しかない印象です。角住戸とか4LDKとかプレミアム住戸とか、そういう住戸しか他の間取りにならないね。

マークスも好評だけどほとんど田の字だし。
でも線路脇のここを買うよりはマークスの方がまだマシかな。
この立地に一切魅力を感じないのですが、なにが良いのかな？カトラージュの方が線路から離れてるし、価格も安いしまだマシかと。

この立地でカトラージュより値段高かったら本当にやばいねｗさすがに安いんじゃないの？

こっちの方が駅に近いので高くなりそうですね。

線路沿いなのに？通気口から24時間ガタンゴトン

良い意味で競争し良質の住宅を作っていただきたいものです。何処もかしこも完成在庫が増えてきた様子。浦和も高層化乱立で荒れてしまいましたね。西口徒歩圏は子育て不向きです。南向きといっても将来は目の前に・・・これではねね。

西口徒歩圏は子育て不向き化しつつあるのはどうしてですか？

>>190
これだけ短期間にプラウドを建てまくっても竣工から半年以内にすべて完売できてるの野村だけですよ。

ドミノで陽当たりは期待できないな

屋上のラウンジは結構開放的ですね。

カトラージュは竣工から1か月で完売してますよ。

別所沼公園のほうはだいぶ売れ残ってたけど、最寄り駅が中浦和だからなぁ…

近くにレーベンの100戸マンションの看板がでましたね。

カトラージュの最上階が8000万くらいでしたっけ？ここは同じくらいになりますか？

どうなのかなと様子見だったんですが、土日の満席具合を見てみると少し出遅れた・

ここの中層階かマークスの下層階で迷っています、こちらの上層階が抑えられた値段ならこっちに即決なんですがね。

>>201 匿名さん

マークスの低層は日当たりの無い部屋だけだよ。

>>194 匿名さん
こんなのステキなんて思えるのは最初だけ、維持管理費は全て所有者へ跳ね返ってくる。実を取りたいね。。

マンションで維持管理費取られない物件てあるの？

今週も混雑してましたね、建物は結構たちあがってます。

売れそうですかね？

見に行きましたけど、場所悪すぎです。
マンションの東側は線路、なのでうるさいでしょうね。
これだけ線路脇なら駅徒歩5分とかじゃないと。
それにカトラージュの方がマシですね、コスパの面でみると。こんな場所で低層階に5000万ちかくもだせませんよ、暴落必至。

毎週のように営業電話が来ます。売れてないんですかね？

先日、見に行ってきました。音の問題はあります、と営業さんは断言していましたね。夜道歩いてみましたけど、暗くてあまりお勧めは出来ないですね。

営業さんも認める音の問題…
そんな致命的な問題があるのに、なぜ5500万以上も支払って毎日生活するマンションを購入する必要があるのか。
この物件の販売は、営業さんの腕の見せどころですよね。

ここは二重サッシですか？
ペアガラスだけ？

>>211 評判気になるさん
二重サッシです

>>189 匿名さん
カトラージュより高いですよ。
そう約束されて、カトラージュを見送りました。

カトラージュ、知人の縁あって中に入らせてもらいました。
上層階でしたが、電車、車の音は全くきになりませんでした。換気口を伝っての救急車両のサイレンはさすがに聞こえましたが。

>>214 マンション検討中さん
カトラージュは線路から少し離れているから。ここは真横。

ここ、線路脇なのに低層で5000万もするんですか？
意味がわからない、、、。

バブルだから。資産価値気にする人は今買わない。買うしかない人が買う市況でありデベも供給絞ってるのでそれで十分回っている。

中層階以上を買っても窓を開けたままだとテレビの音が聞こえないくらいの騒音みたいです。
これからずーっと住むという永住目的、それに子供も授かりたい、でもここを買うと換気のために窓を開けたりできない生活か。もちろん、いまでもエアコン頼みの生活ではありますが、窓を開けることは多々ある、それが永住の家でできないって閉塞感を我慢できるのかな。
想像するのがとても難しいマンションですね。
設備が良いようなことを言われましたが、設備とマドヲアケナイ穴ぐら生活を天秤にかけられない、と思いました。

賃貸で出たら体験してみたいですね。

二重サッシなら線路横でもかなり音は抑えられるはずですが。
窓を開ける生活に慣れている人には辛いかもしれません。

>>221 マンション検討中さん

あなたは窓を開けない生活をしてらっしゃる？普通のマンションや普通の家庭なら窓を開けてリビングで過ごすことって結構ありますよ。うちは子供がいるから、子供のお友達の家族など来客人数が多いときはリビングの窓を開け放ってバルコニーから風を入れたり、バルコニーでシャボン玉したりします。バルコニータイルでリビングの床のデザイン同じ一体感あるバルコニーにしてるので、おしゃれにお茶したりも楽しんでます。
バルコニーのテーブルと椅子からリビングのテレビも普通にみれるし。

二重サッシが導入されてるってことは、裏を返せば二重サッシじゃないと消せないほどの騒音があるってことになる。
普通はペアガラスで十分だからね、結露の問題も紫外線防ぐのも断熱も、いまのペアガラスは優秀だから。二重サッシなんて重いしいちいち二回窓あけるのめんどくさいし、寒冷地くらいしか普通使わない。

>>222 匿名さん
素敵な暮らしぶりですね。

>>222 匿名さん

セレブですね

換気できないのはつらいね。夏の夜風も無理

ここって子供いる家庭買うんですか？
やはり子供いない家庭にはいいんですかね？

換気程度なら開けられると思いますが、夜窓を開け放しながら寝るのは難しそうですね…

>>227 匿名さん
そのかわり、冷暖房の利きはすこぶる良くなるから、それで相殺するしかないね。

>>222 匿名さん

ベランダでシャボン玉て、近所迷惑です。やめてください。
小さい子がいますが、ベランダに自由に行き来させることは、万が一を考えて、私はできないです。

掲示板マナーより抜粋

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>>229 検討板ユーザーさん
妄想の話だから、大丈夫ですよ。

ここは何が良いと思います？
現地を見てがっかりしたのはうちだけじゃないと思ってます、なんだかなぁプラウドの価値がなくなってきてる気がする。

>>232
逆におすすめってどこですか？

価格表の価格って本当ですか？
安過ぎませんか？

そうかな。立地みてみなよ。

一応駅から徒歩9分だからね

立地って距離だけじゃないよなぁ、と感じさせるマンション

駅近の線路沿いならわかりますが、やはりこの距離でこの立地はリスクありますかね？

線路沿いに100棟近くマンションが建っているエリアですからね、住みかえ需要を狙ってるのかな

サンクアージュの価格みて、マークスは良心的な価格だと思った。

駅から9分も歩いて線路横というのは。

上層階は早めに売れるでしょうけど、中層階は比較的選びやすいんでしょうか？

ここと、北浦和のパークハウスならどちらがどういいですか。もちろん最寄り駅は違いますが近いですよね。

>>243 通りがかりさん

どっちもダメですよ。立地、エリアにしては高い。

ここって価格でてましたっけ？

この物件の場所は昔何がありましたっけ？

>>245 匿名さん
ここの価格のタブに記載されているのがそうじゃないんですか？

>>243 通りがかりさん

子育て中の家族ならパークハウスのほうがいいのではないでしょうか。
何せ学区がひとつレベルが上の常磐小→常磐中ですし駅近で大きな公園もあり環境がかなりいいです。

そうでなく、窓も開けない生活ならこちらのサンクアージュでいいのではないかと。

バルコニーでシャボン玉は非常識。隣室の洗濯物に付着すると思う