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マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を1年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を1年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
>226
中層階中住戸で80平米くらいの
5000万マンションって
だいたい坪単価250万くらいで
土地持分10坪くらいなんですよ。
土地の値段が変わらなければマンションでも
2500万くらいで売れるって事です。
それが1600万くらいって事は土地の値段が65%くらいに
下落しているって事なので、戸建ての場合
元が30坪(坪単価133万)4000万が
20年後に(坪単価87万)で2610万になるって事です。
そもそも、坪単価250万の立地のマンションと
坪単価133万の立地の戸建てでは住みやすさにも
差があると思いますがね。