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マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
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マンションって資産価値あるの？
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1107 申込予定さん
>>1099さん
1098です。
みなさま化石トピにレス頂き感謝します。
新トピがあったのですが、こっちの方が言いたいことに
近かったのでお許しください。
さて、ご質問の返答ですが
資産価値＝解散価値
であれば
マンション＜戸建て
となります。
理由は簡単で、マンションは勝手に解散できないですし、
土地の持ち分も少ないでしょうから。
ただ、
資産価値＝賃貸利回り
であれば
マンション＞戸建て
でしょう。
極端に仕様の高いマンション（又はぼったくり物件）でなければ
戸建てより広い居住空間があるでしょう。
マンションは個々の権利を引き替えにして、より多くの
メリットを生み出す。そしてそのメリットを共有する
ことが目的ですから、居住空間や敷地、設備等は戸建て
を凌駕します。
つまり、資産価値の形が違うので、その物件によって
評価は異なる。
つまり、個別案件で議論しないと意味がないといえるので
はないでしょうか？
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