マンションって資産価値あるの？

881さんはまともだね（＾−＾）

資産価値について議論したがいい
結局残るのは土地ぐらいしかないけど

マンションの資産価値＝
（賃貸生活の場合の年間賃貸料−年間の修繕管理費−固定資産税）×居住予定年数＋売却予定価格

実際は、購入時に支払った頭金と諸経費とローン支払い総額を差し引いた額になるのだが、
はたしてプラスになるのだろうか．．．
マイナスなら、資産ではなく 負 債 だ。

資産価値っていうのは、ゼロ以下でなければプラスだよ。
管理費等の経費＞賃料　なら、資産価値ありでしょ。

田舎の戸建には資産価値はない

戸建はどうでもよい

>>880
ここにいるマンション派は典型的な日本人だよな。
文句いうだけいって自分はどうしょうもない家住んでんだよ（ｗ
人の家の批判をするならまず自分のマンション名晒せよな。

と、目黒のキリ住人が怒っていますｗ

>>888
ストーカーですか？
あなたは、自分の住所を晒せるんですか？

文京区ｗ

まあぶっちゃけ、親にパラサイトしてる寄生虫か、賃貸アパート住まいの脳内ちゃんが粋がってるだけだと思うな

と思うことしかできない目黒のキリちゃんｗ

違う人物だよ。
＞マンション派の妄想も病的だな。
＞お前ら事件起こす前に病院に行けよ。
管理人さまに聞いたら？

いいじゃね、マンションだって。
十分資産価値あるよ。
俺30年超のマンション売って20坪のミニ戸買った。
もっと年とったらミニ戸売って中古マンション買う。

俺30年超のマンション売って？
いくらで売れました？

>>897
1800万。
30年以上前にいくらで買ったかはわからんよ。
親のだったから。

うちの真下の南西角部屋は、築32年で60㎡弱が2800万円で先月売れたよ、売り出してから3ヶ月。
知り合いだから理由を聞いたら、子供が結婚して独立したんで、田舎に帰るんだって。
マンション内の知り合いから、竣工当時のパンフレットを見せたもらったら、その部屋の
分譲価格は905万円だから3.1倍で売れたことになる。
もちろん物価も違うから一概に比較は出来ないが、将来のことは誰にもわからないというのが
現実じゃないのかな。
実際に4年くらい前は同面積換算で2000万円以下で売れた部屋もあるからね。
バブルの頃は、同じような間取りで9200万円（分譲価格の10倍）の売買事例があると、
聞いたことがある。
23区（山手線内、沿線）で立地がある程度良ければ、マンションに資産価値がないことはないよ。

自分の部屋が11年前（築21年）にスケルトンリフォーム済みを3100万円で買って、
来年住み替えるので最近業者に査定してもらったら、2700万円前後の査定だそうです。
中古で約10年住んでマイナス500万円なら、ラッキーでしょう。
賃貸なら家賃相場は14〜16万円だそうです。単純利回りで7％弱だから買い手はいるそうです。

>>899

あんた典型的なマンション派だね。
空虚な計算ばかりしてる。

2700万で売れたとしてもマイナスは500万ではない。
購入時諸経費や売却時の仲介手数料、10年分のローン金利なども含めると
少なくともマイナス800万以上だよね。