イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

＞＞140　匿名さん
あなたは買えるのですか？
だから偉そうなのかな。

>>138 匿名さん
1000万まではいかない。500万は高かったけど。
パークシティ桂は3000万後半中心
4LDK80平米台で4500万くらい。

そもそも桂パークジオもここも不便なのに高すぎるんだよ。
二割引位で検討できるかなーって感じがする。

不便うんぬんよりも安全面が気になります…増水したらやばくないですか？

>>144 マンション検討中さん
だったら他所を検討すればいいんじゃない？

京都市のハザードマップでは、3m以上の浸水エリアです。
心構えは必要でしょうし、低層階は避けたほうが無難でしょうね。

工業地域に期待しないで。

>>138
まさに138さんの言う通り。ここと同じ予算で買えるマンションはそうそうありません。
一定の需要は必ずあるでしょうね。
戸数が多いので、完売まで時間はかかりそうですけど。

>>148
検討すらしてない書き口で無責任な事言わないで欲しいね。

>>149
検討してないと書き込んではいけなかったの？
ということは149さんは検討してるの？

2013年の台風の時の桂川は恐ろしかったです。

話をそらされてしまった（笑）
2013年はどこまで水位が上がりました？
本当に見ていたのなら具体的に教えてください

>>152 匿名さん
おい荒らし！
どっかいけよ！

他社の営業マンでしたか。
これ以上書き込んでも意味がないので
ご希望通りこれで消えます。

>>153
あなたがどこかに行って下さい。
お願いします。

>>154 匿名さん
こいつアホか？笑笑
スグ営業かっていいよるし、、。

水位が上がったというか氾濫してましたよね？

洋室の引戸いいですね。部屋はとても工夫されている感じです

伏見の鴨川が氾濫した。

ここから5キロほど離れた桂川の氾濫は、全国ニュースにも取り上げられた

渡月橋は参考にならない。

>>158 匿名さん
玄関の広さと全体的な収納の多さは良いですね

11月19日から登録受付しているみたいです。望遠鏡をバルコニーに置いて、ハンモックを吊ってかっこよくベランダガーデニング、憧れます。ブルックリン風の部屋も本当に素敵で、バルコニーも広々としています。写真で見るようにフローリングみたいなバルコニーなんでしょうか。もしくはオプション？

川の氾濫は怖いですが、京都ならどこに住めばいい？みたいな論争になったりしませんか？どこならいいんでしょうねえ。

バルコニーなんて最初だけだよ。
掃除が大変だから清潔さを維持するのには労力と費用が凄くいるからねえ。
特に川辺なんて虫や砂埃もきつそうだし、すぐに使わなくなるのがオチのような気がする。

バルコニーなんていくら広くても所詮、物干しですよ。自分の下着がかかってる横でハンモック吊るしてもねぇ。

>>165 匿名さん
バルコニーが広いから欲しいって思う人って殆どいないと思う。
やはりマンション選びは利便性が最重要だと思う。

でも利便性がいいところは隣地がとんでもなかったり、ばか高かったり。
難しいですね。

5000万円貯めたら、あと5000万円借りて市内中心部の億ションを買う、というのが目標です。

>>168 匿名さん
無理だろ。そんな時間にこんなスレに書き込みしてるようじゃ…

桂大橋周辺の渋滞なんとかならないかな。
通勤時間帯は特にひどい。
橋を抜けるのに何分かかるんだか。

京都駅からバスや車で帰宅しようと考える人は、18時〜19時頃の渋滞状況をよく確認すべきです。
表記されている時間の倍はかかると思います。
このマンションから阪急桂方面への車線に合流するのも至難の技です。

バルコニー広くするより、部屋を広くして欲しかった。
建築規制で出来なかったのかな？

>>桂大橋周辺の渋滞なんとかならないかな。
>>通勤時間帯は特にひどい。
>>橋を抜けるのに何分かかるんだか。

八条通りのことだと思いますが、ここはどうしようもないと思います。
昔から、ここの渋滞は変わりません。
抜け道があるようでないですから、通勤は大変だと思います。
通勤通学は、桂駅から行ったほうが楽かもしれません。

確かにバルコニーはかなり広くてテラス並の広さなんですね
部屋の中を広くしてほしかったという意見の方もいらっしゃいますが、
自分的にはこれだけバルコニーが広いのは強みになるんじゃないかと思います
モデルルームを拝見してみると、部屋の延長線上の様に利用できることから、
ペットを飼っている方には良さそうですよ

>>173 匿名さん
バルコニーは共用部分です。
マンション規約では、ペットの飼育やブラッシングなど、近隣住戸の迷惑になる行為は禁止されていることが多いのですが、ここは大丈夫なんですか？

バルコニーは用途が制限されるし、何より春か秋しか使えないからなあ。
部屋が広い方がいいよなあ。

>>175 匿名さん
っていうか、駅から近い方がいい。

キッチンが他にないくらい、おしゃれで使いやすそうです。
広き過ぎても掃除が大変ですが、狭いと調理がしにくいですから。
ただ、ここは立地が良いとは言い難いのがネックです。
阪急を利用するにしても、桂駅も西京極駅も遠いです。
京都駅に出るにしても、バスを利用するか、西大路駅まで行くか。
住むにはちょっとな・・・と思ってしまいました。

マイカー通勤の方であれば良いのかな。
八条通りは混むので、出かける時間を考えないといけないですけど。

モデルルール見に行きましたがバルコニーが広くてよかったです。

ただ今回みたいな大雪が降ったらバルコニーの掃除が大変かな。

土日は桂川沿いで野球の試合？練習？もしてるみたいなので騒音どうなんだろ。

桂駅からバス乗って帰らないといけないのが不便ですね

バス便のマンションってリセール無いに等しいからなあ。。。

今回クラスの積雪ならバスは時間通りには来ないだろうなぁ…

現在どのくらい売れてるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらぜひお願いします^ ^

>>182 匿名さん
バス便でとりわけ安くもないからかなり苦戦中。

部屋内はとても素敵みたいですね。
売行き気になりますね

京都の外れで、バスで駅とか、ありえない。
京都市内は、何処の区も、駅前は、高い。
徒歩10分越えると、安い。

>>185 マンション検討中さん
バス便の土地にマンション建てるデベって凄いよなあ。
売り切る自信があるんだろうからねえ。(苦笑)

今までいろいろ見たが、部屋はかなりいい。電車の駅遠い、スーパー遠いなど利便性はきびしく、周辺環境はよいとは言いにくいが、価格も新築マンションにしてはまだマシ。バルコニーが広いことが売りだが、モデルルームは一見の価値ありと思います。営業の方もていねいでよかった。

マンション＝利便性

利便性にこだわるなら、発展している駅で駅から近いことがポイント。
マイナーな駅で駅から近いだけのマンションは利便性が良いとはいえない。

>>189 匿名さん
嵐山とかって駅近でもメッチャ不便。
あんな観光地に住むのはバカだけだよ。
でもここよりかはマシだがね。^ ^ ;