住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART120】」についてご紹介しています。
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注文住宅の良さを語ろう会 [更新日時] 2016-04-19 14:46:52
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART120】

  1. 602 匿名さん

    >>600
    仮住まいに賃貸中ですね

  2. 603 匿名さん

    エントランスやゲストルームも充実してそうだから、中国人旅行者の受けが良さそう。

  3. 604 匿名さん

    >>601

    悔しいんだね。

  4. 605 匿名さん

    大理石を多用というのもポイント高いのだろうね。
    海外の方にとっては。

  5. 606 匿名さん

    >>605
    そうですね。一流の設備に惹かれるでしょうね。たださすがの中国人も直管蛍光灯の部屋は好まないでしょうね。

  6. 607 匿名さん

    超高級海外製らしいよ。

  7. 608 匿名さん

    >>606
    直管蛍光灯って、戸建だと納戸くらいしか使いようがないので驚きでした。
    あれがマンションの自由設計というものなのでしょうか。

  8. 609 匿名さん

    >>607
    中国人の大金持ちオーナーさんもお目が高いからね。

  9. 610 匿名さん

    直管蛍光灯の下、シャンパン開けて楽しくパーティー これぞ都心マンション暮らし

  10. 611 匿名さん

    やっぱり映画はシアタールームとか、より
    映画館の大きなスクリーンと迫力のハイレゾサウンドだな。
    個人的に3Dは避けるけど。

  11. 612 匿名さん

    蛍光灯しか突っ込めない

  12. 613 匿名さん

    >>594
    なんか凄い納得。
    特に反論無い。

  13. 614 匿名さん

    >>612
    納戸でパーティーなんて罰ゲームかと思いきや、マンションさんご自慢のLDKだったのね。

  14. 615 匿名さん

    1億以上 戸建て 5000~8000万 マンションというより、1億いかない戸建てはショボいのしか無い、ってのはすごくしっくりくる。地方なら違うけど、都内&周辺県ではそのくらいの戸建てで住みたいと思えるのは無い。
    新築で友人呼んでも家がどうとかの反応まったく無いよね。 普通過ぎてコメントのしようがない。

  15. 616 匿名さん

    >>594
    5000万から8000万のマンションで人が驚くようなマンションって、どんな田舎なの?
    うちの近隣のマンション、8000万だと70〜75平米のごく普通のマンションだけど。

  16. 617 匿名さん

    >>615
    だろうね。だいたい、リビング30畳程度はないと誰も反応しないでしょ。
    それぐらいの広さだと、ダイニング6席とソファ8人掛け、それに70インチのテレビを掛けて、
    いい感じのスペースになるからね。50インチぐらいは今どき普通だけど70インチは少ないみたいね。
    「リビングこれだけの広さがあると70インチ置いてもテレビが小さく見えるね」とはよく言われるかな。
    都心でそれぐらいのマンションだと、やっぱり3億超〜になっちゃうよね。

  17. 618 匿名さん

    >>616
    >5000万から8000万のマンションで人が驚くようなマンションって、どんな田舎なの?

    マンションは田舎でも驚かれるのに戸建ては(笑)

  18. 619 匿名さん

    >614
    採光に難ありの部屋は居室と認められないけど、住むのは自由だからね

  19. 620 匿名さん

    >>618
    8000万で驚くようなマンションを見たことないんだけど
    どこに売ってるの?

  20. 621 匿名さん

    >>619
    そんなのが30畳もありますと、倉庫自慢されても。

  21. 622 匿名さん

    仕方ないな。リビングはこんな感じだよ。正確には34畳だけどね。どこが倉庫だ。苦笑

    1. 仕方ないな。リビングはこんな感じだよ。正...
  22. 623 匿名さん

    集合住宅のどこが良いの?本当は一戸建てに憧れているけど、買えなくて妥協で買ってると思う。8000万じゃあ、驚くマンションはないよ。狭いし。

  23. 624 匿名さん

    >>616
    ショぼ戸建てさん、ちぃ〜っす!

  24. 626 匿名さん

    >>622
    ご自慢の直管蛍光灯がないね。
    だめだよ。パンフのモデルルームをアップしても。

  25. 627 匿名さん

    モデルルーム?何言ってんだ?
    左側に赤いスティック状の物が見えるだろ?それスティック型の掃除機だよ。
    そんなのパンフとかに載せるか?
    それに蛍光灯があるのは、ワインセラーを兼ねた納戸だと何回言えば理解できるのかな?
    相変わらず疑うしか能のない郊外戸建てだな。失笑

  26. 628 匿名さん

    もし自分が金持ちだったら、賃貸マンションがいいです。勿論、一等地にある超高級物件です。
    不動産を所有すると維持管理を考えなければいけないから。特に戸建てはマンションよりも手がかかりますし、使用人にやらせるにしたって面倒だと思います。

  27. 629 匿名さん

    >>626
    じゃあ、特別に玄関ホールも載せるとするかね。
    床の大理石や壁の石材、あと照明にもこだわってデザインしてもらって、
    専門の職人さんにスペシャルオーダーで仕上げてもらった空間。

    1. じゃあ、特別に玄関ホールも載せるとするか...
  28. 630 匿名さん

    >>629

    これのどこかすごいのか、もう少し詳しく教えて。

  29. 631 匿名さん

    >629
    違う角度からの写真見せれば郊外戸建てもだまるんじゃないの?

  30. 632 匿名さん

    >622
    素敵な部屋ですね スペックも高そう
    都心マンション同士仲良くしましょう(^^)

  31. 633 匿名さん

    >>632
    どちら様ですか?郊外民の成りすましとお見受けしますが?
    都心にお住まいだそうですが、おおよそのエリアとマンションスペック書けますか?

  32. 634 匿名さん

    >>631
    黙るも何も、初めから相手にしてませんので。苦笑

  33. 635 匿名さん

    >634
    そりゃあ無理だろうねw

  34. 636 匿名さん

    放置するのも自由な所有権


    葛飾区、行政代執行で空き家撤去 所有者判明物件では全国初

    葛飾区は3日から29日までの予定で、行政代執行による空き家解体に着手する。空き家対策特別措置法に基づく処置で、所有者が判明している空き家に対しては全国初となる。

     解体するのは区内在住の70代女性が所有する同区宝町の木造2階建て住宅(延床面積約34平方メートル)。昭和35年の登記で、老朽化が進み、壁面が大きく崩れている。いずれ倒壊することが不可避で、周辺に危害を及ぼす恐れが高いと判断した。

     区では昨年7月に立ち入り調査を実施し、これまでに助言・指導や勧告などの手順を踏んで老朽化対策を講じるよう働きかけたが、聞き入れられなかったという。解体と廃材処分の費用約180万円は、区が所有者に請求する。

  35. 638 匿名さん

    ↑と、相手を罵らないと気が収まらない、耐性の低い必死な郊外構ってちゃんでありました。苦笑

  36. 639 匿名さん

    ジジイはスルーが基本ですよ。

    いつもの妄想が激しくなっているだけ。
    証拠に別アングルの写真は出てこない。

  37. 640 匿名さん

    >>629
    センス悪!

  38. 641 匿名さん

    どうせ画像検索で嘘ってばれるんだろ
    もう病気、精神病棟【PART120】だな。

  39. 642 匿名さん

    家は将来高く売れる、当分失業もしない、と高を括ってローンで買おうとしてる人は
    映画「マネー・ショート」でも見たほうがいいな。

  40. 643 匿名さん

    >>642
    戸建てさんもマンションさんもそこまで安心してないから不安で書き込むんじゃないですかね。

  41. 644 匿名さん

    >>643
    622&629ですが、キャッシュで買いましたから全く不安はないですね。
    まあ、こんな低金利になるなら、敢えてローン組んでキャッシュ運用したほうが良かったかも?
    と今となっては思いますが、数年前には想像だにできなかったですから。
    まあ都心立地ですし、向こう30年ぐらいはそれ程変化しないだろうと思っていますよ。
    買った価格と同じぐらいで売れると嬉しいな、ぐらいにあまり欲をかかずに考えてます。

  42. 645 匿名さん

    採光に難あり薄暗い

  43. 646 匿名さん

    >>645
    玄関廊下真っ暗って戸建てでは経験がないので気持ち悪い。一日中あんなライト付けるの息苦しいですね。

  44. 647 匿名

    >>638

    必死だねー笑
    戸建の買えないビンボー人はマンションで我慢して下さい。

  45. 648 匿名さん

    >647

    そうだね。
    マンションも買えない貧乏人は戸建てが似合いだと思うよ。

  46. 649 匿名さん

    >>647
    残念ながら、物件価格が同じなら、収入高くないとマンション買えないよ。
    管理費修繕費かかるからね。

    残念ながらこれは反論出来ない事実。
    ギリギリローンスレでは、ギリギリなら全員戸建にしろと言われる。

  47. 650 匿名さん

    >>649
    おめでたい人登場。というか、頭弱すぎだろ。
    管理組合が代わりに徴収しているだけ。

  48. 651 匿名さん

    >644
    早く別アングル見せてよw

  49. 652 匿名さん

    >>646
    確かに。
    それに玄関に置ける植物も限られそうで、華やかさに欠けるよね。

  50. 653 匿名

    >>648

    そうだね。
    戸建が買えない貧乏人は集合住宅が似合いだと思うよ。

  51. 654 匿名

    首都圏は土地が高いから、しょうがないからマンションで妥協。地方は戸建が多い。マンションを建てる必要が少ないから。つまり、本当はみんなお金があれば戸建を建てたい。でも、現実は厳しい。だからマンションに住んでいる人は本当は戸建が良いのに、こんなスレでマンションの良さを必死にアピール笑

    何を言おうが、これが現実。いくら吠えても戸建持ちからするとマンションは見下されてるよ。集合住宅住まいか…って心の中で見下されてるいるわけ。
    せいぜい、このスレで吠えて下さいね。

  52. 655 匿名さん

    みんなで仲良く土地を分け合うマンション。なぜなら単独所有できないから。

  53. 656 匿名さん

    >>649
    管理費払える事がもはや自慢になってるのが面白い。

  54. 657 匿名さん

    お次は駐輪場料金が毎月支払えることの自慢でもするのかな 笑

  55. 658 匿名さん

    >>654
    と、1億以下の戸建てに住む人に言われてもねー。苦笑
    我が家は3億以上だったから、それ以上の価格帯の戸建てさんに言われるなら何も文句ないけど。

    あと同エリアで戸建ての選択もあったけど、駅までこのマンションのほうが利便性が高いし、
    セキュリティもサービスも付帯設備も、戸建てなんかとは段違いなんだよね。
    更に資産価値でも、広さというスケールメリットがあるので周囲の同面積の戸建てより、
    より高く評価されている事実。地元の不動産に聞けばその辺教えてくれるよ。
    まあ、高級マンションの便利さを知らない戸建てさんには理解できないだろうけど。
    一生ローワークラスの世界で生きていればいいんじゃない。
    相手にする気もないからレス要らないので。

  56. 660 匿名さん

    >戸建持ちからするとマンションは見下されてるよ。

    いやいや、正しくはマンションが戸建てを見下ろしている。
    >659の景色の向こうの方に、ちっさく豆粒のように戸建がひしめいてるけど、
    まさに、はるか上階から見下ろされているのに早く気付けよww

  57. 661 匿名さん

    確かに、622のリビング、庭付きの戸建てまんま
    わざわざ区分所有にすると、庭すら自由に使えなくなるんでしょ?

  58. 663 匿名

    >>660

    いや、現実はマンションが見下されてる。
    ほら、すぐ吠える笑
    一戸建て買えないからみんなで住んでいるんだろ?江戸時代では、長屋で貧しい庶民が住んでたわけ。集合住宅の背景考えればわかるだろ。
    仲良く集合住宅で暮らせばいいさ。

  59. 664 匿名

    >>658

    しょせんは、集合住宅だろ。苦笑。

  60. 665 匿名さん

    >>661
    庭も使用料金かかりますよ。所有権とは何なのか?

  61. 666 匿名さん

    >>658
    相手にする気もないと言いつつ常駐する方

  62. 668 匿名さん

    今日も戸建レベルだ

  63. 669 匿名さん

    交通網を整備するより、国民を一か所に集めてコンパクトにするほうが
    インフラ整備やら安上がりだからね。
    おまけに高くなった土地で税収アップ。
    一石二鳥。

  64. 670 匿名さん

    >>669
    税金を使わない為に、
    私財を投げ打つマンションさん。

  65. 671 匿名さん

    日本中道路だらけ
    どいなかに道路も電気もガスもいらんな
    過疎はとっとと見切りつけてほしいね

  66. 672 匿名さん

    貧乏には戸建て!
    管理費も華やかな都会(笑)も貧乏には世知辛い

  67. 673 匿名さん

    なんてったってマンションは管理費も修繕費も駐車も払えるんだ。それが払えないから戸建てなんだろ!

  68. 674 匿名さん

    土地が買えないからマンションなんでしょ。
    管理費、修繕費なんて安いものだ。

  69. 675 匿名さん

    >>656
    自慢なんてどこにも書いて無いのに、自慢されてると思っちゃうなんて、戸建てさんは卑屈だねぇ笑

    同じ6000万の戸建て、マンションを買う時、
    頭金が同じなら、年収低くなればなるほど、戸建てで我慢するしか無い。


    これは自慢でもなんでもなく、事実なんだからしょうがない。

  70. 676 匿名さん

    >676

    土地を持ってていいことあるの?
    資産価値ではマンションに及ばないようだけど。

  71. 677 匿名さん

    >>676
    マンションさんは資産価値見込めるものだけ購入して、それ以外はシェアまたはレンタルなんですかね?
    首尾一貫して欲しいな。

  72. 678 匿名さん

    >>676
    ↓こんな思いしたくないから。
    最近ポストにお知らせで騒音のチラシが入っていたおかげか、 長年上の階が毎日子供の走り回ったり跳び跳ねる音が凄かったのにかなり小音になりました。
    うるさいなぁ~くらいで、まぁ子供だから仕方ないか~程度ではあったのですが、やはり気になってしまう方は気になってしまいますよね。
    世帯数もあるのである程度お互いに譲歩するしかないこともあると思いますが、まずは第一に周りの方々に迷惑にならないかどうかを考えられる住民であってほしいものです。

  73. 679 匿名

    世間では、マンションは一戸建て買えない残念ねって思われているけどね。利便性が良いとかで共同住宅も魅力がありますとマンションもそれなりに頑張っている。だが、共同住宅は住む場所がない戸建が買えない人を数多く収容するために国が政策として進めているだけ。やっぱり一戸建てに憧れる人が多い。マンションに憧れる人はいない。

  74. 680 匿名さん

    見苦しい!
    本当の金持ちは、こんな議論でもめないだろうに。

  75. 681 匿名さん

    予算は
    マンション>建売>注文住宅
    なので、世間では23区内のマンションを買えない人が郊外に戸建を買うってのが東京の現在らしいですよ

  76. 683 匿名さん

    10年置き程度の修繕や交換などが住居には必要ですが、計画性や主体性の無い方にとっては、費用の徴収含めて管理組合が代行してくれるマンションの方が向いている。
    こんな当たり前のことさえ理解していない方もマンションで正解なわけです。

  77. 684 匿名さん

    立地的には四段落ちぐらいですがマンション大人気のようです
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575764/

  78. 685 匿名さん

    >>681

    やだー。23区で土地も買えないとか、23区なんて範囲広過ぎー。まさか7000万8000万程度のマンションで、土地より上とか思ってるの?


    >>683

    つまりズボラなバカはマンションに向いてるって事か。

  79. 686 匿名さん

    >>679
    >世間では、マンションは一戸建て買えない残念ねって思われているけどね。

    その通り。
    但し、この場合の戸建てとは、貴方が住むショボ戸建ての話では無い。

  80. 687 匿名さん

    >>685
    アパートの方ですね

  81. 688 匿名さん

    >>678
    毎日マンションの契約者スレ見て書き込んでる人ですね。
    ご苦労様です。

  82. 689 匿名さん

    荷物の多い観光客は移動に何を利用するかな
    ほとんどがバス。
    バス=車 やっぱり車が便利だね。

  83. 690 匿名さん

    >>644
    >>まあ都心立地ですし、向こう30年ぐらいはそれ程変化しないだろうと思っていますよ。
    >>買った価格と同じぐらいで売れると嬉しいな、ぐらいにあまり欲をかかずに考えてます。

    絶対に無理です。「人口減とそれ以上の住宅需要の激減」これは約束された未来という奴です。
    もう一つ、絶望的な要素があります。それは住宅ストック、つまり空き家の超過剰です。古い家が空き家になるのではなく、築浅のマンションを中心に空き家だらけになります。これは現在の住宅供給過剰状態が今後も続くからです。これも確定された未来です。余剰住宅は年々急増し続けます。
    つまり、建築業界はもう自滅の道を着実に歩んでいるのです。

  84. 692 匿名さん

    マンションは売却前提。永遠のものではないから、買い替えが必須。
    それができないなら、建て替えだのなんだのでババを掴む。
    面倒くさい。

  85. 693 匿名さん

    >予算はマンション>建売>注文住宅なので、
    >世間では23区内のマンションを買えない人が郊外に戸建を買うってのが東京の現在らしいですよ

    東京の注文住宅の建築費は、木造からRCまで幅広いが2000万から7000万円。
    http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

    土地価格として㎡あたり平均127万に敷地面積をかけて合計すれが、マンション価格を軽く超える。
    http://www.tochidai.info/tokyo23/

    マンションは土地を買えない人が、狭い専有面積を安価に購入して安直に住む住居。



  86. 694 匿名さん

    今日の噂のマガジンなんか見ると、戸建てでなんかあったら地獄、悲惨きわまりないね、、、コワイコワイ。

  87. 695 匿名さん

    >>694
    基本的に建築は請負契約になるので後払い。材料などは別だったりしますが、着工前とか払い過ぎて疑問持たなかったんだろうか。請負契約なんだから基本は後払いすよね?って。
    知識がない方も多いんですね。普通の業者は完成保証制度に加盟してるのも当然確認すべきだし。
    マンション購入は無知な人間だからと思ってたけど、戸建てでも勉強不足の方もいらっしゃると驚いた。

  88. 696 匿名さん

    住宅では資産を維持できません。需要が無くなるからです。
    そして、マンションには本当に恐ろしい未来が訪れます。
    DINKSにはマンション。私もそう思います。
    ではその子無し夫婦が他界した後、そのマンションは誰がどう処理をしますか?
    管理組合で売りに出すとかなんでしょうが、住宅需要が激減した中、築40年のDINKSに適したマンション、誰か買いますか?
    普通に言って売れません。そういう部屋がマンション中に存在するようになります。本来なら、築年数が増える程修繕費は多額になります。満室状態でも値上がりするのです。空き室が増えて修繕費は足りますか?
    さて、空き室が沢山ある状況で管理費は幾らになりますか?
    その高額な管理費や修繕費を必要とする老朽マンションを買う人っていますか?

    完全に負のスパイラルが構築されます。

    多くのマンションが確実にスラム化します。

  89. 697 匿名さん

    住宅を資産と思うこと自体が間違ってると思うね。
    生きてる限りどこかに住まなてはならないんだから。

    賃貸に住み替えれば、一時的に現金が手に入ってもトータルでは損。

    自宅が値上がりして、同じレベルの家に買値より安く住み替えられるなんて夢でも起こらない。

  90. 698 匿名さん

    >>696
    買うのは
    2階が物置になってたり
    階段掃除が面倒だったり
    スーパーまで遠かったり
    出掛けるのが億劫になったり

    戸建にメリットがなくなって責任はしかも
    資金が有る人が買えるんだよ

  91. 699 匿名さん

    >>698
    落ち着いて日本語でお答えください。

  92. 700 匿名さん

    戸建は基本世帯四人以上前提
    人口減以上に少世帯化も加速しているね
    大世帯用は需要なく
    団塊世帯などが買った戸建が更に余りまくり戸建の将来は悲惨だろね



  93. 701 匿名さん

    マンションの地盤になにかあったら大変ですね

  94. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸