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注文住宅の良さを語ろう会 [更新日時] 2016-04-19 14:46:52
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マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART120】

  1. 5195 匿名さん

    >>5194
    最近の戸建は倒壊していないだろうね。
    むしろマンションの方が揺れが酷くて家の中メチャクチャとか。

  2. 5196 匿名さん

    >5195

    まあまあ、今はそういった煽りの書き込みは自粛しようぜ?

  3. 5197 匿名さん

    >>5195
    NHK見ろよ。内部は分からないけど、火災や倒壊してるのは戸建てばっかだぞ。
    役場などのコンクリの建物はビクともしてないけど。自分の目でよく見ろ!

  4. 5198 匿名さん

    >>5192
    役場で火災発生しているっぽい。

  5. 5199 匿名さん

    やっぱり震災は火事が怖いね。
    皆さんの無事を祈る。

  6. 5200 匿名さん

    >>5198
    民放で言ってたけど、益城町役場はNHKで映ってたな。火災発生はしていない模様。

  7. 5201 匿名さん

    30分も歩けば自宅に帰ることのできる都心がやっぱり良い。
    都心に住んでいて良かった。

  8. 5202 匿名さん

    >>5201

    なりすましもやめようぜ、こんなときに。

  9. 5203 匿名さん

    津波の心配はないようだから倒壊と火災が危険だよね。

  10. 5204 匿名さん

    >5201は戸建ての成りすましだな。こいつ多分>5180だろ。嘘付きやガセも平気な郊外戸建て。
    こんな時まで平気でうそぶく最低野郎だ。皆さん情報は正しく読みましょうね!

  11. 5205 匿名さん

    >>5200
    TBSでは益城町役場で火災発生とのこと。災害対策本部は別の場所に設置できるのかな?夜間で停電も起きているようだから、状況把握も難しそうだな。

  12. 5206 匿名さん

    これだけ余震も続くと火山の心配も出てきそうだな・・・活断層での地震のようだし、九州大丈夫か???

  13. 5207 匿名さん

    NHKのヘリ画像映ってるけど戸建てのブロック塀が崩壊してる。
    マンションや役場などのコンクリの建物は被害ないみたい。
    やっぱり木造は駄目だな。

  14. 5208 匿名さん

    >5206

    自分もそれ思った。阿蘇山が心配だ。

  15. 5209 匿名さん

    この期に及んで不謹慎な書き込みしてるの >5207 だろ。

  16. 5210 匿名さん

    帰宅難民出てるね。
    自宅は都心に限る。

  17. 5211 匿名さん

    >>5210
    こんな時くらいそういうこと書くのやめようよ!
    もっとみんなで協力しようよ!!!

  18. 5212 匿名さん

    屋根が落ちて道を塞いでいるそうだ。戸建ては社会の迷惑にもなってるな。
    耐火性低すぎでいい迷惑・・NHKより

  19. 5213 匿名さん

    >>5210

    嘘やなりすましはやめようぜ、こんなときに。

  20. 5214 匿名さん

    >5212
    こういう時こそ人間性が出るからそろそろ止めた方がいい。

  21. 5215 匿名さん

    耐震等級3の戸建の被害はどうかな?

  22. 5216 匿名さん

    >>5208
    すぐじゃないにしても、数年以内に噴火とかにならなけりゃいいけど・・・火山帯でもある熊本県でこんなに大きな地震って今までないんじゃないかな?

    かなり余震も頻発しているし、阿蘇でも揺れているようだね。

  23. 5217 匿名さん

    震度6弱エリアで、家屋が倒壊して3人が閉じ込められているらしい。
    戸建てってやっぱり耐震性低いな。怖い・・

  24. 5218 匿名さん

    >>5215
    今のところ、被害はなさそう。

  25. 5219 匿名さん

    阿蘇山って世界最大規模のカルデラだから
    噴火すると九州全域が全滅するっていうシミュレートもあるからね。

  26. 5220 匿名さん

    一人のバカをなんとか出来ないもんかね・・・

  27. 5221 匿名さん

    「倒壊した家屋で5人が下敷きになっている」「老人2人が下敷きになった」との通報もあり、益城町内での通報は下敷きが9件、火災が1件。

  28. 5222 匿名さん

    >>5220
    さすがにマンション民としてもこいつは恥ずかしい。いつだかの長屋連呼坊を思い出した。とりあえずスルーで。

  29. 5223 匿名さん

    古い家屋も多い土地のようなので、被害が拡大しないか心配です。津波の心配は今のところなさそうですが、ガス漏れなどもあるようなので二次災害が起きませんように、、、

  30. 5224 匿名さん

    長周期地震動か。

    熊本市内はマンションも多いから、戸建だけじゃなくマンションでも怪我人とか出ていないといいけどなぁ。

    震度7強・・・本当に阿蘇山怖いわ。

  31. 5225 匿名さん

    倒壊した家屋に閉じ込められた人を救出する人たち」=14日午後11時45分、熊本県益城町惣領

    防火性能の低い戸建ては火災被害も甚大。現在のところマンションや役所などの倒壊被害は報告されていない。

    1. 倒壊した家屋に閉じ込められた人を救出する...
  32. 5226 匿名さん

    益城町内の倒壊した家屋(14日午後10時58分、熊本県益城町で)

    警察庁によると、午後10時20分現在、熊本市に隣接する益城町で家屋が倒壊し、高齢者2人が下敷きになっている模様。同町で倒壊家屋に5人が下敷きになっているとの110番があるほか、下敷きが9件発生しているとの110番もあるという。

    マンションに住んでいれば無傷だっただろうに・・ご無事を祈ります。

    1. 益城町内の倒壊した家屋(14日午後10時...
  33. 5227 匿名さん

    こっちはグチャグチャだよ。マンションは一軒も倒壊してないのに・・戸建てが安全?

    1. こっちはグチャグチャだよ。マンションは一...
  34. 5228 匿名さん

    この画像を見れば一目瞭然だが、RC以外の木造戸建ては焼失。
    これが戸建ての防火性能の低さであり脆弱性。命を守りたいならマンション一択。

    1. この画像を見れば一目瞭然だが、RC以外の...
  35. 5229 匿名さん

    >>5180
    >ツイッター上ではマンション倒壊して行方不明者多数の情報があるね。
    >かなりの被害者もいる模様で心配だな・・・。

    何でそんな嘘書くのですか?おまけに心配だなとか善人ぶっても、
    あなたの卑しい人間性は誰の目にも明らかです。
    マンションは倒壊していませんし、行方不明のニュースもありません。
    こんな大変な事態の時に何が目的ですか?そこまでマンション派をこき下ろしたいのですか?
    そんな嘘すぐバレるのに。人として最悪な人間性ですね。恥を知りなさい!

  36. 5230 入居済み住民さん

    >>5140
    管理費をローン返済分として考えて、自分の場合500万円位上の一戸建てと比べてみた。ローンは内入れで繰上げ返済できるやん。管理費は古くなっても払い続けなしょうがない。
    修理は積立金で足りず、借金してるマンションもあるらし。
    年金減額で管理費と積立金増額は必至。老後は最悪ですわ。

  37. 5231 匿名さん

    あらためて耐震基準の重要性を思い知らされる地震だよね。

  38. 5232 匿名さん


    マンションのメリットはただ1つ。

    ●長屋と同じ集合住宅と言う居住形態を取るマンションは、土地・施設・サービスを共有と言う形で取得・利用することにより、戸建てと比べて安価もしく戸建てと同額でもより良いものを取得・利用することができる。

    共有と言うデメリットと引き換えにしているメリットであることを忘れてはならない。デメリット以下の通り。

    ●共有者間で取り決めた約束事の範囲内で権利となる。それは得てして最大公約数となるので、法律で定められた権利の範囲より狭いものとなる。
    ●共有者間で取り決めた義務を全うしなければならない。それは得てして最小公倍数となるので、法律で定められた義務以上のものとなる。

    マンション民が主張するマンションのメリット、戸建て民が主張するマンションのデメリット。
    いずれも、上記以上のものでも以下でもない。

  39. 5233 匿名さん

    >>5229
    演技乙。

  40. 5234 匿名さん

    益城町の惨状をネタにするのは非人間行為では、悲しい人

  41. 5235 匿名さん

    耐震性は重要ですね

    震度7だと耐震性能1じゃ持ちこたえられない、、、

  42. 5236 匿名さん

    >>5232
    災害時は虚しいだけ…
    これからの状況で被害が拡大し無い事を祈るよ…

  43. 5237 匿名さん

    安く取得・利用できるはメリットでも、対価、要はカネを払って取得・利用できること自体はメリットでは無い。
    ここを混同するから「カネさえあればなんでもできる」という不毛な議論に発展する。

  44. 5238 匿名さん

    マンションは致命的なダメージがあっても直せないから怖いよね

  45. 5239 匿名さん

    >>5238
    今度はそっちからの成りすましが始まったのか。

  46. 5240 匿名さん

    で、今回の地震で倒壊したマンションはあったの?
    戸建てはかなりの数の家が倒壊したり、火災で燃えていたりとテレビで嫌というほど目にしたけど。
    嘘ではなくリアルな情報でお願いしますね。

  47. 5241 匿名さん

    テレビを見れば?
    マンションなんてほとんどないぞ???

    >戸建てはかなりの数の家が倒壊したり、火災で燃えていたりとテレビで嫌というほど目にしたけど。
    >嘘ではなくリアルな情報でお願いしますね。

    君こそリアルな情報で判断できればいいのにね。

  48. 5242 匿名さん

    相変わらず揚げ足を取ることしか考えていないネット番長がいるんですね。

  49. 5243 匿名さん

    >>5240
    熊本の市街地でも、熊本城の石垣や外壁が崩れたようですね。
    ニュース映像で駅周辺など、マンションやホテルなど沢山建っていましたが、
    全く影響は出ていないようですね。震度7を観測した益城町役所も無傷のようで、
    まあコンクリの建物は堅牢性からいって戸建てとは比較にならないでしょうけど。
    ただ戸建ては押し潰された民家も多くて、死亡者も出ているようで悲しいですね。
    火災被害も多いようですから、なお木造は避けたいですね。

  50. 5244 匿名さん

    避難はマンションへ
    ニュース画像より

    1. 避難はマンションへニュース画像より
  51. 5245 匿名さん

    安心は禁物。都心3区は江戸時代の海の中。江戸市中の長屋から出た「ゴミ」を埋め立てて造成した
    埋立地。所詮はその上に建つ物件ということ。パイルで支えているとはいえ震度7に耐えうる保証は無い。
    インフラが先ずやられるから建物自体が無事でも住居が機能しなくなる。仮に建物に損傷があれば
    補修に見合った金額を頭割で徴収される。売ろうにも売れない。住み続けるしかない代物。

  52. 5246 匿名さん

    >>5244
    マンションはビクともしていないですね!
    やはり震災時にもマンションが安心のようですね。

  53. 5247 匿名さん

    益城町のRCの病院が倒壊しそうだそうだよ

  54. 5248 匿名さん

    東日本大震災の時もそうだったけど、マンションは基礎が折れるみたいね。
    さらなる耐震基準の強化をした方がいいね。

  55. 5249 匿名さん

    >>5245
    何言ってんの?まずは生き残ることが最優先だろ。
    建て直し云々より戸建でペシャンコなったら一巻の終わり。
    優先順位って意味分かるかい?キミ頭のネジ緩んでるんちゃう?

  56. 5250 匿名さん

    >>5244

    ホテルから出て外に座り込む人たちの映像。マンションに避難?するアホはマンション民くらいだろ。
    5276のようノー天気が多いのがマンション民。

  57. 5251 匿名さん

    いつも資産価値を重視してるマンション民からしたら、地震で建物の内部被害が出るマンションでは価値が下がるのが目に見えてる。
    戸建ては改めて新耐震基準の重要性が出てるよね。瓦が重い古い建物の倒壊が目立ってる。

  58. 5252 匿名さん

    >>5246このマンション自走式の広い駐車場が有って、使ってる毛布が同じなので、マンションの防災グッズと思われますね。
    建物の丈夫さ
    敷地の広さ
    防災グッズ

    これが揃ってればマンション戸建関係無しに安全ですね。

  59. 5253 匿名さん
  60. 5254 匿名さん

    ソフト面はそうだけど
    最も大事なのは地盤と耐震基準。あとは立地。

  61. 5255 匿名さん

    >>5249

     戸建ては壊れてマンションは倒壊しないという思い込みがマンション太郎の浅はかさ。

  62. 5256 匿名さん

    不動産に関しては、地震の際には建物が倒壊しないのは当然。それを前提としてそこからの修繕を意識しないといけない。

  63. 5257 匿名さん

    立地、地盤に耐震耐火

    この標語がミソ。

  64. 5258 匿名さん

    >>5256
    倒壊した戸建は不動産では無いって結論ですね

  65. 5259 匿名さん

    古い家は、耐震補強が必要だよね。
    本来RCより木造の方が耐震性能は高いから。

  66. 5260 匿名さん

    >>5250
    ホテルから避難?妄想ですね

  67. 5261 匿名さん

    >5258

    マンションさんが言ってる倒壊した戸建てって古い建物しかないようだし・・・
    これとマンションを比較して安全って言ってるわけでしょ?

  68. 5262 匿名さん

    構造計算がない時代の木造を耐震補強せずに見てくれだけリフォームしたようなのは危険。
    特にトタン屋根を瓦に変えるなんて事が横行していた。

  69. 5263 匿名さん

    耐震等級が適当なのが良くわかる

  70. 5264 匿名さん

    テレビで倒壊してる古い戸建てを見て「マンションは安全だ」と書いてるマンション民がいるのね。

  71. 5265 匿名さん

    田舎の古い家は土台に躯体が固定されず乗っかってるだけ
    瓦も一枚一枚固定しておらず、置いてあるだけというのがほとんどだよね。

  72. 5266 匿名さん

    どうせマンション民には理解できないってw

    >耐震等級が適当なのが良くわかる

    こんな思い込み書いてるし、戸建ては耐震基準の新しいのも古いのも全部一緒くたに考えてるっぽいから。

  73. 5267 匿名さん

    >>5264
    重症だよね

  74. 5268 匿名さん

    木造は頑丈って言ってなかったか?
    構造計算だの言い訳をグダグダとウルサイ奴だな。

    いずれ倒壊状況が発表になるだろうが、倒壊物件の詳細を見ればいいだけ。
    恐らく倒壊や焼失した戸建てが数100軒、マンションなどは0だろう。
    結果が全て。机上の数字だの構造計算だの何の意味もない、実状が全て。
    それまで静かにしてろ!

  75. 5269 匿名さん

    昭和56年の建築基準法前後で雲泥の差だね。
    とくに以前の木造は下に粘土質の土を引いて瓦を置いてあるような家も多い

  76. 5270 匿名さん

    RCの病院が倒壊しそうだって

  77. 5271 匿名さん

    マン民がキレたw
    まずは耐震基準のお勉強から始めた方がいいのにね。

  78. 5272 匿名さん

    テレビで倒壊してる古い戸建てを見て「マンションは安全だ」と書いてるマンション民がいるんですよ~

    なぁ~にぃ~、やっちまったなぁ~!

  79. 5273 物件比較中さん

    >>5268
    阪神淡路大震災時のマンション被害
    http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/ba/56/index1.html

  80. 5274 匿名さん

    只今マンションさんは耐震基準についてネットで猛勉強&屁理屈を考え中です。
    まもなく言い訳をグダグダと始めますので、それまで少々お待ちください。

  81. 5275 匿名さん

    >>5180
    >ツイッター上ではマンション倒壊して行方不明者多数の情報があるね。
    >かなりの被害者もいる模様で心配だな・・・。
    何でそんな嘘書くのですか?おまけに心配だなとか善人ぶっても、
    あなたの卑しい人間性は誰の目にも明らかです。

    マンションは倒壊していませんし、行方不明のニュースもありません。
    こんな大変な事態の時に何が目的ですか?そこまでマンション派をこき下ろしたいのですか?
    そんな嘘すぐバレるのに。人として最悪な人間性ですね。恥を知りなさい!

  82. 5276 匿名さん

    木造だとダメージ場所だけ修理すれば元通りになるけど
    RCは修理は不可能だから耐震性が著しく弱くなるね

  83. 5277 匿名さん

    マンションさんって、本当に考えが浅いというか、なんというか。
    マンション信仰がすごすぎて現実が見えてない感じですね。

  84. 5278 匿名さん

    勘違いしないで!マンションは災害に弱いよ。

    災害時マンションで真っ先に困るのがトイレ問題。
    結局住めず避難しかなくなるとの事。火もたく事が出来ない。
    戸建ては庭に応急トイレを作るなり、竈も設置できるから
    プライベートは保てる、結局は戸建てが災害に強い。

  85. 5279 匿名さん

    渡り廊下に亀裂が入ったマンションが映像にでてましたね
    でもさすがに倒壊したマンションはない模様。
    戸建ても阪神大震災以降に建てられた家で倒壊は無いでしょう。

  86. 5280 匿名さん

    熊本城、天守閣はRCだけど、西の櫓は木造で400年前、加藤清正が造ったものとのこと。
    鉄筋コンクリートのほうは度々壊れたが、西の櫓は今もびくともしていないようですよ。

  87. 5281 匿名さん

    日本のマンションのほとんどが内断熱の糞仕様

  88. 5282 匿名さん

    たまたま、築30年を越えるような古いマンションが
    なかっただけだと思いますが、
    都内に多く建ってる、築40年前後の古いマンションは確実に危険だと思います。

    少なくとも東北の震災以降に設計され建てられた耐震等級3を満たすような建物が安心安全で快適な住まいと思います。
    家族の安全を考えると、耐震性能、機密断熱性能に優れた新築に住まうべきですね。

  89. 5283 匿名さん

    熊本の比較的新しいマンションが切断されているね。

  90. 5284 匿名さん

    天災が忘れたころにやって来た。
    とりあえず忘れかけてたテレビや家具の転倒防止は再点検したほうがいいね。

  91. 5285 匿名さん

    余震を考えたら暫く怖くてエレベーターは使えませんね。

  92. 5286 匿名さん

    被害マンションは1998年12月築だね。
    築19年で壊れるか。

  93. 5287 匿名さん

    福岡辺りの外国人投資にも影響がでるのかな。

  94. 5288 匿名さん

    これは!!!!!

    1. これは!!!!!
  95. 5289 匿名さん

    各棟に耐震性が有っても、揺れ方が違うので、
    繋いだ構造は見た目は支えあって良さそうだけど逆効果なんだね

  96. 5290 匿名さん

    こんな設計って!!!!

  97. 5291 住まいに詳しい人

    マンションって横揺れは対応できても、
    縦揺れは防げないんですよね。

    800万くらいで直せますよ上の

  98. 5292 住まいに詳しい人


    「湾岸タワーマンション」は「首都直下地震」が起きても安心か?


    東京は(島部を除き)、関東大震災以来、90年近く、「震度6」以上の揺れを経験していません。

    この期間に高度経済成長を遂げ、首都機能の一極集中が進みました。

    競うように建物の高さは、どんどん高くなり、繁栄を象徴するかのように超高層建物は増え続けました。気付いてみれば、海のギリギリ寸前のところまで超高層建物が建っている光景に驚かされる方も多いことと思います。

    ところが、今、「マグニチュード7級の首都直下型地震が発生する確率は4年以内に70%」と、東京大学地震研究所、平田教授らの研究結果による発表が、東京と周辺の人々を恐がらせています。今まで政府の地震調査研究推進本部では発生確率が「30年以内に70%」であったのですが、東日本大震災によって、地震の発生リスクが大幅に高まってしまったということになります。

    ところで、「湾岸タワーマンション」が建つ土地は、一般的に大地震が起きたときに被害が大きいとされる「川に挟まれた場所」や「谷底低地」、また、かつて「沼や池」だったところでもない、ずばり、かつて「海」だった場所です。

    自然的には海であったところを人間が埋め立て、宅地化し、そこに「超高層」という、今まで長い間、人が住まいとして暮らしていた高さをはるかに超える高さの建物を建てて住んでいるわけです。

    この湾岸タワーマンションは、もし、首都直下地震が起きたときは、どうなってしまうのでしょうか?

    よく、デペロッパーなどの売り手は「杭を100m近く打ってあるから安心です」といった説明をしますが、それはあくまでも計算上、机上で問題がないというだけで、実は未だ東京は「震度6以上」の揺れでこれだけ深い杭を打ち込んだマンションにどれだけの負荷がかかるのかは経験していないため、「未確認」なのです。

  99. 5293 匿名さん

    >>5244
    この画像は、怖くてマンションにいられないマンション住人がマンションの駐車場に避難している様子だよ。

  100. 5294 匿名さん

    これのことか。


    地震でマンション分断 熊本市

    「昨晩の本震の後、外に出ると上からコンクリ片が降ってきた。怖くなって車の中で夜を過ごした」
    http://www.nishinippon.co.jp/nnp/kumamoto/article/238311

  101. by 管理担当
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総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸