購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

>>512
だから3LDKww

腹痛い。笑。

まぁ、個々に好きな間取りの家建てればいいんじゃねぇかな。

>>516
でも、LDKの意味くらいわかってないと不動産やと話が噛み合わなくなるから注意してね！

>>514
4LDKで注目したでしょ
20平米はあの整った間取りでも無駄なスペース

>>518
4LDKで注目したって何を？
もしかしてまだわかってないの？

>>517

俺に絡んで来るなよ笑
そんなことじゃ、お前も都心厨と大して変わらんな。

とあるマンションさんは間取りの見方がわからない。
恐らくトイレが2つあるとは思わず書斎だとおもったのだろう。

2階建ての普通の木造住宅で坪150万は掛からんし、RCでも坪150万は成金趣味的内装か、ボッタくられてるかどっちがでしょ。
もちろん戸建ての話っすよ。

土地の無いマンション民は、償却して価値の下がる建物にこだわるしかない。
マンションなのに共用の建物の価値を誇る気持ちがわからん。
戸建ては建物以外にも立地や土地の広さ、道路付け住環境などにもこだわる。

三井の基礎杭の問題といい、住友の基礎の鉄筋切断といい、ま〜加減だわ。。

注文住宅は欠陥住宅だった事は無い！

ここのマンション住民は、456みたいな敷地が78㎡しかない狭小建て売り戸建てしか知らないのかね。

普通戸建ては土地を購入して、注文仕様で建物を建てる。
注文戸建てを含む中古市場では、23区内の戸建ての平均床面積は120㎡前後。
東京でも狭小建て売りはマイナーな存在でしかない。
マンションと同様に大衆向けの売価設定だから、
土地を細分化して狭い建物を安く建てて売りつける。

注文住宅の自由度を制限する一番の壁


予算

>>532
普通の戸建の間取りと敷地を具体的に出してみよう！

>>533
マンションも立地仕様は予算で制限されます。

>>532
ここの戸建て民も70平米マンションしか知らない。


お互い様やね。

＞534
通常新築の注文住宅はwebに載らないから、
戸建ての状況は中古戸建て市場の在庫や成約内容を見ればいい。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf

23区内でも敷地100から110㎡。床面積100㎡前後。
地価の安い多摩地区だと敷地も130㎡ぐらいに広がる。

＞536
マンションは(注文)戸建てより安いから、同じ予算だと狭小建て売りしか買えないだけ。
都会でまともな戸建てを建てるには相応の予算が必要。

またごっちゃになってきましたね。
このスレの共通認識は下記です。

注文戸建 > マンション > 建売戸建

マンション住民は、土地付注文住宅を注文住宅だと思い込んでる。

土地付注文住宅は、一般に売り建て住宅と呼ばれる建て売り住宅と同じ安普請の住宅。

戸建ての主流であるHMの注文住宅はネットにはでない。

実際に注文戸建てを建てたことがないと戸建てを語れない。

同じ立地の土地が買えないからマンションにしたんだろう。
マンション民が家を建てた経験で注文戸建てを語ることは困難。
せいぜいWEBやチラシの請け売り情報しかない。
マンションに住んだことがある戸建て住民はたくさんいるのにね。

平均よりかなり高いと思いますが
予算1億円あったらどれにしますか。
都心ミニ戸
都心マンション
郊外戸建
郊外豪華マンション

所有地に４千万程度で建てて
残りは別に投資

ミニ戸は嫌なので都心マンション。
郊外は問題外。

設定がおかしい。
都心は住環境から考えても戸建てで住む地域ではない。
1億程度の予算では都心でもせいぜいミニマン。

私は郊外ですが、戸建てなら9500万、マンションなら管理費等考えると8500万の予算で、結果的に戸建てにしました。ちょうど価格帯が合うのでレスしますが、広さをとるか駅近部屋なしをとるかの2択でひろさをとりました。

>>545
高いのは土地代
土地さえ所有していれば、建てるだけだから
郊外となんらかわりない

>545

戸建ては住む場所を選ぶんですね。

マンションだと、にぎやかなところでも閑静な住宅街でも好きなところに住めるんですが・・・

こういうゲーテッド・コミュニティで、都心の静かな環境のマンションって理想的ですね。
広尾駅から歩いてすぐ。お洒落なショップやレストランも至近で日赤医療センターもすぐ裏手で安心ですね。

>>542

会社経営で儲かってる知人は、3000万くらいの中古の2LDKのマンション買ってましたよ。子無しなのでとりあえず住むのに問題無いし、儲かってる分は仕事に投資していく方向とのこと。

またタイミング見て、次の家欲しくなったら、今のマンション貸せばいいし、と言っていました。

多分年収5000万とか稼いでると思われます。

私の友人で一番裕福な家は、プールとシアタールーム付きで郊外8億程度です。前の家は4億程度で売却しました。不動産屋さんには予算で都心も薦められたそうですが、軽井沢の別荘に車で行きやすい事もあって郊外戸建て住みです。

>>551
知人

>549
いつもの、郊外済みの田舎っぺさんだと思うけど、

近くに住んで無いから仕方ないとはいえ、勝手に広告の写真貼ってはダメだよ。
写真貼るなら、自分で写真撮って貼らないと

これも、ネットで検索した不動産広告写真の画像ですね。

郊外物件は将来負の遺産。
都心物件は資産。

目には目を歯には歯を、でしょ笑。

粘着郊外はアク禁らしいね。
ここって粘着がいないと実に静かで快適だな。お休みさん！

土地が買えないマンション住まいは知人の家を自慢？
どんなに高額でもしょせんは集合住宅。

↑そもそも、知人の家自慢始めたのは戸建てですよね？>551
戸建てもマンションも価値は価格相応ですよ。
高いマンションを買えないあなたには、しょせん理解できないでしょうけどｗ

注文住宅も少しは良い所を書いてね

>注文住宅も少しは良い所を書いてね

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