購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

今でもそうだが、資産の多くを高齢者が持っているので
都心が老人だらけになる可能性もある。

>>4281

壁薄いのに…

＞４２８０
富裕層って案外そういうところ堅実ですよ。
だから富裕層なんだし。

郊外物件は子供が迷惑。

どうせ中古物件が世に溢れかえるわけだ。

>>4286

よく見ろ。おまえも郊外だぞ（笑）

郊外は空き家だらけ。

そうだね。郊外も空家だらけだけど都内も空家だらけになるよ。

2極化と予想する。

すでに区内も空家が増えてるよ。だから行政が取り壊しできるようにしたんでしょ。

>>4291

すでに２極化してるでしょ。そして２極化の行く先は全体的な不動産価格の下落なんだけどね。

面積は半径の2乗に比例します。半径が2倍になれば面積は4倍。半径が10倍になれば面積は100倍。
都心の土地は貴重です。一方、郊外の土地はごみみたいなものです。将来負の遺産確定です。

>4293
前者は事実。後者は貴方の想像でしかない。

２極化の理由を考えれば、都心の物件も今の価格は維持出来ないって普通は思うものだけどな。

>4295

人口減少時代なんだから、あなたの言い分が想像でしかないんじゃないかな？

＞４２９７
事実は、これまで都心の独り勝ちってことだけですね。

そして事実はこれから人口が減るってことですよ。

>4297
人口減だが、都心の土地はそれ以上にレア。

都心は海外のニーズもあり。

>>4300

市場規模が縮小するのに？
それは楽観的すぎると思います。

その結果、今まで都心が独り勝ち。

ん～、住んでる身からすると、税金面含め、あまり地価は上がって欲しく無いかなと思いますよ。
駐車場を貸していますが、地価が上がったからと言って、賃料を上げるのも忍びないですし

早く売り抜けられるといいですね。

>>4294
都心三区以外はごみってことですか？

>人口減少時代なんだから、あなたの言い分が想像でしかないんじゃないかな？
あなたの言い続けてることは、本当に富裕層の心理を理解していない貧乏根性なんですよね。
人口が減っても、良い物=ブランド価値のあるものは価格は維持若しくは上昇しますよ。
家ではなく、例えばエルメスのバッグとかも定価の何倍もの価格で取り引きされてます。
バッグ一個に4000万円とかのものも。そういうも買えるのは世界中で数百人程度。
でもそういうブランド価値のあるものは人口とか関係ないわけですよ。
車もそうで、1960年代のフェラーリのアンティークカーが、40億円とかでオークションで買われる。
世界中にw0台都とかしか残っていない希少価値ですが、それも人口減とか関係ない。
都心の土地もそうで希少価値ですから、人口が半分になったとしても地価は下がらないでしょう。
なぜならそれがブランド価値だからです。それはエルメスやフェラーリの例を見ても明らかですね。
まあ10年、20年、30年後と見ていれば結果は分かりますよ。

横浜在勤、藤沢在住なので都心は、私にとっての「郊外」。

>>4307
それを資産として買っている人は極少数ですよ。
あなたは不動産を同義で扱っている時点で貧乏根性が染み出ていると思わないのですか？

>4308
お気の毒です。
都心勤務だったら良かったのにね。

>>4307
だれか、
「マンション買って下さい。資産価値下がったら、補填しますから。ま、そんなことは絶対無いですけどね」
と言ってくれる人いませんか?

買うなら都心。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸が良い。

一般的には2020年までは都心の地価は上がり、そこから下降すると予想されています。
上の方で誰かも言ってましたが、今上がりすぎてる都心の住宅の下落率のカーブは鋭角なんじゃないかと思います。
郊外では2000万の土地が200万に下がり、都心では1億だった地価が3000万になる、みたいな。
資産価値でいうと、都心の方が高いんですが、都心の方が損してるという事態になりそうかなと。
まぁ未来に絶対はないので、ほんと神のみぞ知るなんでふけどね。

>>4310
いいえ。都心は、私にとっての「郊外」。

>4314
資産価値がなくなる前に売却をお勧めします。

都心でも郊外でも戸建てってことだね。
んでこのスレは購入するならマンション、戸建て。
日本語読めるならわかるよね。富裕層気取って日本語読めないのかな。

だから、好きにとこに住めばいいよ。
結局、ここの殆どは都心には住めない貧乏人なんだから。
住めない人が大多数の無駄な話しまだ続けるの？苦笑

＞４３１３
もう予想は良いんじゃない？
いつまで経っても平行線で結論でませんから。
私もマンション買ったときピークだと思ってましたが
上がりました。
未来は誰にもわかりません。

>>4315
いいえ。都心は、私にとっての「郊外」。
資産価値など気にする必要の無い程度の生活ができています。

>>4318
> 未来は誰にもわかりません。
ですね。資産価値を語るのは具の骨頂っと言うことです。

建築費用、都心でも郊外と大差無かったですよ。

安い車の安全性が不安なのと一緒だね。高いにはきちんとした理由があるからね。
割高だと思っても、防犯性やセキュリティ、有人警備などのしっかりしたマンションが安心でしょ。

人口減少などで1億の土地の地価が１割下がるのと2000万の土地が半額になったとして損するのはどっちだ？
将来都心の地価がさらに上昇するのに、市川、川崎辺りの地価が暴落したら？ 安い方に人が流れるだけだな。

>>4318
まぁ、戸建てとマンション購入迷い中の私としては資産価値より住み心地で選びたいので、資産価値の話以外でマンションと戸建てどちらがいいかの話が聞きたかったんですよね。そしたら割と脱線していったと、スレ違いになってすみません。

>>4321
いいえ。問題ありません。
むしろ、都心は私にとって「郊外」であり、犯罪発生件数が高い「スラム街」です。

＞４３２４
都心の土地は下がらないと思うけど、
かりに貴方の言うとおりになったら、郊外が損でしょ。
資産の5割失うわけですから。

>4322
え？、郊外ですが、坪80万で65坪ですよ

まあほんとの金持ちはここにはいないわな。ぶってる人は頑張ってくれ笑

>>4329
いいえ、都心は私にとって郊外、犯罪発生件数が高い「スラム街」です。
犯罪発生件数の多いところに住まわれている方が心配で仕方がありません。