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注文住宅の良さを語ろう会
[更新日時] 2016-04-19 14:46:52
マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。
[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART120】
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3951
匿名さん
だから、マンションに住めるのは同じ価格帯の戸建てよりお金持ち。
管理費を毎月滞り無く払える人限定ね。
そんな単純なこと何回言えば分かるのかな?
だから、ここの戸建てはいつまで経ってもマンション民以下なんだよ。
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3952
匿名さん
>>3948
木造戸建ては維持費かけなくてもいいから良かったね。(笑)
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3953
匿名さん [男性 20代]
マンションならではの施設はマンションならではの欠点を穴埋めするためのものでしかなく金喰い虫だよね
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3954
匿名さん
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3955
匿名さん [男性 20代]
エレベーター、ロビー、チャイルドルームなど、マンションの施設は全てマンションならではの欠点を穴埋めするもの
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3956
匿名さん
まあ、べつに管理費払うくらいどうってことないし。(笑)
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3957
匿名さん [男性 20代]
マンションって買ったのに窓や玄関はみんなのものなんだって、サプライズ。
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3958
匿名さん
そんなに憧れなくても良いですよ
3000万クラスのファミマンに
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3959
匿名さん [男性 20代]
マンションって持って40年らしいけど建て替え不可能なんだってよ、木造なら数倍持つのに
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3960
匿名さん
>>3952
マンションも数十年で建て替えるつもりなら、維持費かけなくてもいいだろ。 笑
そうか、君だけじゃ何も決められないのだったね。
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3961
匿名さん [男性 20代]
マンションって例外なく脂肪が腐ったような臭いがするよね。あっラブボと同じ臭いだ。あれって空気がこもるから?
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3962
匿名さん
>3947
権利に関して、戸建ては利用しなければ対価を払わない選択ができるが
マンションは利用するしない関係なく対価を払う選択しかない。
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3963
匿名さん
>>3960
木造戸建てとは違うので、きちんと計画的に維持費をかけます。(笑)
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3964
匿名さん
>>3962
そもそも戸建ては利用できないので、もちろん対価はありませんよ。(笑)
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3965
匿名さん [男性 20代]
戸建ては月1万円も積み立てれば定期的な維持管理が出来るけど、マンションは数倍金喰い虫だよ
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3966
匿名さん
>>3963
マンションさんは計画性ゼロでも、管理組合が計画的にやってくれるからね。
文句言わずに維持費払うことだな。
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3967
匿名さん
マンションの管理費なんて、ネット代と警備費で元が取れてる。
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3968
匿名さん [男性 20代]
マンションの欠点なのに喜んで払うなんておめでたい。
普通は怒る事だろ
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3969
匿名さん
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3970
匿名さん
>>3967
マンデベの受け売りでは。
本当にお得か、ちゃんと比較した?
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3971
匿名さん
>3970
お得だと思います。
警備なんて24h常駐ですよ。
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3972
匿名さん
これって大体あってるんですか
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3973
匿名さん
マンションはお金払えると
維持管理をやってくれるんですよ。
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3974
匿名さん
>>3973
マンションはお金払えないと
管理組合から法的手段をとられるんですよね。
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3975
匿名さん
>>3951
おかねもちって。
恥ずかしくないの?小学生レベル。
少なくとも社会に出てない方なんだろうな。
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3976
匿名さん
マンションさんって、計画性無くても、いたせりつくせりだね。
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3977
匿名さん
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3978
匿名さん
>>3973
毎月の修繕費以外にも、数十万単位で追加で徴収されることはちゃんと考えてる?
考えてるとしたら何年後とにいくらぐらいを想定してるの?
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3979
匿名さん
24h警備常駐で、夜でも敷地周辺を含め巡回パトロールしてます。
もちろん詰所でもマンション内にあるテレビカメラを24h監視。
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3980
匿名さん
>3978
うちのマンションはとりあえず30年分の修繕計画立ててますよ。
かなり予算に余裕があって、昨年の総会でも修繕費を下げる話が出ましたが、
万が一に備えて、積み立てておくことにしました。
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3981
匿名さん
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3982
匿名さん
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3983
匿名さん
>>3978
毎月きちんと積み立ててるところは一時金は発生しない
長期修繕計画がないような積立金が格安の一昔前のマンションは一時金が発生しやすい
誤った報道が多いし当事者じゃなければ混同しがちだな
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3984
匿名さん
>>3983
大規模修繕に際していざ見積もりしてみたら予定してたより高かったってことなんじゃないかな。今どき修繕計画を示していないマンションなんか無いけど、万全に万全を期した修繕計画立てたら、高いから買わない!って言われちゃうしね。個人の気分で修繕ひとつ出来ないってのが、やはりマンション最大の欠点ですな。給料下がろうが、老後生活に入ろうが、リストラされようが、管理修繕費は固定で引き落とされる。固定というか、修繕費は当然増えていくけど。
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3985
匿名さん
>>3984
相変わらず馬鹿だな。管理費も保険と同じこと。気に入らないならマンション買うな。
っていうか管理費すら支払い続ける自信がないから戸建て住みなんだろ?
マンションでも都心なら、その何倍も駐車料金5万とか掛かるし、
正直月2万程度なら防犯警備や安全性、利便性も含まれてると思えば安いもの。
自分が払えないからって愚痴るなよ。払えないなら戸建があるだろ。
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3986
匿名さん
>3984
うちのマンションは見積もりのほうが安かった。
で、かなりの余剰金が出て、
余剰金をどう運用するか(国債など)なんて話が総会の議題になったことがある。
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3987
匿名さん
マンション住まわれてる方で、近所の自治会費
払われている方はいますか?
私は一か月、300円でした。
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3988
匿名さん
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3989
匿名さん
>3984
そんなに収入減るリスクあるなら、
マンション、戸建てに係らず、賃貸にしたほうが良いんじゃない?
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3990
匿名さん
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3991
匿名さん
>>3985
相変わらずスカだな。
メンテナンスフリーの戸建があるなら、HM名を挙げてみろよ。
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3992
匿名
どちらに住むにしろ、増税は痛いですよね‥
これから取得される方は、考えさせられますよね。
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3993
匿名さん [男性 20代]
ならではの欠点を穴埋めするために一生涯金をかけ続けなければならないのに、それをありがたがらなければならないマンション住民の葛藤
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3994
匿名さん [男性 20代]
欠点を穴埋めするために不可欠な施設を、住民負担で押し付けられているのに、付加価値施設との広告につられ、またそれをありがたがるマンション住民の不思議。
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3995
匿名さん [男性 20代]
戸建て住民ですがマンションの施設は有難いです。結構空いているのでサークルや習い事で使わせて頂いています。公民館より安いです。
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3996
匿名さん
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3997
匿名さん
>>3955
>エレベーター、ロビー、チャイルドルームなど、マンションの施設は全てマンションならではの欠点を穴埋めするもの
戸建て民の好きな立証どうぞ(笑)
ちなみに狭い家の欠点を補うためのキッズルーム、は既に論破されてますよ。
100平米未満の戸建ては最下層ということで、戸建て民からも反論無く認められたようです。
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3998
匿名さん
戸建って経済状況が近所に筒抜けだよね
修繕
車の買い替え
洗濯物
など
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3999
匿名さん
毎月の修繕費が変わらなくても、ここ数年で業者の修繕費自体が上がってきてる。
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4000
匿名さん
>3998
それは建売(マンション、戸建て)のことでしょ。
みんな販売価格も間取りも知ってるからw
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