購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

うちは車持ってるけど、2月に1度くらいしか使わないのでバッテリー上がってしまいました。
それ以来、無理やり用事つくって（例えば遠くのスーパーにわざと車で行ってみたりして）、
バッテリー上がりしないように気を付けてます。
で、月5万近い駐車場代払ってます。都内マンションです。

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＞380
なのに、土砂崩れ、川の氾濫、津波で流されるのは戸建てばかり。
台風くらいで屋根が飛んじゃうのも戸建て。
ゲリラ豪雨で床上浸水するのも戸建て。
液状化で傾いたのも戸建て。
地震で火事になってよく燃えるのも戸建て。

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＞３７３
それは言える、車庫証明取るから、口が軽い管理人から漏れるし
メーカーが違うディーラーにお勤めの、知り合いの奥様とはなんとなく距離置きたくなる

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>381
EVにしたら？

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管理人ってグランドマネージャーのこと？
コンシェルジュ？それともクリーニングの受付の女性？？？

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>356,364 etc数知れず
相変わらずこのようなろくでもない屁理屈で
粘着するのがここの公害戸建の特徴

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>>382
田舎の事はよく分かりません。ニュースで観るだけです。

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>>386
屁理屈ではなく、権利の問題だから、きちんと勉強なさった方がいいと思いますよ。

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海外にお住まいなんですね。

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法律とか権利とか、よく分かんないから屁理屈に聞こえちゃうのか、そう思わないと生きていけないのか。

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＞387
台風で屋根が飛んだのも、
床上浸水も都内の話ですよ。
液状化は新浦安ですね。
ディズニーとか行きませんか。
もしかして、田舎でなくど田舎にお住まいですか。
ＴＶ以外何もないとか。

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＞＞３８７
戸建てが如何に震災に弱いかご理解いただけたようで
なによりです。

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>>391
新浦安は千葉県ですけど、豊洲が言いたかったのかな？
東京ディズニーランドだから東京と思ってました？
台風で屋根が飛んだのはどの地域でいつ頃のはなしですか。

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>>384
充電！

>>381
機械式駐車場で、出られなかったら、かなり迷惑にならない？

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>>382

マンションは地震に弱い。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

液状化や水害、土砂崩れはは立地の問題。
埋立地や低地など地盤の劣悪な地域には、マンションで住むのがいいでしょう。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/yosokuzu.aspx

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台風で屋根が飛ぶ？都内であるの？

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液状化は立地でしょ。戸建てでもマンションでも地盤は確認した方がよろしいですよ。液状化の恐れあるところにマンションで住まわれてると思われますよ。

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>>396
八丈島の方では

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液状化リスクマップをみると、都心の東と南の湾岸は液状化リスクが高い。
マンション民が都心や湾岸を好むのは液状化対応のようだ。

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>>399
23区でも城東地区は調布市や狛江市よりも地価が安いですからね。
災害危険地域ですから戸建てでもマンションでも危険です。
東京湾には津波は来ないそうですけど、津波発生で想定以上に潮位が上がって堤防が決壊する可能性はあります。
世界一の堤防もあっさり流されたくらいですからね。
城東地区や埋め立て地は数年間にわたって水が引かない可能性もあります。

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地下駐車場って車には良くない。
湿気が溜まる上に風通しが良くない。雨に濡れてそれが1週間とかでも乾かない。
特にイタリア車は雨に弱い。ボディはもちろんエンジン回り、シャーシなど確実に錆びてくる。
最新のフェラーリも例外ではない。MR車は冷却効率の為にエンジン回りの防水がほとんど無い。
雨の後は特に冷気運転（停車してアイドリング）でエンジンルーム内の湿気を飛ばさなければいけない。
地下駐車場は音と排ガスがこもるから暖機運転もできない。同様に冷気運転もできない。

車が好きな人は車を地下に閉じ込めるなんてことはしたくない。

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>401
相変わらずの無知ぶり。笑える
最新のフェラーリはオールアルミ製。錆びないよ。バーカ！

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４０１は空調設備というものをご存知ないのでしょう。排気ダクトや換気ファンなども。
電気代も勿体無いから、戸建てでは節約するのですかね。
高級マンションではごく普通の設備なのですが、戸建てでは標準ではないようですね。
たかだか個人の設備では限界があるようです。軽自動車には必要ないでしょうし。

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>>403
マンション民て笑えますな。
そんな空調設備等が必要になる程の劣悪な環境なんて戸建じゃ極めて稀だから、HMも提案しないだろ。

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エアコンすら付いてない戸建てガレージ。ボロすぎ（笑）

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だんだんエアが
「息を吐くように嘘を吐く」
ってことに思えてきたよ

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>>402
アルミボディでも鉄粉が付着してそれが錆びる。
鉄の部品と接触している部分が錆びるとは錆びが延長してアルミでも錆びる。
エンジンルーム内の機器はアルミでは造れない。エキマニやエキパンも錆びる。スタビやスタビリンク周辺も錆びる。
湿気により樹脂パーツやブッシュやホースのゴム類も寿命が縮まる。
室内も湿気が溜まってカビが発生すると物凄い異臭を放つようになる。
エアコンのエポパレーターも湿気で悪習を放つ。

「アルミだから平気」ちゃんと車屋さんで説明受けなさい。あっ、車はおろか免許も持ってないから関係ないか。

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>>403
車が長時間アイドリングリングしても平気なように換気すると換気だけで物凄い騒音になるよ。
だからそこまでの換気をマンション駐車場でやるって嘘は信じないよ。
確か、地下駐車場はフェラーリやらマセラティだらけなんでしょ？
エンジン音だけでもう会話不可能なレベルの騒音だろうね。

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現在の住宅では、換気システムがとても重要です

残念なことに、建売分譲では気密測定しないため、漏気により、きちんと換気できていないケースも多い

簡易ないわゆる、便所三種換気で
吸気口から冬は冷たい風がから入り、夏は湿った多湿な空気が入ってしまう残念な仕様

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これから家を購入する人の大半が地下ガレージあるから買うとか、ガレージの換気がいいから買うとか考えないでしょ。
購入者の目線で議論しないとスレタイとかけ離れた話になる。
最近、車の話に集中する傾向あるけど車は二の次でここのスレッドで一番興味あるのは住宅についてですよ。

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>>409
>>きちんと換気できていないケースも多い

どの位の件数、パーセンテージで多いと言ってるんですか？
話を進める上でとても重要ですのでお答えください。

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駐車場の話はどうでもいい。
戸建てなら地下でも玄関横でも自由にスペースが作れる。
優位点がないから枝葉末節の話に持ち込んで、スレを伸ばすのはマンション系。

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>>412

自由に駐車スペース作れる戸建てと作れない戸建て、どっちが多いんだろうね？

庭も駐車場も無い戸建ては論外？

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23区内でも50坪程度の敷地があれば問題なし。
うちは臨時の際二台入るようにレイアウトを考えてある。
戸建てなら駐車スペースを自由に取れる。

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>>414
自由に取れるってたった2台分でしょ？お客さんが5台分来たらどうすんの？
ゲストパーキングもないんでしょ？かといって常に5台分保つ必要はないから、
必要な時だけ使えるマンションの方が合理的だし便利。

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>23区内でも50坪程度の敷地があれば問題なし。

うち都心マンションですけど、専有面積約170㎡なので約50坪。
お宅の土地目いっぱいがうちの部屋の広さか。。。。
2階建てにしないと駐車スペースも取れない狭さの戸建てって・・惨めじゃね？苦笑

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> 2階建てにしないと駐車スペースも取れない狭さの戸建てって・・惨めじゃね？苦笑

170㎡ごときの広さのために、上に下に、他人が住んでて自由に使えない、
肝心の駐車スペースすら共用部って・・惨めじゃね？苦笑

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上下左右に他人が住んでるのが苦痛なのが、マンションを選ばない一番の理由。
他人と何かを共有するのも面倒くさいしリスクも大きいから絶対に嫌。

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戸建てに車で来たいなら周辺のパーキングを使えばいい。
管理費も要らない。
170㎡マンションは例のエア都心だろ。
土地が買えないから集合住宅住まい。

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>>418
頭悪いから大きさがその都度変りますよね。（笑）

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>>415
じゃあ、同じマンションに車5台のお客が来る人が10人いたらどうするの？

周辺のコインパーキング使っても足りないでしょ？しょせん集合住宅。

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170㎡マンションの光熱費ってどのくらいですか？
庶民としては気になるので、明細書みてみたいですわ。

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少し前のスレで、駐車場スペース複数台あるうちの何台か貸している人いたよね。
そういった収益力があるのも良いよね。

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>>422
妄想マンションに突っ込み入れても意味ありませんよ。
どうせ、蛍光灯マンションですから。

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そろそろ戸建の駐車場に軽自動車が置いてある感じの話は終わりなのかな？

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>>419
>戸建てに車で来たいなら周辺のパーキングを使えばいい。

こうなるから仲間内で集まる場合には必然的に来客駐車場あるマンションのやつのところになる。

戸建てはコインパーキングも近くに無かったりして、遊びに行くのがめんどくさい。

飲んだらみんな泊まれないし。
来客駐車場やゲストルームがあるマンションの奴のところが一番便利。

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>>426
代わりに、車の無いマンション民が家族総出で、大荷物持って外出している光景でも話しますか。

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>>426
妄想都心はご自慢の妄想フェラーリの話で大恥かいたので触れたくないようですね。

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>>427
ないない（笑）
マンション内をぞろぞろ歩いてたら近所迷惑。
声とか上下左右の部屋に丸聞こえで壁ドン床ドンされる。
それにゲストルームなんて数日前から予約しないと使えないから、酔ったから泊まるなんて不可能。

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