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注文住宅の良さを語ろう会
[更新日時] 2016-04-19 14:46:52
マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。
[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】
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3801 匿名さん
>>3787
そこがまた厄介で、同じ地域で比べるとマンションの方が安いんですよね。
戸建ては建売でもマンションより高額。
結局、新築とか築浅物件に住みたいとなればマンションを選ばざるを得ない。支払いがきつくなったら売ればいいかみたいな感じで。
http://www.shinchikuikkodate.jp/
http://www.manen.jp/market/13/01/0/
世田谷区の平均価格 マンション5,932万円 建売7,463万円
目黒区の平均価格 マンション6,345万円 建売8,012万円
江東区の平均価格 マンション4,504万円 建売4,787万円
台東区の平均価格 マンション4,380万円 建売5,439万円
品川区の平均価格 マンション5,496万円 建売6,524万円
練馬区の平均価格 マンション4,124万円 建売5,369万円
中野区の平均価格 マンション5,398万円 建売5,652万円
新宿区の平均価格 マンション5,658万円 建売6,475万円
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3802 匿名さん
ガレージ、自己所有だと車庫証明申請がすぐできるから納車も早い
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3804 匿名さん
アウトドア派は戸建てがいいという事かな。
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3805 匿名さん
>>3801
マンションの平均価格って、下は１kとかもいれてるの？
３から４ldk、１００平米以上で比較しないと意味ないでしょ。
坪１００万切るようなところだと面積辺りではマンションの方が高いね。 -
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3806 匿名さん
>>3803
>真に受けて辞めたら大変だろうけどね。
？？
辞めるのは転職先からオファーもらってからだよ。
転職先決まらないのに先に会社辞めてどうすんだ（笑）
転職したことないの？？
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3808 匿名さん
>>3801
よくみちゃいないけど、マンションの平均面積６０平米以下でしょ。 単純に考えたら普通の戸建てはマンション２つ分じゃん。
うちは千葉だから地元のマンション広告暇潰しにみると、一番高い部屋で１００平米ぐらいだからなー。安い建て売りでもそれぐらいの広さはあるし、駅からの距離も郊外だと大差ないな。 -
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3809 匿名さん
駅前のマンションとは雲泥の差だと思うけど、そういう比較はしなければ幸せですね。(笑)
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3810 匿名さん
>>3801
戸建てのデータは新築建売りだけでしょ。
東京でも建売りは戸建てとしてマイナーな存在。
戸建てなのにわざわざ既製の建売りを買うような人は、マンションでも満足できる層。
土地代を含めた注文戸建てのデータもあわせないと比較にならない。
土地代：http://www.tochidai.info/tokyo23/
注文の建築費：http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/ -
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3811 匿名さん
まあ、サービスに対価を払うことが理解できない人にはマンションは無理でしょうね。
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3815 匿名さん
>>3813
だからいいんじゃないの。無駄だと思わない人が買えば。趣味のものが興味のない人にとっては無価値なのと一緒。
キッズルーム 子供が小さいうちは絶対良いと思う。 すぐ大きくなっちゃうけどね。
ゲストルームにパーティールーム 年に何回使うか。しかも休日はまず当たらないとか。
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3816 匿名さん
マンションさんが払っている費用は
マンションならではの欠点を補うために支払うもの戸建てなら無駄な経費ですよね。 -
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3817 匿名さん
戸建てはセキュリティも無用だもんね。(笑)
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3818 匿名さん
>>3805
ではまず、4LDK、100平米以上のマンションがどの程度のシェアなのか
間取り4LDK以上の比率 広さ100平米以上の比率
世田谷区間取り 4.2％ 広さ 0.6％
目黒区 間取り 1.3％ 広さ 1.3％
江東区 間取り 4.9％ 広さ 0.4％
台東区 間取り 0.3％ 広さ 0.1％
品川区 間取り 2.2％ 広さ 0.7％
練馬区 間取り 5.3％ 広さ 0.1％
中野区 間取り 1.4％ 広さ 0.3％
新宿区 間取り 0.8％ 広さ 1.1％
こんな少数では比較対象にはなりませんね。上記の区では4LDKで100平米以上の最多は目黒区の1.3％です。
３LDKは全区で30～40％以上で最多です。次に多いのが2K、2LDKで20～30％以上です。
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3819 匿名さん
>>3817
すべてのマンションが廊下からベランダまで２４時間監視してくれるんなら戸建てはかないませんな。そのかわり、プライバシーはないですけど。
実際は？ 建物に侵入されたらやりたい放題。ピッキングも外からみられずのんびりと。
隣が無施錠ならベランダ越しにとばっちり。 中で鉢合わせでもしようものなら窓から逃げたり助けも呼べない。 SECOMも室内まではないのが普通でしょ。 -
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3820 匿名さん
アルソックならきますけどね、鍵を渡しますから
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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