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マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。
[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42
マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。
[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42
匿名の掲示板、どれが同一人物かお得意の妄想が膨らみますな大笑。
渋谷は都心5区、田舎じゃないですよ。ところでニュータウンとか郊外の戸建てとか、やれ都心だ田舎だ、マンションは金持ちで郊外の戸建ては貧乏だとか?色んな主張が錯綜しまくっている。マンションにもタワマンがあり、戸建てにも豪邸がある。つまりマンションと戸建ての比較では優劣つけ難い。そこで以下の統計を用意した。
東京には1000億円以上の純資産を持つ人間が12人、大阪4人(2013)
30億円以上の純資産を持つ人間が東京で5440人大阪で2970人(2013)
1億円以上では東京で460700人、大阪で189500人(2013)全国では150万人。
よって金があるものはタワマンでも豪邸でも住むのは自由。
なんだ田舎っぺが一人芝居まだやってたのか
1565は意味不明なレスだね。ここは金持ち自慢スレじゃないんだからさ。
それなら、もうとっくに5億都心マンションという前例が出てて、
それに対抗するような戸建ては何も出て来なかった。
ここの戸建ては妄想民だから、知り合いのとか、ネット上の戸建てをアップしか出来ない。
そして価格以外の話題になると、眺望やセキュリティ、快適性能でマンションに完敗なので、
所有権と区分所有権という、実質的な違いのないレトリックの話題に終始する始末。
そういう、実際の住み心地などとは無縁の非建設的な話題ばかりで、
全く埒が明かないからここは過疎ってしまった。
資産価値は立地次第、価格次第だから、それと関係ない実際の住み心地の良さ等をアピールしたら?
庭があることの良さ、眺望の良さ、平屋や2階建てのメリット等々。
眺望眺望って、ホント何とかと煙は高いとこが好きだねW
>そして価格以外の話題になると、眺望やセキュリティ、快適性能でマンションに完敗なので、
>所有権と区分所有権という、実質的な違いのないレトリックの話題に終始する始末。
所有権ではマンションの諸権利は完敗。
大規模災害時の被災より、今の眺望が大切だという。
どんなに高額でも所詮集合住宅。
土地を買えない人が、仮想所有権で蚕棚のような区画に住んでるだけ。
>>1567
な~んだ。ただの「住まいおたく」か。ならば戸建ての良さをアピールしてみなよ。住まいに詳しいんだろ?
ビル入居の不動産屋さんよ。紹介物件はマンションしか無いんだろ。都心5区の戸建ての出物はないのかね?
>大規模災害時の被災より、今の眺望が大切だという。
低層階や低層マンションだと、その眺望さえも望めないから、何が大切なんだろう。
立地オンリーということは無いだろ。それなら、賃貸やアパートのほうが選び放題だからな。
なんだ田舎っぺが一人芝居まだやってたのか
なんだ年増が一人住まいまだやっているのか
低層は価値無し。と、何度も断言されているが、たいした反論も無い。
決定事項でいいだろ。
価値無しだから、直管蛍光灯がよく映えるw
戸建で眺望にコンプレックある人多いみたいだけど、うちは庭が広いから眺望良いよ
>>1577
> 低層は価値無し。と、何度も断言されているが、たいした反論も無い。
> 決定事項でいいだろ。
マンションの低層階こそ、戸建て買いたくって買えなかった人が買うものなんですね。
友達の会社で、部長が転勤してきて着任した。その部長はマンションを即買いしたんだけど、そのマンションのペントハウスに課長が住んでいたんだって。そしたら、その課長、3ヶ月後にヒラになったそうだ。
怖いよね。
戸建ては生まれた時から住んで、これが当たり前だと思ってるんだから
良さを語れと言われてもなぁ
東京のまともな戸建て育ちはマンションに住みません。
独身なら狭い集団住居でもいいだろうが、家族がいたら無理。
>>1583
自分のレベルさえ分からないのに人を否定してもマンションさん達に刺さるような否定が出来ないのでは?
戸建の素晴らしさを伝えてから否定しないとまるで持ってない人の叫びとして寂しく思えますよ。
戸建で育った子供が大人になってマンション買っている
マンションは単価高いので、広い家住みたかったら戸建しか選択肢がない人が多い
一人二人はマンションが多い=>家族持ちもでも自由気ままに生きたかったら本当はマンションが良かった
東京でも住宅は戸建てが基準。
団地やマンションは高度成長時の都市流入人口対策。
既に在庫過剰で歴史的役割は終えた。
>戸建の素晴らしさを伝えてから否定しないとまるで持ってない人の叫びとして寂しく思えますよ。
マンションみたいな集合住宅じゃないことです。
23区内の住専地域では最近建て替えや住み替えが活発。
駅近にマンションは少ないしあっても築古ばかり。
マンションに住めば寂しくなくなるの?
エレベーターで話しかけてくれるのかな
やっぱり立地でしょう
でも人が多すぎても疲れる、ほどほどがいい。
平屋が多い=>貧しい証拠
東京が平屋だらけになったら日本が終焉を迎えるとき
>>1582
これどこで撮った山桜?マンション名が無いとな。
所詮その桜も共有物件だろ?戸建ての邸宅なら植えない木だよ、散った花びらが景観壊すから。
戸建ての邸宅の庭は松だけで毎年手入れ代が100万はかかるからね。
集合住宅が多い=>貧しい証拠
東京が香港みたいに集合住宅だらけになったら日本が終焉を迎えるとき
都心部は効率化の為に居住禁止にすればいいね。」
>1595
>戸建ての邸宅の庭は松だけで毎年手入れ代が100万はかかるからね
御宅の庭も大変ですね、年寄りが多いエリアだとなかなか自分で手入れができなくて…
戸建は何かとお金がかかりますね。うちなんて古いのでリフォーム代が多くて…
なかなか成人した子供たちの物もあるので片付かなくて
>1597
>だから住むのは周辺郊外。
>そこからノンストップの直通電車かバスを整備
うちの方も昔はこれから便利になると言われ実際鉄道も走りましたが
最近廃線に…
バスを整備してもマイカーとどかない地権者で道路も拡張も出来ず、みなさん自分の所有権に固執しなければもっと快適な街になったのかも?
>周辺郊外
どこかのニュータウンですかw?
なにぼやかしてんの
田舎では戸建を維持できなくなった高齢世帯が
業者の口車にのせられて
誰が住むの?というアパートへの立て替えかえが大量に発生しているようですね
<ノンストップ>ここが肝心ね
幸い家からはほぼノンストップで都心に行けるVV
いや無限にあるぞw
都心だと電車乗らないけどな
そんなどうでも良いのが欲しかったら買えば良いだけ
私はいらんw
都会の喧騒とベッドタウンの静かな風景
OnOffを切り替えられるからいいんだね
>>1605
地方はそうなんですか。
ウチは世田谷ですけど、反対に近所ではアパートが取り壊されて建売ができてますよ。
ほかにも駐車場や店舗まで建売になってます。古い大きい家が取り壊されて建売が2軒、3軒とか本当に多いです。
企業の社宅なんかはマンションになったりしてますし。
そのすべてが完売です。きっと消費税前の駆け込み需要の真っ最中なんでしょうね。
淒じい勢いの人口増を身近に感じてます。
>>1064
戸建てのリーフォーム代とか庭木の手入れとかはマンションの管理・修繕積立に当たるわけだが
個人の意思でやらないと思えば掛けなくて済む話しで、ふところ具合で考えれば良い話しですが
マンションの場合は全体の意思に従う訳で個人の自由にならない。その違いなんだよね。
>1598
どちらにお住まいですか。
新築アパートに高齢者は入らないでしょう。介護施設ですか?
周辺区の低層住専地区では、売地への新築や建て替えが多いです。
建蔽率・容積率が厳しい地域なので、アパートへの建て替えはまずありません。
戸建最大のメリットは、上下左右、同じ建物に他人が住んでないこと!
松に100万なんてお宅はザラにありますよ。そういう所の松は埼玉あたりから持ってきたものでじゃなく元々そこにあった樹齢200年とか300年。江戸時代の旗本とかの邸宅と言うより所謂お屋敷です。その庭木に合わせて建物を平屋で造ったと言う類。
もちろん庭師が通年管理している。そういう人はマンションの2,3棟も所有しているから100万なんて目じゃない。
>1617
>戸建最大のメリットは、上下左右、同じ建物に他人が住んでないこと!
うちの庭は芝生があって奥に雑木林があるのでご近所さんが見えない作りになってるので、開放感があっていい感じですよ!
リビングから近所の壁が見えるようだと目障りですね
>>1615
剪定はセンスですね。
本職ではありませんが、岳父が親戚中の剪定してますが、中々のものです。
そろそろ伝授してもらおうかと考えています。
庭に限らず戸建も定期的なメンテナンスは必要。
例えば、セルフクリーニング機能のある陶器瓦でも屋根回りの点検は必要。
まぁ戸建の場合、メンテナンスを先延ばしして、リフォームという選択肢もあるけどね。
湘南の一戸建てに居住してます。所謂狭小3階建てだけど3階の寝室から見える富士山は雄大だぞ! 夕方が圧巻。丹沢も北部屋からみえる。これも捨てがたい。人工美より自然の造作でしょう。
自転車で、サーフィン楽しめるし、鎌倉は直ぐ行けるし何でゴミゴミした都心に住みたいのか、理解できません。
うちは都心なので余剰部分(建蔽率)は、土間コンやインターロッキングにしてて、駐車場として貸してるから
郊外の家みたいに広い庭は無いのですが、
それでも小さな庭を確保したので、子供たちとブロックで花壇作ったり
嫁さんがガーデニングしたりと、楽しんでいます。
花だけでなく、ハーブやミニトマト、イチゴとか野菜果物を育てたり、教育上も良いですし、
夏休みは、庭で手持ち花火してるのをリビングで眺めるのも良い感じです。
自由に使える敷地は多少あったほうが、快適で充実した暮らしになると思います
ららぽーとに出かけたついでにビバホームが多いかも
あとはケーヨーD2とかちょっと遠いけど島忠ホームズとかですね。
採れたての野菜って美味しいよね。
我が家も庭で妻が野菜を植えています。
キュウリがあんなに美味しいとは思わなかった。
何とマンションには窓の無い部屋がある。
牢獄と同じです。
>>1624
キュウリは思ってたより葉が広く大きく伸びて困ったけど、育てやすかったです。
トマトやイチゴは難しいですね、。ハーブが無難に簡単なようです。
今の時期はチューリップが芽をだしてて、パンジーが彩りが良い感じです。
他、迷ったのがコニファーの樹種です、品種は失念したのですがいろいろ、見て回りましたね
>>1625
うちは庭が広く奥に雑木林が有るので日が落ちても電動シャッターを閉める必要もありませんが、夜間カーテン閉めっぱなしのリビングにお住まいだと、マンションの納戸より窓が有って寒いので居心地が低いと思われてしまいますね。
>1622
都心に2軒マンションですが
別荘探してます
条件は都心から高速一時間以内、海が1階からも見える高台で潮臭くないところです
そこにできればRCを建てたい
とりあえず菜園とサーフィンには興味ありません
↑熱海のリゾマン程度がお似合い。正体バレてるぞ粘着郊外w
やはり結論は、別荘地でも変わらないわけだね。
戸建>マンション
別荘>リゾマン
陶器瓦には、セルフクリーニング機能のある瓦もあります。
それ単体ではメンテナンスフリーなのですが、屋根全体としては、定期的な点検は必要になります。
その他外壁など、戸建も長いスパンでの定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。
なので、大雑把でも修繕計画を立てたり修繕費の準備も欠かせません。
戸建の場合は、せっかくだからリフォームという選択肢もありますけどね。
屋根点検と外壁再塗装ぐらいなら120㎡程度の2階建てで100万円前後でしょう。
不具合があって補修が必要な箇所があれば若干増えますが、
まともなHMで建てた戸建てならメンテ費用はそんなに高くありません。
うちは築後15年目にはじめてメンテしましたが、かかった費用を
月割りにすると毎月6000円弱です。
<玄関開けたらすぐマイカー>の戸建てに勝ちたいなら、
せめてショッピングモール併設の立体駐車場の様に
渡り廊下で平行移動できるくらいでないと。
自宅まで自走で横付けできるのが理想だろうけど。
<再生エネ>家計負担4割増675円…電気料金への上乗せ
経産省は国民負担の抑制策として、16年度から新たに認定される太陽光の買い取り価格を4年連続で引き下げる。さらに17年度以降は、大規模太陽光発電の買い取り価格を決める際に入札制度を導入し、さらなる価格低下を促す方針だ
ご近所さんからあいつらのせいで無駄な金を払わされてると陰口叩かれている太陽光発電ですが、
機器代や屋根重量増加に伴う補強の代金の回収できるかしら?
いよいよ電力自由化
マンションさんに選べる自由はあるの?
>>1644
> あいつらのせいで無駄な金を払わされてると陰口叩かれている太陽光発電
そんな馬鹿な思考を持った人がいるのですか?
課金は一律、それによって提供される制度を利用するかしないかでは?
あぁ、マンション民のひがみでしたか(笑)
マンションは車の利便性を犠牲にする。
そもそも入居世帯100%の駐車スペースすら確保されていない。
都会だから車がいらないというのは詭弁。
車があっても不都合はない。
>>1648
100%にしたら駐車場が余るんだよ
何でも自分基準で考えないほうがいいよ
例えば免許持ってない世帯でも車はあったほうが良いと思う?
いくら貴方でもそのくらいわかるよね?
自宅と直結なら車が無くても植木鉢置いたり布団干したりDIYしたり、
色んな使い道あるから、無駄にはならない。
駐車場がないと子供が孫を連れて来づらいとかね
出かけるのが億劫で、来客も少ないとますます寂しい老後になるよ。
あゝ悲しいかなマンション民。今日も戸建てさんに散々だね。戸建ては多種多様で奥が深いからね。
次から次へと利点が出てくること。同じ掲示板でマンションさん同士のスレがあるから移動したら?
それは、郊外だからでは?
>それは、郊外だからでは?
都心でも周辺区でも車は家から近いところにあるほうが便利。
地域とは関係ありません。
来客駐車場も共有施設で金取られるんだろう。車所有しても外車かレクサスクラスでないと様にならない。
隣の車種が気になる。軽トラなんて置かれたらマンションの名に傷がつくとばかりにクレームをつける?
それともこのマンションは軽自動車禁止条項があるとか?いざ災害で駐車場に殺到!外に出たら既に渋滞で
車も出せない。都心になるほど身動き出来ない。車があっても宝の持ち腐れ。それで持たない人が多いとか?
都内の戸建住まいだけど、そもそも
災害(地震)の時に自家用車を使う発想が無いです。
3.11のときも徒歩で帰宅しました。
幼稚園の迎えや買い物も普段のママチャリで済ませてて
しばらくは車は使わなかった記憶があります
今は環七が防災対応信号で都心方面には流入できなくて
首都高も緊急車両専用にするとか、いろいろ規制するそうです
ここのスレタイ「購入するならマンション?それとも一戸建て?」
どっちでもいいけど、住むならやっぱり高級住宅地がいいです。
そういう高級住宅地は、
①近くにパチンコ店があってはいけない
②歩きタバコをしている人がいない
③群れたリーマンがいない
でよろしいでしょうか。