購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

>>1524
分譲時より値段が上がっているって言うのは「マンションバブル」だからです。
実際の価値より高値ですから近々大暴落して適正価格になりますよ。都心マンションは今買い時じゃなくて売り時です。

まあ、それでも周辺区よりは高値を維持するのは間違いないですよ。例えば今3億なら1憶2千万位で下げ止まるんじゃないですかね。
30年後には住宅需要は半分になって在庫は今の倍になります。都心と言えども物件の数が4倍になるのと同じ状況です。
都心でも希少性は保てません。

>1528-1529
五年前（3年？10年？）予想大外しの悔し涙のカッペが
30年後を予言しようなんておこがましいもいいところですねｗ

>>1530
5年も前から粘着してるんですか⁉︎

23区でも都心以外はタダ同然になるって予想している大馬鹿も居ますね。

そうみたいですよ。ときどき貼ってる画像を
検索すると古いスレがHITしてるから

都心ならマンションだろうが戸建だろうが便利だし、何年経とうが資産になる。
郊外とか駅１５分以上かかる場所だとマンションだろうが戸建だろうが資産にはならない
　空家が溢れるよ。

地震や火事や津波、洪水のニュース映像を見る限り
木造は危険すぎる。特に木密地域。
戸建でもＲＣでなければ危ない

>1531
かっぺさんがいつお家を立てたか知りませんがと言う意味です
ちゃんと人の意図を咀嚼できないからババを買っちゃうんですよｗかわいそ

>1532
そんな人いました？それはまた極端ですねｗ

マンション民の知的レヴェル低いんだよな。本当にマンション住んでいるのか？>>1524　物を比較するときは同じ測りではかるんだよ。都心のマンションと郊外の土地を比較する馬鹿がいるか？同じ地域の土地と比較するんだよ。>>1525　土地が劣化？話しになんねえな。土壌が劣化するとでも言いたいのか?　例え劣化しても取られる税金は同じ。お前税金払ってるのか？

>>1536
土地神話のお花畑さん

土地なんてきちんとした建物を建てて利用して初めて価値があるのに・・・

そう、安全性に問題ある古い建物ではなく、
耐震性・気密断熱等、最新の建材、仕様で新築に建替えてこそ価値が高まる

ア〇は都心に一極集中してください。

>ア〇は都心に一極集中してください。

ア〇マン特区ね

貧乏さんは郊外一択ですね。都心は狭い間取りでも1億円。出せないから郊外でしょ。
ご近所さんが貧乏さんとお金持ち、どっちがいいですか。
私は頑張って働いて都心を選びたいですね。

カモは都心に一極集中してください。

>>1542

私は頑張って働いて都心を選びたいですね。

な～んだ。まだ買ってないのか。自らを貧乏さんだと認めているとはね。
その分では買えるころにはお婆ちゃん。都心の狭い老人ホームが関の山。

逆に言えば都心のほとんどの人が狭い間取りでも我慢してるんでしょ
滑稽というか哀れというか、だね。

都心の直下地震怖いですね

>>1538

>土地なんてきちんとした建物を建てて利用して初めて価値があるのに・・・

この人、お受験したことあるのかしら？
都内の土地なら更地でも莫大な貨幣価値があると言うのに。

>>1547

「都内」を「都心」と訂正させて頂きますね。

都心の用途地域は商業地。
住むのは住専地域。

都心といっても、埋め立て地のマンションなんですよね～～

同じ予算でもっと広い間取りの庭付きで保育園も余裕のある所に住めるのに、
敢えて都心に住む＜理由＞があれば住めばいい。

＞1543
カモられたのは田舎
余剰資金で郊外で老人ホーム経営も悪くない

>>1549

>>1547さんが言っているのは土地自体の価額を言っているのであって商業地域とか住専地域などの「用途地域」の区別の話しではないですよ。都心の土地を持っていればと言うこと。土地は都心・郊外に限らず利用せずともそれ自体に価値があると言うことです。

都心の居住に向かない土地は商売に使うほうが価値が上がる。
都心は賃貸マンションが多い。

うちは都心さんから、郊外とか田舎と揶揄される渋谷区だけど
閑静な戸建て住宅街もあり、利便性もいいので不便は感じない。
都心3区に戸建てで住もうと思わない。

だからどうした、としか。

都心は商業向き。

都心マンションさんがいなくなると、このスレも何だかんだ過疎化するよね。

都心だろうがどこだろうがマンション自慢はイタイ。
土地が買えないからマンションなのに。

権利でもマンション劣勢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

あるニュータウン住みが、世田谷区や渋谷区住みを騙って一人で妄想を繰り広げて、
マンションにも他の戸建てにも、誰にも相手にされていないスレってここですか？
過疎ってるのはそのＫＹ丸出しの言動なのに、哀れですね。

>>1562
私は世田谷だし、他にも世田谷2、3人いるし、ニュータウンさんもいるし、杉並区さんもいるし、どこか知らない戸建てさんも数人いるけど、渋谷区さんは、初めましてかな？

匿名の掲示板、どれが同一人物かお得意の妄想が膨らみますな大笑。

渋谷は都心５区、田舎じゃないですよ。ところでニュータウンとか郊外の戸建てとか、やれ都心だ田舎だ、マンションは金持ちで郊外の戸建ては貧乏だとか？色んな主張が錯綜しまくっている。マンションにもタワマンがあり、戸建てにも豪邸がある。つまりマンションと戸建ての比較では優劣つけ難い。そこで以下の統計を用意した。

東京には1000億円以上の純資産を持つ人間が12人、大阪4人（2013）

30億円以上の純資産を持つ人間が東京で5440人大阪で2970人（2013）

１億円以上では東京で460700人、大阪で189500人（2013）全国では150万人。

　よって金があるものはタワマンでも豪邸でも住むのは自由。

なんだ田舎っぺが一人芝居まだやってたのか

>>1567
先日戸建ての間取りとマンションの間取りと見比べて、どう考えても戸建てと思いました。3億なら自由な空間のある戸建てですね。

>>1568
マンションは場所だけ。ふつうの部屋。戸建ては生活を楽しむ夢があった。

>>1567
たしかに、リアルな写真アップは
直管蛍光灯の１Ｒぐらいしか無かったと思う
あとは、ネットからの不動産広告ばかりだね

>>1570
あと、るるぶ軽井沢！

眺望眺望って、ホント何とかと煙は高いとこが好きだねＷ

＞そして価格以外の話題になると、眺望やセキュリティ、快適性能でマンションに完敗なので、
＞所有権と区分所有権という、実質的な違いのないレトリックの話題に終始する始末。

所有権ではマンションの諸権利は完敗。
大規模災害時の被災より、今の眺望が大切だという。
どんなに高額でも所詮集合住宅。
土地を買えない人が、仮想所有権で蚕棚のような区画に住んでるだけ。

>>1567

な～んだ。ただの「住まいおたく」か。ならば戸建ての良さをアピールしてみなよ。住まいに詳しいんだろ？
ビル入居の不動産屋さんよ。紹介物件はマンションしか無いんだろ。都心5区の戸建ての出物はないのかね？

>大規模災害時の被災より、今の眺望が大切だという。

低層階や低層マンションだと、その眺望さえも望めないから、何が大切なんだろう。
立地オンリーということは無いだろ。それなら、賃貸やアパートのほうが選び放題だからな。

なんだ田舎っぺが一人芝居まだやってたのか


なんだ年増が一人住まいまだやっているのか

低層は価値無し。と、何度も断言されているが、たいした反論も無い。
決定事項でいいだろ。