購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

>>1520
そうでもない。マンションは古くなると売るなんて不可能になる。
戸建の賃貸は結構人気ある。

>>1521
古くても場所が良ければ売れるよ
それに戸建ての賃貸は残念ながら人気ないですよ

＞1521
古いマンションて築何年を想定？
10
20
30
40
50

どのくらいかしら？

>>1521
築40年超えでも1億以上のマンション沢山あるよね。都心には。
築30年超えでも、分譲時の2倍以上の値段で売買されているマンションもあるよね。都心には。
都心の土地なら値段下がらないけど、郊外は下降気味。
これからドンドン郊外の土地は下がっていくでしょ。都心以外は駄目だね。

>1518
リアル馬鹿
土地だっていくらでも劣化する　当たり前
自分のかっぺ戸建が暴落したから逆ギレちゅうｗｗ

マンションの仕様はある程度成熟をみた
これからは、対地震の技術とかそれなりに進歩はするだろうが、
それよりもかけられるコストが物言うと思われる
40年前の団地と今のタワマンほどの差はつかないだろう

逆に今のマンションは数年前よりスペックがどんどん悪くなっている、これは技術でなく金がかけられない為

＞1524
副都心や周辺区でも大丈夫。
商業地より住宅地のほうが相場は安定。

>>1524
分譲時より値段が上がっているって言うのは「マンションバブル」だからです。
実際の価値より高値ですから近々大暴落して適正価格になりますよ。都心マンションは今買い時じゃなくて売り時です。

まあ、それでも周辺区よりは高値を維持するのは間違いないですよ。例えば今3億なら1憶2千万位で下げ止まるんじゃないですかね。
30年後には住宅需要は半分になって在庫は今の倍になります。都心と言えども物件の数が4倍になるのと同じ状況です。
都心でも希少性は保てません。

>1528-1529
五年前（3年？10年？）予想大外しの悔し涙のカッペが
30年後を予言しようなんておこがましいもいいところですねｗ

>>1530
5年も前から粘着してるんですか⁉︎

23区でも都心以外はタダ同然になるって予想している大馬鹿も居ますね。

そうみたいですよ。ときどき貼ってる画像を
検索すると古いスレがHITしてるから

都心ならマンションだろうが戸建だろうが便利だし、何年経とうが資産になる。
郊外とか駅１５分以上かかる場所だとマンションだろうが戸建だろうが資産にはならない
　空家が溢れるよ。

地震や火事や津波、洪水のニュース映像を見る限り
木造は危険すぎる。特に木密地域。
戸建でもＲＣでなければ危ない

>1531
かっぺさんがいつお家を立てたか知りませんがと言う意味です
ちゃんと人の意図を咀嚼できないからババを買っちゃうんですよｗかわいそ

>1532
そんな人いました？それはまた極端ですねｗ

マンション民の知的レヴェル低いんだよな。本当にマンション住んでいるのか？>>1524　物を比較するときは同じ測りではかるんだよ。都心のマンションと郊外の土地を比較する馬鹿がいるか？同じ地域の土地と比較するんだよ。>>1525　土地が劣化？話しになんねえな。土壌が劣化するとでも言いたいのか?　例え劣化しても取られる税金は同じ。お前税金払ってるのか？

>>1536
土地神話のお花畑さん

土地なんてきちんとした建物を建てて利用して初めて価値があるのに・・・

そう、安全性に問題ある古い建物ではなく、
耐震性・気密断熱等、最新の建材、仕様で新築に建替えてこそ価値が高まる

ア〇は都心に一極集中してください。