購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

区分所有権は賃貸が多かった集合住宅を分譲化して、
購入者にあたかも所有権があるかのように思わせ、
あわせて固定資産税も徴税できるように考えられたもの。
高度成長経済と人口増時代の産物で、低成長･人口減の現代にはそぐわない。
マンションは使い捨てらしいが、負の遺産を誰が処分するのか責任を負うものもいない。

戸建は知識を持って毎日作業工程を確認しないと
すぐに手を抜かれる

人口は増減するもの。
人口減では、戸建はまばらな空き家で対応できても、
マンションの空き室は許されない。
その辺も不利なんじゃないかな。

>1302
マンションは鉄筋まで抜かれるから怖いね。
建て替えにもやたら時間がかかるらしい。

戸建なら欠陥住宅でも自分の金で建て替えるだけ！

＞いずれにせよ、耐震性などもマンションならいらぬ心配せずに住めますよ。

耐震等級3が当たり前の戸建てなら、最大でも等級1しかないマンションより心配せずに住めます。

>>1262

マンション住まいの1247さんが質問してるだろ？答えてあげなよ。結局マンション民ってエレヴェーターで一緒になった時自分より上の階ボタンを押した人を羨ましがるわけ？またはその逆心理？それって毎日のことだからストレスたまるよね。低層階とくにロビー階の真上は人気があるそうな。下階に気を遣わなくて済むし、いざと言うとき避難し易い。お出かけには便利。税金的には不公平感があるものの売り抜け易いから資産価値はむしろ高層階より格段に上。適当にマンションライフを楽しんでいずれは戸建てということで。

住宅を買う場合、まずどこに住みたいか立地を考えるでしょう
次にマンションか戸建かを考える。
都心部では戸建ての売り出しなんて殆どない、
そこで仕方なくマンションを選択、これが大方の実体じゃないですか。

労働者の通勤網を充実させるより都市に集中させ
コンパクトシティで効率化を図るという国策の犠牲者ですから、
マンション叩きはほどほどに。

>>1307
あの粘着は眺望の無い40階以下のマンションに価値は無いって言ってたもんな。
きっと39階から下の人が同じエレベーターに乗ってきたら、そういう態度取るんだろうね。

>>1308
すると都心に限っては賃貸か分譲かの選択ですね

>>1308
土地を所有していると選択肢が増えます

大震災がきたら臨海地区のタワーマンション 住居は大丈夫かもしれないが、道路、ガス、水道、電気は全てアウトで
陸の孤島化するのでは。海抜10m以上の地区選択したほうがいいと思います。
非常電源は普通スプリンクラーなどの消防設備しか対応してないのでセキュリティー 、エレベーター、水は全て止まります。

>労働者の通勤網を充実させるより都市に集中させ
>コンパクトシティで効率化を図るという国策の犠牲者ですから、
>マンション叩きはほどほどに。

今後は経済環境も人口もマイナス方向なので、集合住宅の必要性は下がりますね。
過剰な中古マンション在庫の安価な放出や、空き家戸建ての活用を図れば
マンションの新築など本来は必要ない。負の遺産を増やすだけです。

>>1311
土地を所有していると有効活用を求められます。

不動産選びは立地が全て。
戸建てかマンションか、分譲か賃貸か。
予算とファミリー形態で決めればいいだけ。
ただし、都心は高いから予算がないとミニ戸、狭小ペンシルになる。
都心に住むのは最低でも2億円程度用意できる富裕層向けと言える。

＞1317
これだから賃貸マンションは困る
戸建はこんなもんだよ
http://www.athome.co.jp/kodate/1013236919/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

港区白金１丁目　中古一戸建て ３ＳＬＤＫ
6,980万円

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間取りは、３ＳＬＤＫ(洋５．８、５．８、４．２、ＬＤＫ１０．９)

お宅、こんな狭小の監獄みたいな物件に住んでんの？
お子さん可哀相、4.2畳の牢獄みたいな子供部屋かよ・・
田舎なら7000万も出せば豪邸なのにな。