購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

マンションと比べて一戸建ては品質にばらつきがあると思う。倒壊しているのは工務店の家っぽいね。建てるならハウスメーカーだね。

工務店は町の修理工場が車を作るようなもの、家も同じ

品質の面ではマンションの方が施工者管理はされているよね。戸建てだと未だに集成材は弱く無垢材が安心、なんて江戸時代営業している工務店も多もの。

一戸建ては施主がきちんと現場に顔を出して管理するのが基本です。

一戸建ても高度化してて工務店レベルではほったて小屋しか建たない、悲しいが大手HMしかない

戸建てもマンションも結局住めなくなってる。
やはり断層近くは避けた方がいいんだな。

今回規模の地震では住宅基準法でたてても倒壊する可能性があるらしい、住宅基準法を厳しく出来ないのはほとんどの工務店がつぶれてしまうからという情報も、東海大学の寮も地元工務店だったのだろう、でも大手に頼んだら地元支援にならないし、新築アパートでも施工会社の確認は必須だね。

これだけ震度６クラスの地震が同じ場所で何回も起こっていると、住宅の「住」の部分はほぼ壊滅ですね。

今後築浅の新しい耐震基準で建てた物件の評価が、次の時代の耐震基準になるかもしれません。

工務店レベルなら高度な技術の要らないツーバイフォー工法を選べばいい。
間取りがあとから変更できないとか色々と欠点はあるけど耐震性能は上。

取り敢えず、直せない、壊せない、売れない、住めない、管理費・修繕積立金依然として徴収され、別の場所に住むための追加費用も発生ってことだけは避けたいな。
リスクって「発生確率」✕「発生した場合の影響度」で評価するんだけど、マンションと戸建てだと結局どちらがリスク高いのかな。

ツーバイフォー
http://www.2x4assoc.or.jp/quality/earthquake/earthquake02.html

建替えられないし、建物が住めなくなれば区分所有権が敷地権だけになるマンション。

>>5484
ちなみに、戸建のリスクに対する対応策は保険による「転嫁」策でリスク発生の影響をプラマイゼロと評価できる。
マンションは?

阪神淡路と状況似てると思うが
81年以降の耐震基準で構造がこわれたのあるのか

数多くの小規模業者保護のため現在の住宅基準法では住宅は倒壊の危険もあると聞いた事があります。
独自の耐震基準を持つ大手HMで建てたほうがいいのかなとも思います。

大手ＨＭも今の建築基準法に合わせて作ってるんでしょ。

>5490
ぜんぜん違います

中堅どころから上のＨＭは今の耐震設計＋独自の制振免振技術を導入してますね。
我が家も制振ダンパーが入ってますが、正直どこまで効果があるかはわかりません。

>５４９１
そうかなあ。全然違ったら、価格競争力なくなるから、
大して変わらないんじゃないかなあ～。

耐震等級3の戸建てで十分。
マンションよりまし。