イニシア浦和常盤レジデンス

>>144 マンション検討中さん

ここは北浦和の物件ですよ、浦和駅を使おうとするから遠くなる。
北浦和駅までなら徒歩13分です。

そろそろココに決めたって人の書き込みないのかな？
サンメゾンやグローリオやレジデンスとかでも、早々に人気の部屋が売れて契約した！って書き込みとかも結構あったけど。

逆の意見ですが、ここに要望書出したけど取り消した者です。
理由は価格と間取りの２つですね、価格については立地の割に高過ぎるのと浦和駅ではなく北浦和の価格として納得できなかったから。間取りで嫌だなと感じたのは主寝室ですね、正方形ではないガタガタの部屋でウォークインクローゼットがあるから余計に使い辛いこと、それが玄関の下駄箱を主寝室にインしてるからというのが意味不明だったことかな。
それとリビングのウォールスライドがガタガタで見た目悪いし使い辛いこと、これは他の人も書いてたかな？モデルルーム見てない人は絶対確認した方が良いよ。
装飾は割と好きでしたけどね、でもこれ高い値段の原因のようだから、これも取り消しの原因のひとつかな。
ながながだけど、今後の検討する人の参考になれば幸いです。

ちょっと分かる気もする。

>>147 検討板ユーザーさん

貴重な意見有難うございます。
参考になりましたよ、下駄箱の事とかリビングの間仕切りの事とか。
正直、リビングの間仕切りは違和感を感じてなかったけど、カキコ見て他を調べてみたら、近隣の他のマンションは全部フラットでした。
閉めた時の見た目が全然違いますね、これは知ることができて大変助かりました。オプションでフラットに直せないなら、私もちょっとな、、、って思ってます。価格も高いですしね

イニシア浦和常盤レジデンスは免震構造ではないのですか。
今の日本は地震対策がなされていないと、ちょっと不安なところもありますからね。

ここが高いと感じるのは、もしかして世間の市場の関係かな？
円安やら円高やらで資材の金額も変わりますからね。

消されたカキコ見たけど、誰かこのスレ見張って通報してんの？普通なら消されるような内容じゃなかったのに。
契約者がやっきになってネガとかを駆逐しようとしてるのか？と感じます。
もしそんな人がいるなら同じマンションに住みたくない。

随分と想像力が豊かな方ですね。

>>154 匿名さん

自供してくれるのはいいですが、今後は気をつけてください。

>>156 匿名さん

は？
自供なんてしてねーけど 笑
まぁ、いいわ。
ところで147の書き込みは結構まともで自分も参考になったけど、ああいう点はみんな気にならないのかな？
あと他に知識のある人、要検討の箇所があれば教えてください。

まずは!モデルルームにいきましょう。

同じマンションに住みたくないと大見得切っておきながら、
情報収集はしっかりするんだね。
情けない。

私だったら160のような方とは同じマンションにはなりたくないです。どのマンションに決めたのか報告してね。

ローンの事前審査は通ってるので大丈夫です！ご心配なく！！

ここに要望書出してるんじゃ無い？
必死すぎるから、ここの住民になる気がする。

>>160 匿名さん

こんな匿名掲示板で言い訳に必死なのが笑える。

162も必死だね。
ここ程度のローンで精一杯なのが笑える

ここに書き込みしてる人もスミフのとこも常盤のプラウドも、なんか残念な人ばかり。
全然参考になる意見がない

買いたい人以外のコメントは見ずらい

浦和で物件を探していたのですが、気になったのでチェックしてみました。

一番近くて10分ほどの距離に駅がありますが、思っているほど遠いという感じはなく、
徒歩でも気にならないという印象です。

周辺には買い物できるお店がありますので、
ファミリーで暮らす分にも十分な環境ではないでしょうか。

>>168 匿名さん
買い物て、どこでするんですか？
教えてください。
検討中です。

>>169 匿名さん
R17沿いのセブンだよｗｗｗ

＞＞168
463の交差点で赤信号に引っ掛かったら最悪ですよ！
他の信号も赤だったら北浦和駅まで15分以上は掛かりますよ。私は嫌ですね。

ここ、売れてますか？

>>172 マンション検討中さん

売れてませんよ、安心してください。

販売数に対して、どれくらい売れてますか

すごしかたコンシェルジュついてましたか？

南向きの物件は、誰もが望むといっても良いくらいだと思います。

このマンションは南向きなので洗濯物を干すのも

部屋の明るさも不満なく暮らしていけそうです。

ただ、駅まで１０分という距離から考えると、価格は少し高めかなと感じました。

>>176
南向きといっても田の字間取りなので、日差しが当たるのはリビングの一部と南側洋室の一部だけ。
それ以外は永久的に日差しが当たることはありません。
この手の間取りは陰気になります。
また、周りがビルやマンションに囲まれているので風通しが悪く、洗濯物は乾き難いはずです。
購入するならその辺りを覚悟してお買い求め下さい。

>>177 匿名さん
はず。とか笑
調べてから発言しましょう。

値段間違えるとただでさえ高値掴みの市場だから半永久的に売れ残る

>>178
風通しが悪い方が乾きが良いという
あるいは乾き具合と風通しには関係性が無いことを証明する
エビデンスを示して下さい。

>>178 匿名さん

常識で考えろよ、ビルとマンションに囲まれてて洗濯物がバルコニーで乾くと思うのか？
なんでもかんでも人に証明しろとか突っかかる人間って自分ではなにもできない人間だよね。
それにこの間取りでは南向きの意味がないのも、マンション購入を考える人なら誰でも調べてわかることだよね、常識と言っていいくらい。北側の共用廊下側の部屋にどうやって日差し入るの？
だからこういう南向きは最近は全く意味がないと専門家が言ってる、ググってみなよ。

今日のような台風が近づく悪天候で日アタリが無いときは
部屋に干す。で旋風機を使うとよく乾くよ。風の力は意外と大きい。

でもそんなところでは住みたくない。

なんだかオシャレにこだわってると営業さんに聞きましたが？ここそんなにオシャレですか？
モデルルームみたけど、そんな大したことはないと思い。おまけにスレ遡ってみると販売価格に高値で反映されてる？との疑問もありましたよね？これって本当？だとすると良くない売り方だし、気持ちが離れそう。

ここ常盤アドレスの割に安くていいね(＾+＾)

>>185
常盤アドレスの何が良いんですか？
答えられますか？

常盤ってブランドじゃないんですか…？
他には高砂や岸町とか。

>>187
常盤は何が良くてブランドと言われるんですか？

不動産屋が売りやすくなるので都合がよくて

常盤は学区良いし、浦和駅まで徒歩10分程度の常盤なら良いと思いますよ、北浦和駅も同じくらいの徒歩圏だし。ただ、北浦和寄りの常盤の価値はないと思うし、このイニシアの立地で常盤を売りにされても笑えるだけ。
常盤2丁目じゃない、良いのは。

営業さん必死に頑張ってるね。

>>192 匿名さん

185の営業さんね。
確かに頑張ってるねバレバレだけど。
こんな書き込みしないと売れないのは、価格の高さとオプション押し売り商法と駅遠だから。

常盤アドレスは結局学区が良いからブランドと称される。
と言うことは、
同じ常盤でも常盤小学区とそれ以外では格段に違うと言うこと。
常盤の中でも常盤小学区が本当のブランドなんでしょう。

>>190 匿名さん
ならプラウドカトラージュにしたら？常盤アドレス最高立地ｗｗｗ

内装がすっきりしていてとてもおしゃれですし、キッチンや洗面台はウッド調になっていて、おしゃれに見えますし、色も統一されていることによって見た目が良いです。
家具が揃えやすそうですし、シンプルにすればさらにおしゃれになりそうだなと思います。
洗面台はスペースが広くなっているので使いやすそう

>>193 口コミ知りたいさん
185は営業さんではないと思いますよ。
モデルルームを見学した時に書き込みの話題になった時に営業さんが言ってました。
営業では書き込み禁止だそうです。
他のマンションの営業が書き込みしていそうだとも言ってました。
匿名の書き込みは参考程度ですね。

>>197 検討中さん

バカか？
イニシアの営業はそう言うしかない、書き込みしてますよー、なんて自白するわけねーだろ。
嘘だよ、売れなくて焦ってるし、オプションの押し売りが話題になった時も必死に書き込みと削除依頼しまくってたからな。

落ち着いて。買うの？買わないの？

子育て環境や教育環境も良さそうですし、
保育園が周辺にたくさんあるという事から共働き世帯には比較的住みやすいのかなと感じました。価格は浦和区内でも比較的低めになってくるのかな？
大手の物件を購入したいけど高くて手が出ないという方にとっては良い物件になってくるんでしょうね。

>>200 匿名さん

？
北浦和駅近のプラウドと同レベルの価格ですよ？全然安くありません。
それどころか駅遠なのに高いし狭い。
周りにスーパーなど生活に必要なものもない。
どう考えたら良い物件になるのか？

>>198 通りがかりさん

通りがかりではないようですね。
狙って書き込みしてる。

周辺はやや閉塞感があるものの、道幅は狭くありませんので、さほど気にならないかと思います。

浦和 北浦和両駅まで微妙に遠いですが、交通面は十分ですし、狭いと言われてる間取りも個人的には十分許容範囲です。

>>198 通りがかりさん

通りはがかりなのに以前の内容にも詳しいですね。削除された内容を知っているということは削除前後でチェックされてるのでしょうし、よく通りがかっているのでしょうか。

どういう客を狙ってるのかいまいち理解できない。

浦和区という住所にあこがれている人をねらっているのですか？

>>207さん、がんばってください。

オプション無しで、安くにすりゃいいかと。

売れる、売れる、第1期2次の販売開始予定も出てきた。

笑えるマンションだった、見学行って時間の無駄

何にウケたのですか？

大宮の人はこのスレにも？

うん、OK!

>>216 匿名さん

なにがOKなの？笑笑笑

モデルルームで見ましたが他と比べたら全然要望入ってませんね。

全然ってどれくらいですか？

ここの書き込みはパターン化してますね。
•悪い内容の投げ掛け
•それって？などの質問
•輪をかけた悪い内容の詳細
悪意感じますね。
本当にこのマンションが気に入らないなら、読みに来ないと思うし、いちいち書き込みしないと思うのですが？
私はこのマンションは検討外だと思ったら、書き込み見ないし、書き込みもしないけど•••
そこには何があるのかな？
私はこのマンション嫌いでは無いです。
他のマンションと比べているところですよ。

あなたもスルーすればいいものを、そうやってかまっちゃだめですよ。

>>221 匿名さん

そうですね。書き込みしてから少し反省してました。
今後は見物だけにしておきます。
ご意見ありがとうございます。

最近の浦和の新築分譲マンション事情として、価格の高騰と質の低下が著しいだけに、検討者の方々は腹立たしい思いをされているのでしょう。それぞれの物件の不可解な疑問点や欠点を啓蒙することが、今後の浦和のマンションの質の向上に貢献すると思います。低コスパのマンションが売れなければ、必然的に、以降に建設されるマンションの質は改善されるでしょう。

イニシア浦和常盤レジデンス・シティハウス浦和仲町・プラウド浦和常盤カトラージュは、高価格低スペックの典型だよね。だから、掲示板が荒れてしまう。ネガを投稿するにしても、品を失わないように穏やかに行きましょう。
削除されたら意味がありませんから。

それって？
と内容に対して質問するのに悪意は無いです。
興味があるから聞いているだけです。

>>225 匿名さん

営業の方は、売れ行きの問題もあり、掲示板の書き込みに過敏になっているのでしょう。
自演だと誤解されているのかもしれませんね。
気にする必要はないと思います。
デベが掲示板で叩かれたくないのであれば、クオリティで勝負できるマンションを建てればいいのですから。

好みが別れる感じですね。好きな人にはいいのかも。

１期２次の販売がもう少しで始めるみたいですが、１期１次の分がまだあるみたいなんですが
それが始まるまでの間にこの６戸でどれくらい売れていくのかなぁ。

全体的な最多価格帯は５０００万円前後というところですけれど、
駅までこの距離でこの価格は高めであるというふうに判断されているということなんでしょうか。

>>229 匿名さん

ですね。
自分も検討してましたが、外しました。これならまだクレアホームズの方が安いし良い、個人的意見ですがね。

北浦和駅で徒歩10分圏内の物件として候補にしています。

ただ南西のガソリンスタンドが仮に将来マンションになった場合、眺望が完全にふさがる可能性もあり悩んでおります。

将来の眺望の心配をしだすとどの物件も選べなくなると理屈では分かってるのですが…決断できてません。

10分圏ちょっと厳しいかも。

スレが伸びないのは、検討者の興味が退いたから❔需要が上回っても、検討者はシッカリ見ているということか。
高い買い物だもんね。

マンションの内装も色々あるけれど基本作りつけ、好みがはっきりしている人には物足りないでしょう、こちらのようにバリエーションでデコれるのはうれしいですね。壁紙一つで雰囲気変わります、持ち込む家具も好みがあってあわせたいです、カジュアル、ナチュラル、北欧風色々好みをカバーできそう。

>>234 匿名さん
自分の好みでカスタマイズするなら、それはどこのマンションも出来ますね。

久しぶりに公式サイトを訪れましたが、大幅プライスダウンが始まっていたんですね。
中には746万円ダウンという部屋もあって正直値引率の高さに驚いています。
これらの価格改定はモデルルームとして使用されていた部屋限定ですか？
売れ行きが思わしくないので全戸一斉に値下げしたのでしょうか。

>>238 匿名さん
うん、南向きで、真正面にマンション、ハロウィン仕様ですね。

値下げなんてどこに書いてありますか？

>>238 匿名さん
モデルルームはビルの中に作ってあって、住めないですよ。
物件間違いでは？

どこにも値下げ情報ない

ここんとこ毎週末西口駅前でビラ配りやってるな〜
なんか雰囲気があせってる

ヴィレッジヴァンガードの商品をマンションギャラリー内に展示中とは？
コスモスイニシア店という事はマンションギャラリーで商品が
購入できるのですか？

見学コース時間を自分の都合で選べるのは良いサービスだと感じます。
最短の30分コースでもモデルルームを見ることができるんですね。

周辺は以外と静かなんですね、思ったより駅までまっすぐ。

そうですか。この前行ったら5時間営業され参りました。

働け

北浦和10分で、この価格はないよね。
だから営業が苦労する。
同情はするけど、検討外。

>>251 匿名さん

土地安いのに無理矢理オプション装備をはじめからぶっこんで値上げしてるからね。
オプションを普通どうり希望者を販売する方法とると、いまはリフォーム会社がたくさんあってイニシアはボロ負けするから、だからはじめっから強制的にぶっこんで買わせて利益をとる新しい商法を営業が押し売りしてる。
いわゆる、マルチだよね 笑

>>252 マンション検討中さん

言いたいことはわかるけどマルチ商法は意味が全く違うでしょ。

>>251 匿名さん

その割には、よく売りましたよね。営業さんは頑張りました。

254です。

常盤ザレジデンスと間違えました。

>>255
持ち上げておいて、速攻で落とすとは。
イニシアの営業さん気の毒すぎる（笑）

この位置でも6000万てイニシアもなかなかしますね。

学区が常磐学区だから強気なのもあるんじゃないでしょうか。ここは本当に昔から良いとされているし、子供がいる人がわざわざ越してくるなんて話、珍しく無いですから。
浦和全体、学区的には悪くないんじゃないの？と外から見ていると思うのですが、中にいるとやはり常磐は別格というふうに思う人が多いようですね。だからこそこのお値段でも行けるってデベはおもったのかも

ここは常盤小学校の学区なんですか？
常盤小学校を希望しているのですが。

ここは仲町小・常盤中学区ですよ(^_^)

子供の教育を第一に考えるご家庭は常盤小の学区を選びますよ。

>>261 匿名さん
地元のことを知らないのかな？
いまは常盤小も仲町小も大差ないですよ。長男を両方に通わせたからハッキリ言い切れます、高学年は仲町小の先生の方が良かったくらいです。
知ったかぶりしないで調べてものを言いなさい、恥ずかしいから

常盤小に通う子はつまらなさそう、と最近はよくいいます。つまらなくてもいい学校受かればいい、の考えならありですが。娘常盤小です。

でも　子供の教育を考えたら常盤小です。
これ　浦和区の常識です。

震災が心配なのですが、ここは免震構造あるいは制震構造ですか？

これからは、やはり免震構造あるいは制震構造でないと心配ですよね。

昨日は凄い地震でしたね。
免震か制震のマンションがお薦めですよ。

震度4は結構ありますよね

　　このマンションは免震構造だから大丈夫ですと営業の方に聞きましたよ

>>264
最近は常盤小学校学区内の新築マンションが減ってきたし、
マンション販売で『人気の●●小学校学区内』と言い難くなってきたので、
常盤小学校の良さ、人気は伝わり難くなったけど、
親として子供の教育を考えたら、
常盤小→常盤中でしょう。
あるいは高砂小→岸中でしょうね。
または最近では武蔵浦和駅周辺の学校も頑張っているようです。
タワーマンションの多販売で子供の人数が増えたことがあるでしょう。
とにかく、北浦和駅周辺では常盤小学校が良いでしょうね。
違う学区の新築マンションの営業マンはそんなこと無いと言うでしょうけど。（笑）

価格改定したのかな。

ここの免震ゴムはどこのメーカーのものですか。

>>280 匿名さん

免震じゃないと思うけど。そんな説明なかったし記載も見当たらない。

>>281 匿名さん

ただの耐震だよ。
ギャラリー行ってすらいないの？
耐震で駅遠で北浦和で高過ぎなマンションです。

そうなんですね。
私は検討やめました。

周りが高い建物で囲まれていて風通しが悪いのもどうかと思います。

>>286 マンション検討中さん

だから免震ゴムの話をしていたのは280であって281の私ではない。280の間違いですかとわざわざ前置きしたのに。馬鹿は貴方でしょ。

耐震でこの程度の設備で立地も悪く、おまけに北浦和駅。
なにを良しとしてこんなところ買うのだろう。
あれか？リビングとかの内装が最初からオプションついてるからか？
ただ単に普通にお客様にオプション選ばせると誰も高すぎて付かないから無理矢理 最初から付けて販売価格に上乗せされてるだけなのに騙されてるのか。

290さんが仰る通り、それぞれ以下のような選択肢がありますね。

■耐震で
　→免震を希望の場合は [浦和常盤ザ・レジデンス]
■この程度の設備で
　→ディスポーザーを希望の場合は [ザ・パークハウス浦和常盤]
　→特徴的な間取りを希望の場合は [プラウド浦和常盤カトラージュ]
■立地も悪く
　→駅から徒歩１０分未満を希望の場合は [ザ・パークハウス浦和常盤]
■おまけに北浦和駅
　→浦和駅を希望の場合は [シティハウス浦和仲町]・[プラウド浦和高砂マークス]・[ザ・パークハウス浦和岸町]

「なにを良しとしてこんなところ買うのだろう。」
　→普通に考えれば、当たり前ですが
　・耐震で良く
　・この程度の設備で良く
　・北浦和駅の、この立地で良い
　として買うのだ、ということでしょう。

いろいろ物件名あげてネガってる人いますが
「線路の横」・「完成２年でまだ売れず」・「イニシアより遠い」・「１０００万円以上高い」等
どの物件も一長一短。
このエリアでは、急いで買わずに２～３年待つのが良いのでは。

北浦和駅まで徒歩10分は、不便とは言えないけれど便利とも言えない気はします。
それだけに、この価格帯は結構強気な感じだなとは思いました。
モデルルームを見るとおしゃれでモダンな感じもするので若い人が好む仕上がりかもしれません。

デザインはシンプルでいいから、駅近がいい。どんなに素晴らしいデザインでも、素晴らしい展望でも、すぐに飽きるよ。

常盤の地域でどうしても新築マンションを購入したい方はオリンピック後の動向を見て検討した方が良いです。

でも子供の教育をお考えの方は入学に合わせるなど、各家庭のタイミングがあるので、
新築マンションに限定せずに、検討したいところ。

教育のタイミングを考えるなら、小学校の入学に合わせるより、数年前に入居して地域に溶け込んでから入学を迎えたいですね。

各家庭の収入次第じゃない？6000万以上か以下かで買える家庭もあれば、無理な家庭もある

収納率がとても高いマンション物件です。
設備も水回りなどとても考えられていますので
駅までの距離なども併せて感化が得てこの価格帯は高くないと思います。
価格で優先して購入するとしたら、このくらいの間取りに住むことは難しいのかも。

でも２０年前の物件との比較とあくまでも私の主観です。
最近はここより安くて良い物件はたくさん有ります。

3期で完売って感じですか？

カトラージュは完売してますよ

キッチンや洗面所、トイレの板面が床のフローリングに合わせた木目調で
落ち着いた雰囲気だと思います。
ただ、床面に合っているのはキッチンだけでトイレと洗面所の床が
白に近いベージュなので浮いてしまうかな？
これらの床の色は選べますか？

残り半分を切ったかな

収納に重きを置いているのはいいですが、
リビングが広めがいい自分には、type A,Bは選択肢としてはなく、Cかなと思いました。
過去の発言は否定的なものが多いですが、確かに立地等に対して 価格が高めに思えます。
ただ、最近の新築物件は、どこも一長一短な気もします。
納得して長く住むつもりならいいのかなとも思いました。

2期3次になり、残りは3分の1くらい

残り1/3って本当ですか??

間取りの収納率が高いそうですが、75㎡で14.3％はどのようなものかと調べると、
マンションの平均収納率は8％～10％、戸建の平均収納率は13％程度だそうで
ここはかなり優秀なのだと感じました。
現在分譲中の戸数は9戸ですが、第2期3次以降販売分が1/3残っているんですか？

決済時期の3月引き渡しが、突然4月に伸びた⁉︎違約金払っても仕方ない事情か、まったく売れて無いか。

これから契約する人は、４月入居ですよというだけのことでは？
もう３月も中旬ですし

新年度ですし学校の転入を考えると3月入居と4月入居では
条件が大きく異なると思いますが、大丈夫なんでしょうか。

1階は専用庭がついているようですが、庭から直接外に
出られるようになっていますか？
車は無理でも庭に自転車を置いて直接出入りできれば
便利そうです。

さすがにこの時期から、４月の転校が必要な住宅の購入を決める人はいないのではないでしょうか。

これだけ収納が広いと、洋服を多用するお仕事の方に向いてそうだと思いました。
たまにテレビドラマでみかけるような、おしゃれなビジネスマンならうまく使ってくれそうだと。
私自身なら持て余して、数年後にはクローゼットではなく倉庫になってそうです。
でもまあ、ファミリー世帯なら致し方ないかとも思います。思い出が残せる嬉しい設備です。

学校の転入などは時期的に年度内の方がいいですからね。寒い時期に引っ越しも大変ですけど。

建物完成したみたいですね。あとどれくらい残っているんでしょうか？分かる方いたら教えて下さい。

７？

先着順で出ているのが７戸だけど、でもまだ販売期が続いているので
もっとあるということなのだと思いますよ。
現状で先着順で７ということは、要望書が入っているところだけを販売していたわけではなかったんですね。
うむむ。やっぱり高いっていうのがあってのコレなのかなぁという印象を強く受けます。
もう少しで入居なんですけれどね。

入居間近で今更なのですが床のコーティングされる方おりますか・・・？
上司が戸建てを購入した際にコーティングをしたのを先日拝見させてもらったのですが、
光沢があるとお部屋が明るくなるような印象を受けました。

私は暗い床色を選んだので光沢がでるといいかな？と思っております。
日曜日にネットのランキングで1位だった横浜市のショールームに伺う予定ですが、
すでに頼まれた方や知人でかけたことがある方いらっしゃいましたらアドバイスのほどよろしくお願いしますm(__)m

子供が小さいうちは賃貸でもいいかなと思っています。引っ越しとかかわいそうですし。転勤のない仕事というのもありましたし、子供もリビングで勉強してくれているので３LDKでも十分な広さです。もうすぐ高校生にもなればあまり転校などのわずらわしさも軽減されるので自分たちの生活も考えながら検討するにはいい時期だと思ったりしています。こちらはホームデコという4つのティストから選べるというのは面白いと目に留まりました。感覚は人それぞれですから。

私は長野在住ですが、
息子家族が浦和に住んでいて見て来たみたいですが、広さと、収納は良さそうですね。ただ北浦和での価格は高いんですか？5500万くらいと聞きました。
あとは隣の電波塔がどうなのか心配です。
私としては資産性もあって将来売ったり貸したり出来るのが更に安心です。
教えて下さい。

＞321
価格の絶対値は他のマンションと大差がない気がしますが、

・北浦和から10分、浦和から20分弱という微妙な距離
・外観の高級感のなさ
・ブランド性のなさ

の割にはやや高い印象です。ゲストルームや共用のプレイルームなどはありません。

資産価値があるかというと、駅からすごく近いわけでないので、その分相対的には下がりやすいでしょうね。

とはいえ、「微妙な距離」が絶妙という考え方もありましょう。

>>319 匿名さん

私は床コーティングしましたよ。
リビングと廊下のみですが、やはり艶が出ますので全然違いますね。また子供もいますので多少ですが傷防止にも役立つのではないかと思います。家具を設置するとやりにくいので、入居前がいいですね。入居時に床がきれいだと気分良いですから

契約者スレを作りましたよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618664/

隣のNTTビルの通勤者の人の多さにビックリ‼
購入検討してるなら土日や日中だけでなく平日の朝や夕方も周辺環境をチェックすべきだよ。特に夕方は一斉に大量の人が出てくるから一回見てみな。
ただNTTだけあって社員の質は高いからから通勤マナーは問題ないけど人多過ぎ

>>322 匿名さん

相場は今がMaxなのでしょうか。まだ売れ残ってますが、価格が原因とすればどれくらい値引きされるんでしょう。

３年待てば北浦和駅近に三井不動産の物件が出ますね。待った方がよいのかな。３年後はもっと高騰してるのかな。。

近くにレーベンもできるみたいですね

＞326
三井不動産で駅に近い物件ができるんですか。イニシアよりも値は張りそうですね。

現状では、イニシアは売れ残りはさっさと売りたいというのがあると思います。
一般的にマンション購入では、売れ残りほど安く手に入るので、
今はある意味ねらい目かもしれません。
イニシア側も、価格交渉にはある程度応じてくれるのではないでしょうか？

3年後の物件を待つかどうかは、インスピレーションと家族計画次第だと思います。

ホームデコと言うものがあるようですが、これはインテリアコーディネーターに相談して壁紙やらを変えることができるということになってくるのでしょうか。
キッチンカウンターも変えることができるみたい。
これってオプションっていうことっていう扱いになってきて居るということになりますよね？
専門家に相談できるのならばいいけれど、相談しないで自分たちで決めることもできるのでしょうか。

ラスト10？

もすこし

あと5～10くらいでしょうね

レーベンも控えてますからね、早く売り切れそうでよかった

ベランダ側のモデルルーム垂れ幕が無くなった？
売れたのかな？あと何部屋？

もう選べないから近くのヴェレーナグラン浦和仲町と比べるのがいいかも

イニッシャ

ここ気になってて昼、夜見に行ったんですがあまり電気付いてないですねー。

ほとんど売れてるので、入居前なだけっぽいですよ。
もう片手くらいしか残ってないらしい。

外観かっこいいですね。
まだ残ってますか？

もうちょいで完売

HPに完売出てましたね

ほんとだ。
完売になってる！

完売おめでとう