マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

>180

また具体例がない。
プレミアム所有権とかいう法律上の権利（中身は所有権と一緒）を作ればこぞってそれを求める人たちなんでしょうね。

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>プレミアム所有権とかいう法律上の権利（中身は所有権と一緒）
それ面白い！これから区分所有権のことをプレミアム所有権と呼んじゃいましょうか？笑
何か普通の所有権より上級にあるような感じしますよね。中身は一緒なのに。
それと同じことを、この>180は連呼し続けています。全くアホですね。

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区分所有権は管理組合とかいう組織の多数決で、権利を制限されることがあります。
資産共有のため個人の権限を規制できる上位権限が必要らしい。
戸建てには管理組合はありません。

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山手線の内側の緑豊かな所がいいよ！
少ないけどね

戸建さんの予算で買える土地の価値がさらに下がるって話ですね

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＞183
でも自由にしてると地域社会から追い出されちゃうよ！

管理組合からポストにお手紙入るのとわけが違う

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>山手線の内側の緑豊かな所がいいよ！

いいこと思い付いた！例のプレミアム所有権ってさ、
山手線内側の価値のある立地を「プレミアム所有権」と呼んで、
それ以外の価値の低い外側エリアは、今までどおり「所有権」と呼んで区別するのはどう？
これすごく分かりやすいよね。資産価値の有る無しが一目瞭然だよ！

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>183

何を制限されるんですか？
なにも制限されませんよ。

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>事実上利用権ですからwww

相変わらず学ばない人だねー。
それは土地権利が借地権の場合ね。所有権とごっちゃにされちゃ困るな。
あ、うちはプレミアム所有権だけどね。笑

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マンションは『区分』所有権ね。

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区分所有でできない事

エレベーターホールで待つときに座る自分専用の椅子を置きたい。
できますか？
エレベーター内に自分の気に入った絵や写真を掛ける。
できますか？
敷地内の好きな所に車を置く、好きな場所で車庫証明を取る
できますか？
エントランスを自分の好みに改装する
できますか？
好きな時に屋上で遊ぶ
できますか？
外壁補修の時、自分の好みの色に変える
できますか？

こんな簡単な事もできないのは完全所有じゃないからです。

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インターホンが古臭い、LowEでも樹脂でも無いアルミ

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>191

所有権の範囲の外はいじれませんよ。
あなたの戸建ては家の前の公道に穴を掘れるのですか？
家の前の電信柱に絵を飾れますか？

所有権の及んでないところに手を加えられないのは戸建てと一緒。
そんな常識もないのかな？

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>>193
窓と玄関ドアは所有権ないんですよね、マンションは。窓すら所有権ないんですか？

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>>193
戸建は敷地内の全てに所有権があります。
庭に穴は掘れます。塀にも張り紙できます。

マンションは、所有権のあるはずの敷地内でも好きにできないのです。
マンションの敷地内なら穴は掘れるんですか？　敷地内の壁や木に張り紙できますか？

マンションで個人が好きにできるのは「占有権」のある部分だけです。
敷地にも建物にも所有権があるにもかかわらずです。

これが不自由な区分所有と言う奴です。

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>194

ドアに所有権がなくて何か困ります？
隣の家が防犯上不安のあるドアだったり、奇抜な色だったりするほうが困ると思うのですが・・・

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>195

わかってないな。
それは所有権の及ぶ広さの問題だけでしょ？

専有部が150平米のマンションのほうが
土地90平米の戸建てより所有権の及ぶ広さは広いですよ？

権利の及ぶ範囲は個々の物件によるとしか言えませんが、
権利の中身としては何も変わりませんよ。

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>>197
凄い馬鹿
権利の中身が違うというのに。
権利を有している敷地内で権利を制限されているのが区分所有。
そのせいで建て替えも修繕も自分の意思ではできない。

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>198

専有部は自分の意志で修繕できます。
庭とか躯体は所有していないので権利が及ばないのは当然。
それで何の不都合もありませんよ。

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せめて、アンパンマンの三輪車ぐらい置いとくぐらい、と思うのだけど

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