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匿名さん [男性 20代] [更新日時] 2016-07-13 09:28:07

皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[スレ作成日時]2016-02-26 15:28:52

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マンションvs一戸建て 所有権の違いは?

  1. 1124 匿名さん 2016/04/24 13:34:40

    >1123

    同じとは言ってない
    借地だと当然賃料もかかるしね。

    でも、建物の所有権という意味では一緒で、
    それはマンションの区分所有権と違うところもほとんどない
    (土地利用については、底地が借地だと借地による制限があるし、区分所有権だと共同利用になる)
    で、それは建物の所有権とは何の関係もない。

    その当たり前のことが分からないから、
    一戸建てを必要以上にありがたがることになるんだよね。

  2. 1125 匿名さん 2016/04/24 14:07:00

    >>1124
    建物の所有権なんて当然。土地の所有権の違いの話。それも分からないの?

  3. 1126 匿名さん 2016/04/24 20:59:45

    >>1124
    マンションの建物にも所有権はない。
    壁、サッシ、玄関ドア、バルコニーも共用部。
    区分所有権の実態は、壁の内側空間の利用権。
    戸建ての所有権とは全く違う。

  4. 1127 匿名さん 2016/04/24 22:13:09

    >1126

    だから、ドア(窓・サッシ)マニア以外は所有権と区分所有権の違いはないというのが結論ですね。
    そんなもん、ライフサイクルの中で何度も取り換えないと思うんですが。

  5. 1128 匿名さん 2016/04/24 23:32:35

    >>1127
    戸建の場合結構早くボロくなるので変えます

  6. 1129 匿名さん 2016/04/25 00:21:57

    >>1127
    冬、結露したり、夏、熱くて触れなくなるとか無いですか?

  7. 1130 サラリーマンさん 2016/04/25 00:57:15

    >>1127

    マンション民には、家を改築したり建替えるのはマニアに見えるらしい。
    戸建てに長く住めば、間取りの変更や建替えは普通にやる。
    区分所有権の「所有」は、管理費や固定資産税を徴収するための名目。
    実際は空間占有権。

  8. 1131 匿名さん 2016/04/25 01:23:29

    建ててから交換するこたは無いが、
    建築前の設計段階で、快適な仕様を選べるか否か

  9. 1132 サラリーマンさん 2016/04/25 02:15:42

    >>1124
    共同所有と単独所有に大きな違いがあるのに、
    なんで区分所有権と所有権が同じだと考えられるのか不思議。
    マンションの人は戸建てを所有したことがないから?
    戸建てを所有してたら、マンションの区分所有が所有に値しないことが判るはず。

  10. 1133 匿名さん 2016/04/25 02:31:15

    >マンション民には、家を改築したり建替えるのはマニアに見えるらしい

    やりたくてドア変えてるわけではない!
    ただボロくなる…

  11. 1134 匿名さん 2016/04/25 05:18:48

    戸建ては敷地、玄関ドア、窓やバルコニーにも所有権があります。
    共用部もないし、上の階に赤の他人が住むこともありません。

  12. 1135 匿名さん 2016/04/25 05:21:20

    >>1122
    >マンションを買う人は土地を買うわけじゃないんだから、デメリットじゃないでしょ?

    土地を買えない人が購入するマンションだからね。

  13. 1136 匿名さん 2016/04/25 06:03:15

    >共用部もないし、上の階に赤の他人が住むこともありません。

    戸建は隣にも後ろにも向かいにも赤の他人が住んでいます。
    そして赤の他人の壁を豪邸のリビングから眺めます。

  14. 1137 匿名さん 2016/04/25 06:10:01

    >冬、結露したり、夏、熱くて触れなくなるとか無いですか?

    内廊下なので劣化もしませんよ。

  15. 1138 匿名さん 2016/04/25 06:57:38

    >>1136
    戸建ての住宅街なら、近隣の名前も家族構成も判っています。
    建蔽率が厳しい地域なので各戸の周囲には十分空間があり、
    マンションのように狭い空間で壁に囲まれて生活することはありません。

  16. 1139 匿名さん 2016/04/25 06:59:29

    >建蔽率が厳しい地域

    狭い家なのに建物を広くできないエリアね

  17. 1140 匿名さん 2016/04/25 08:35:42

    逆だよ。
    まともな広さの戸建てには相応の広さの土地があるということ。
    土地を買ったことがないと分からないでしょう。

  18. 1141 匿名さん 2016/04/25 08:53:10

    >まともな広さの戸建

    狭小戸建さんひどいこと言われてますよ

  19. 1142 匿名さん 2016/04/25 10:58:37

    狭小戸建てはマンションと同じだが、
    所有権があるだけましだ。

  20. 1143 匿名さん 2016/04/26 08:28:44

    区分所有権=マンションに優位性無し。

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