プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

そうすると買う物件なくなっちゃうんですって。他はもっと狭いか、広い場合には仕様が悪いです。

こちらは実際住んでるかたが多いようなので、一つお聞きしたいです。

最近の都内のプラウドは床スラブが２００mmから２８０ｍｍと物件によって、
だいぶ差がありますが、こちらはどうでしょうか？
実際に住んでみてお隣、上の音って聞こえたりしますか？

>>702 マンション検討中さん

こどもがドタバタ走ってるのが、たまに少しだけ聞こえます。かすかに聞こえるだけで、気にならない程度です。

2Lの間取りはどんな感じなのでしょうか。

かすかに聞こえるんですね。
こちらで床２５０ｍｍくらいでしょうか？

営業さんにもマンションは無音はないですと言われてしまいました。
こちらは完成しているので実部のお部屋を見れて決められたらいいですが、
青田買いは怖くて踏ん切りがつかない小心者です。

戸建でも、2階でこどもが遊んでれば1階のリビングで足音が聞こえるんですから…
足音が嫌なら平屋に住むしかないです。

マンションならば最上階、角部屋をお勧めします。

>701

最近の新築物件の仕様があまりに悪いので、築浅中古が新築並みの値段で売れているそうです。

５年、１０年前くらいに分譲した優良物件には、新築以上の値段になる物件もけっこうあるとか。

いずれにしても立地、仕様次第なわけですから、最近は、新築に限らず幅広く探して見比べたほうがいいな…と思っています。

最上階、角部屋なら中古がいいですよ。
新築で最上階、角部屋買うと、リセールでけっこうヤラレます。
まあ、ここは最上階の角部屋は、地権者におさえられていて、あまりありませんが。

不勉強ですみません。地権者住戸の仕様は分譲住戸と同じなんですか？

>705
上の音、聞こえるんですね…

>>710 匿名さん

キッチンと洗面所が違います。分譲は天然石、地権者は人造大理石？だったかな。

>>711 匿名さん

そんな気になる程じゃないですよ。個人的には、内廊下じゃないので、朝少し寒いことの方が気になります。

でも、それを打ち消しておつりがたくさんくる程、良いところがたくさんあります、このマンションには。

地権者住戸は食洗機とかディスポーザーもないですよ。

>>714 匿名さん

棟によりけりですよね？B街区でも、地権者住戸はディスポーザーなしですか？

A・B街区は地権者住戸もディスポーザーついてますよ
セントラルは全住戸ディスポーザーついてません！

地権者にも二種類あるのだと思いますよ。阿佐ヶ谷住宅でもテラス型に住んでた方はE街区メインでAとB街区が割当てられ、4階建ての集合型に住んでた方は所有面積が少ないので仕様が低いC街区（セントラル）が割当てらるたのだと思います。

音を気にされる方は、集合住宅はむかないです。戸建てで防音住宅を建てることですね。スラブ厚200まではコンクリートの実質の厚みで、スラブ厚250～300の場合はボイドでスラブ内に中空部分を設け軽量化しながら強度上げることで小梁をなくしています。コンクリートのみなら単純に厚ければ厚いほど音は伝わりにくくなりますが、ポイドスラブは中空で太鼓現象が起きることもあり、一概に厚いからといって音に対してベストとは言いきれません。

うちは音は全く気になりませんよ。坪400～500万円クラスのマンションですけどね・・。

私も400〜500万円のマンションですけど、となりの子がバイオリンやってたので結構うるさかったです。足音はほとんど気になりませんでしたが、下に住んでる人から子どもの足音がうるさいとクレームもらったことがあります。