東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-13 11:04:16

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 5317 口コミ知りたいさん

    >>5314 マンション検討中さん
    MRで直接確認された方が良いと思います。タイミング的にも残数的にもチャンスであることは間違いないでしょう。

  2. 5318 匿名さん

    南阿佐ヶ谷駅の南側で壊したばかりのビルが、野村不動産のマンションになるようですね。完成は2020年予定。

    下に再びミニストップが入ることは確実なようですが、なんとしてもスーパーも入れて欲しい!あそこにスーパーができれば、このマンションも買い物難民卒業です。

  3. 5319 匿名

    >>5318 匿名さん 私も!スーパー絶対ほしいです。マルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーで構いません!

  4. 5320 匿名さん

    南阿佐ヶ谷駅直近のスーパー、いいですね。

    同じ野村不動産が建築主なのでなんとか頑張って誘致して欲しいです。

  5. 5321 匿名さん

    説明会に参加した人ならわかるはず。スーパーは入りませんよ。
    野村の駅直結マンション。ミニストップが入ります。

    よそのマンションにスーパー入れろ言っても…

  6. 5322 匿名

    >>5321 匿名さん がっかりです。。本当に。

  7. 5323 匿名

    ミニストップが入るということは、プラウドにはならなそうですね。

  8. 5324 匿名さん

    >>5323 匿名さん

    コンビニ併置のプラウドもありますよ。

  9. 5325 匿名さん

    賃貸じゃないの

  10. 5326 匿名さん

    >>5316
    さすが野村。

    残業が月180時間超えてたとは。

    電通で問題になったときでも月105時間だったのに。。。

  11. 5327 近隣住民

    >>5325 匿名さん いいえ。都心型の設備を備えたプラウドになると聞いています。昨年、南阿佐ヶ谷は「本当に住みやすい街」に選ばれた時、以前からの住民、町の不動産屋さんたちと話すと、えっ!?なんで?という感想が一様でした。開発の一環の宣伝工作だったんですね。駅前なら売れるでしょうね。この辺5分も歩けば誰でも緑を享受できるわけで、この街の中での差別化要素は生活利便性とマンションの仕様だと思います。


  12. 5328 投稿者

    >>5327 近隣住民さん

    プラウド阿佐ヶ谷があの値段だし、ここと一緒で高いって叩かれるんだろなぁ。隣のパチンコと青梅街道がうるさい、さらに中杉通りを延長したら交差点になる等々。それとも価格調整で仕様を下げるか?

  13. 5329 近隣住民

    >>5328 投稿者さん 杉並区内は駅徒歩1〜2分とか駅直結は新築自体出ないので、高級仕様であればなおさら希少性あると思います。駅から5分以上の住宅地なんて、全く珍しくないので。さすがにJRの駅力には敵わないけど、南阿佐ヶ谷であれば、野村は相当つけてくると思ってます。リセールで苦労することはまずなさそうだし。駅前にランドマーク的な高級マンションがあると、雰囲気だいぶよくなりますし歓迎です。

  14. 5330 匿名さん

    駅直結は羨ましいですね!すごいと思います!買い直したいかも。

  15. 5331 匿名

    >>5330 匿名さん 心動きますよね。。同じ駅で同じような仕様グレードなら、利便性がいいに越したことはないです。

  16. 5332 投稿者

    青梅街道に面しないのは南側で、青梅街道の騒音も洗濯物も問題ないならかなり魅力的。パチンコ撤去して中杉通りが延長されると街が綺麗になりそうですね

  17. 5333 通りすがり

    杉並区内で親の住み替え物件を探しています。プラウドシティを紹介され先日みてきたのですが、現在販売されている住戸が希望より広かったこと、私ども子供が将来的に杉並に
    戻ることがないためリセールを前提と考えると、プラウドシティは見送り、他物件の出物を待っています。
    隣はパチンコですが、南阿佐ヶ谷の一等地で資産性、リセールは担保しやすいですね。
    いい情報です。

  18. 5334 匿名さん

    >>5327 近隣住民さん
    どこにも出ていない情報である「都心型の設備を備えたプラウドと聞いています」とか、「以前からの住人、町の不動産屋さんたちと『本当に住みやすい街』について話す」職業の人って……
    テベにお勤めしている方ですな。


  19. 5335 匿名さん

    >>5332 投稿者さん
    南側は、話題にされているマンション敷地と同じ位の広さの敷地のコインパーキングですよ。
    土地の用途は知らないですが、仮にコインパーキング潰してマンション建ったら、お見合いが激しくて両方ともカーテン開けられないですよ。
    なかなか良い立地ですが、北向の青梅街道側にしか窓作れないかも。

  20. 5336 匿名さん

    >>5335 匿名さん

    それを言ったら、どこも隣が建て直したらお見合いになるかもよ って話になりますし。。。
    駅直結は便利すぎます。

  21. 5337 匿名

    >>5335 匿名さん 近隣の建築計画は、わかる範囲で一応告知はしてくれるでしょうが、先の事はわからないですよね。。お隣が建って景観が変わる可能性があっても駅前立地の価値を取るか、ですかね。

  22. 5338 投稿者

    >>5335 匿名さん

    タラレバの話されても。。。
    いまある情報の限りで、北側は青梅街道と日当たり悪さのダブルパンチだけど、南側は両方解消されて魅力的ですねってだけです。

  23. 5339 匿名さん

    >>5338 投稿者さん
    プラウドシティ阿佐ヶ谷の掲示板なので引っ張る話でもないですし、貶すつもりもないですが、、、、
    真横の敷地が一戸建てや既存ビルとかならまだしも、更地のコインパーキングで権利義務関係無しにいつでもマンションやビルを建てられる土地であれば、タラレバの確度が段違いでしょ。
    その立地が良い良いと皆さん言ってるんであれば、南側のコインパーキング敷地はもっと良いんでないか?
    ちなみに、阿佐ヶ谷駅前のプラウドとパークハウス見てごらん。
    東西が数メートルの間隔で見合ってて、とてもじゃないがずーっとカーテン閉めて暮らすしかないよ。

  24. 5340 匿名さん

    どんな建物ができるか楽しみですね。必ずモデルルームにはいきます!価格によっては住み替えたいな

  25. 5341 匿名

    >>5339 匿名さん コインパーキングも繋げて野村が買ってくれれば、死角なしの立地ですね。

  26. 5342 マンション検討中さん

    真横はすぐコインパーキングではなく、低層のアパートが一軒建っていたと思いますが。
    あと、駅前に建つ野村の新築と、プラウドシティ阿佐ヶ谷の購買層はそれほど被らない気がします。低層環境重視の人が、駅直結で利便性最高だけど環境はさほど、という場所は選ばないのでは?

  27. 5343 口コミ知りたいさん

    >>5342 マンション検討中さん
    計画地と駐車場の間に築古低層アパート立ってますね。。多少セットバックしたとしてもその見合いも結構凄そうだな…。

  28. 5344 匿名

    >>5342 マンション検討中さん そうですね。新しい所を選ぶ人は、南阿佐ヶ谷が気に入りかつ都心的な利便性や、売る貸すのし易さを重視する層でしょうね。杉並暮らしらしさは低層マンションだと個人的には思いますが。ちょっと前までは駅前物件は住環境的にどうかと言われてましたけど、時代は変わるものですね。

  29. 5345 投稿者

    >>5339 匿名さん

    熱くならなくても、言いたいことはわかってますよ。青梅街道沿いのマンションは見る限りそういうところ多いですもんね。

  30. 5346 匿名さん

    閑静な住宅街でもこうゆう軽犯罪はしっかり取り締まってほしい。
    http://www.news24.jp/sp/articles/2018/03/08/07387508.html

  31. 5347 匿名さん

    この辺りの路地は入り組んでいるので、>>5346 さんの記事の様な痴漢被害が多いです。
    特に小さなお子さんの一人歩きは気をつけた方が良いと思います。

  32. 5348 投稿者

    ネパール人よく見ますね。
    駅からここより浜田山方面に朝はむかい、帰りは逆なのでよくすれ違います。

    別人だと信じたいですが

  33. 5349 匿名

    >>5348 投稿者さん インネパレストランが近辺に多いですから、ネパールの方もたくさん住んでいます。JR近くにネパール学校もあったり。通わせている親御さんはレストランのオーナーだったり日本に根付いてビジネスされている、きちんとした方たちに見受けられます。一人が起こした事件でこの地域に住んでいるネパール人に風評被害があってはならないと思います。阿佐ヶ谷の街は多国籍カルチャーがいい所なので。。

  34. 5350 匿名さん

    多国籍や下町の雰囲気が阿佐ヶ谷の魅力ですよ!高級志向のかたは合わないですよ。

  35. 5351 検討板ユーザーさん

    先日、野村不動産の知り合いに、南阿佐ケ谷駅前のマンション計画について聞いたら、下層は2LDK中心、上層に3LDK、坪400万円台前半とのこと。70平米で9千万円。ここでの失敗以上の強気!

  36. 5352 マンション掲示板さん

    このマンションの時価って、坪330万円ぐらいですかね。南向き3~6Fで。

  37. 5353 匿名さん

    >>5351 検討板ユーザーさん
    このご時世に南阿佐ヶ谷の億ションで、竣工後2年以内で完売間近なんだから、頑張ったんじゃない。
    デベも大手の寡占化が進んで供給を絞ってるから、売り手市場だろ。

  38. 5354 匿名さん

    >>5352 マンション掲示板さん

    1階東西向きとか、相当条件が悪く無いと330はムリでは?

    売れ残りの新築が一番安いが、それもムリか。

  39. 5355 匿名さん

    善福寺川緑地の桜が楽しみ。
    早く咲かないかな~

  40. 5356 匿名さん

    駅前マンションが高値売りされればエリアの相場感も上振れするので歓迎ですね。

  41. 5357 マンション検討中さん

    >>5356 匿名さん
    それで売れれば良いですが…
    オリンピック後にどうなるか心配もありますよね

  42. 5358 匿名

    >>5357 マンション検討中さん 近い将来、杉並も駅から距離がある立地、バス便の立地はこれまでの取引価格よりだいぶ下がると、観測されていますね。でも駅直結ないしは駅から住戸まで5分以内なら、さすがに大丈夫だと思いますよ。

  43. 5359 匿名さん

    祝完売!

  44. 5360 匿名さん

    >>5359 匿名さん

    ホントだ。1億超の物件がゴロゴロするなか、野村はよく売り切ったね。
    https://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

  45. 5361 匿名さん

    おめでとう!

  46. 5362 通りがかりさん

    めでたしめでたし

  47. 5363 匿名さん

    駅前マンション、ミニストップだけでスーパーは入らないのですか・・・

    買い物難民継続中。だれか助けて・・・

  48. 5364 匿名さん

    駅前マンションにスーパー入ったら嬉しいけど、現時点で買い物難民なんて思ったことないなあ。
    パールセンターもあるし、車でオーケーに行ったりもするし。

  49. 5365 匿名さん

    私も買い物に困りませんが
    帰宅が遅いとパールセンターのスーパーは閉まってしまうから 平日のお勤め帰りだと大変なのかもしれませんね。

  50. 5366 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592926/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  51. by 管理担当

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