東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 杉並区
  6. 成田東
  7. 南阿佐ケ谷駅
  8. プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4
契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-13 11:04:16

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08

[PR] 周辺の物件
サンウッド西荻窪
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 5301 匿名さん 2018/02/26 22:58:14

    敷地内の紅白の梅が咲き始めましたね。

  2. 5302 匿名さん 2018/02/27 00:02:16

    杉並、居住歴で入れないってすごいですね
    港区もいますぐ見習ってほしい

  3. 5303 匿名 2018/02/27 02:16:50

    >>5302 匿名さん せっかく若い共働き家庭が環境の良さから物件検討したとしても、居住歴て言われたらあきらめますよ。杉並区はだんだん若い世帯が減っていくと思います。

  4. 5304 匿名さん 2018/02/27 02:53:02

    >>5300 通りすがりさん

    これってホントですか?
    わたしは杉並区に引っ越してきてすぐに問題なく入れたましたけどねー

    そもそも杉並区は待機児童問題に力入れてるし、認証保育所も多いので(こちらは居住歴問わない)、希望した場所、地域に入れるかという問題はあるかもしれませんが、3年居住しないと入れないってことはないですよ

  5. 5305 匿名 2018/02/27 03:18:39

    >>5304 匿名さん これが不透明なんですよね。私もすんなり入れた人も落ちまくった人も知人にいます。どちらも去年の話で。厳密に3年ということはないのかもしれませんが、住民サービスですから、目安として3年居住した人優先というのはありうるでしょうね。居住歴が考慮されるのは杉並区のほかに千代田区墨田区もそうですよね。入れたのは運が良かったですね!誰でもすんなり入れたら、杉並区の保育園問題がこれだけ課題にはなっていないでしょう。

  6. 5306 マンション検討中さん 2018/02/27 03:23:54

    杉並区の保活のポイント制に関係してくるのでは?
    区内の他で預けていたポイントがないので、月齢にもよるけど認可保育所はほぼ不可能じゃないでしょうか。
    新年度は2人に1人、人気だと4人に1人くらいしか預けられていませんね。

    杉並区住んでるけど、他の区と同じだよ。

  7. 5307 マンション検討中さん 2018/02/27 06:29:07

    Dはキャンセルになったんですかね?ローンがおりなかったとか。

  8. 5308 口コミ知りたいさん 2018/02/27 06:56:34

    >>5307 マンション検討中さん
    申込から時間経ってますし、ローンの可能性が高いでしょうね。

  9. 5309 マンション検討中さん 2018/02/27 07:38:55

    ここと同じ価格帯で売れ残ってたマンションも、最後は投げ売りな感じに中国系の方に叩き売りして完売させた。
    この価格帯で山手線外だとそうでもないともう購入層がいない気がします。

  10. 5310 購入経験者さん 2018/02/27 07:45:10

    >>5304
    >>5305
    居住年数関係なく受かった方はポイントが高かった方で、
    同ポイントの場合はそういう所で区別されるのはありえるかもですね。
    既に杉並に居住している人で保育が必要としている人がいるのだから同ポイント(同条件)の場合、昨日今日越してきた人が後回しにされるのは仕方ない
    そりゃ保育施設が不足しているのが悪いが、ないものなくどこかで区別を付けないといけないから

  11. 5311 杉並区在住 2018/02/27 08:57:13

    >5310
    杉並区は明確に定義されています。
    http://www.city.suginami.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_...

    22ページの「同一指数の場合の優先順位」の⑤や⑭が該当します。

    また認可保育園に入れるか?も年齢によります。
    0歳~2歳の空き枠はほぼゼロですが、3歳以降であれば空きがありますよ。
    http://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/navi/aki/1004710.html

  12. 5312 匿名さん 2018/02/27 09:39:13

    >>5309 マンション検討中さん

    3月までならその可能性はある気はします。が、超えたら分からないですね

  13. 5313 匿名さん 2018/02/27 14:48:01

    超えたらもっと叩くのでは。いつまでも完成在庫にしておけないんだから。

  14. 5314 マンション検討中さん 2018/03/03 16:10:34

    Dは定価1億円ちょっとですが、いくらぐらい値引き提示出てますか?

  15. 5315 匿名さん 2018/03/03 17:15:06

    阿佐ヶ谷は個人的に好きな街です。

  16. 5316 匿名さん 2018/03/04 22:56:57

    野村不動産
    過労自殺あったみたいですね

  17. 5317 口コミ知りたいさん 2018/03/04 23:58:33

    >>5314 マンション検討中さん
    MRで直接確認された方が良いと思います。タイミング的にも残数的にもチャンスであることは間違いないでしょう。

  18. 5318 匿名さん 2018/03/06 00:10:55

    南阿佐ヶ谷駅の南側で壊したばかりのビルが、野村不動産のマンションになるようですね。完成は2020年予定。

    下に再びミニストップが入ることは確実なようですが、なんとしてもスーパーも入れて欲しい!あそこにスーパーができれば、このマンションも買い物難民卒業です。

  19. 5319 匿名 2018/03/06 00:36:00

    >>5318 匿名さん 私も!スーパー絶対ほしいです。マルエツプチやまいばすけっとのようなミニスーパーで構いません!

  20. 5320 匿名さん 2018/03/06 04:11:53

    南阿佐ヶ谷駅直近のスーパー、いいですね。

    同じ野村不動産が建築主なのでなんとか頑張って誘致して欲しいです。

  21. 5321 匿名さん 2018/03/06 04:26:35

    説明会に参加した人ならわかるはず。スーパーは入りませんよ。
    野村の駅直結マンション。ミニストップが入ります。

    よそのマンションにスーパー入れろ言っても…

  22. 5322 匿名 2018/03/06 05:02:10

    >>5321 匿名さん がっかりです。。本当に。

  23. 5323 匿名 2018/03/06 05:10:03

    ミニストップが入るということは、プラウドにはならなそうですね。

  24. 5324 匿名さん 2018/03/06 06:17:00

    >>5323 匿名さん

    コンビニ併置のプラウドもありますよ。

  25. 5325 匿名さん 2018/03/06 14:27:22

    賃貸じゃないの

  26. 5326 匿名さん 2018/03/06 14:58:48

    >>5316
    さすが野村。

    残業が月180時間超えてたとは。

    電通で問題になったときでも月105時間だったのに。。。

  27. 5327 近隣住民 2018/03/06 23:07:55

    >>5325 匿名さん いいえ。都心型の設備を備えたプラウドになると聞いています。昨年、南阿佐ヶ谷は「本当に住みやすい街」に選ばれた時、以前からの住民、町の不動産屋さんたちと話すと、えっ!?なんで?という感想が一様でした。開発の一環の宣伝工作だったんですね。駅前なら売れるでしょうね。この辺5分も歩けば誰でも緑を享受できるわけで、この街の中での差別化要素は生活利便性とマンションの仕様だと思います。


  28. 5328 投稿者 2018/03/07 00:12:22

    >>5327 近隣住民さん

    プラウド阿佐ヶ谷があの値段だし、ここと一緒で高いって叩かれるんだろなぁ。隣のパチンコと青梅街道がうるさい、さらに中杉通りを延長したら交差点になる等々。それとも価格調整で仕様を下げるか?

  29. 5329 近隣住民 2018/03/07 00:42:51

    >>5328 投稿者さん 杉並区内は駅徒歩1〜2分とか駅直結は新築自体出ないので、高級仕様であればなおさら希少性あると思います。駅から5分以上の住宅地なんて、全く珍しくないので。さすがにJRの駅力には敵わないけど、南阿佐ヶ谷であれば、野村は相当つけてくると思ってます。リセールで苦労することはまずなさそうだし。駅前にランドマーク的な高級マンションがあると、雰囲気だいぶよくなりますし歓迎です。

  30. 5330 匿名さん 2018/03/07 04:59:53

    駅直結は羨ましいですね!すごいと思います!買い直したいかも。

  31. 5331 匿名 2018/03/07 05:18:51

    >>5330 匿名さん 心動きますよね。。同じ駅で同じような仕様グレードなら、利便性がいいに越したことはないです。

  32. 5332 投稿者 2018/03/07 07:05:10

    青梅街道に面しないのは南側で、青梅街道の騒音も洗濯物も問題ないならかなり魅力的。パチンコ撤去して中杉通りが延長されると街が綺麗になりそうですね

  33. 5333 通りすがり 2018/03/07 07:17:13

    杉並区内で親の住み替え物件を探しています。プラウドシティを紹介され先日みてきたのですが、現在販売されている住戸が希望より広かったこと、私ども子供が将来的に杉並に
    戻ることがないためリセールを前提と考えると、プラウドシティは見送り、他物件の出物を待っています。
    隣はパチンコですが、南阿佐ヶ谷の一等地で資産性、リセールは担保しやすいですね。
    いい情報です。

  34. 5334 匿名さん 2018/03/07 11:09:19

    >>5327 近隣住民さん
    どこにも出ていない情報である「都心型の設備を備えたプラウドと聞いています」とか、「以前からの住人、町の不動産屋さんたちと『本当に住みやすい街』について話す」職業の人って……
    テベにお勤めしている方ですな。


  35. 5335 匿名さん 2018/03/07 12:30:17

    >>5332 投稿者さん
    南側は、話題にされているマンション敷地と同じ位の広さの敷地のコインパーキングですよ。
    土地の用途は知らないですが、仮にコインパーキング潰してマンション建ったら、お見合いが激しくて両方ともカーテン開けられないですよ。
    なかなか良い立地ですが、北向の青梅街道側にしか窓作れないかも。

  36. 5336 匿名さん 2018/03/07 12:57:24

    >>5335 匿名さん

    それを言ったら、どこも隣が建て直したらお見合いになるかもよ って話になりますし。。。
    駅直結は便利すぎます。

  37. 5337 匿名 2018/03/07 12:58:42

    >>5335 匿名さん 近隣の建築計画は、わかる範囲で一応告知はしてくれるでしょうが、先の事はわからないですよね。。お隣が建って景観が変わる可能性があっても駅前立地の価値を取るか、ですかね。

  38. 5338 投稿者 2018/03/07 14:24:02

    >>5335 匿名さん

    タラレバの話されても。。。
    いまある情報の限りで、北側は青梅街道と日当たり悪さのダブルパンチだけど、南側は両方解消されて魅力的ですねってだけです。

  39. 5339 匿名さん 2018/03/07 15:08:11

    >>5338 投稿者さん
    プラウドシティ阿佐ヶ谷の掲示板なので引っ張る話でもないですし、貶すつもりもないですが、、、、
    真横の敷地が一戸建てや既存ビルとかならまだしも、更地のコインパーキングで権利義務関係無しにいつでもマンションやビルを建てられる土地であれば、タラレバの確度が段違いでしょ。
    その立地が良い良いと皆さん言ってるんであれば、南側のコインパーキング敷地はもっと良いんでないか?
    ちなみに、阿佐ヶ谷駅前のプラウドとパークハウス見てごらん。
    東西が数メートルの間隔で見合ってて、とてもじゃないがずーっとカーテン閉めて暮らすしかないよ。

  40. 5340 匿名さん 2018/03/07 22:11:45

    どんな建物ができるか楽しみですね。必ずモデルルームにはいきます!価格によっては住み替えたいな

  41. 5341 匿名 2018/03/07 22:40:53

    >>5339 匿名さん コインパーキングも繋げて野村が買ってくれれば、死角なしの立地ですね。

  42. 5342 マンション検討中さん 2018/03/08 00:08:36

    真横はすぐコインパーキングではなく、低層のアパートが一軒建っていたと思いますが。
    あと、駅前に建つ野村の新築と、プラウドシティ阿佐ヶ谷の購買層はそれほど被らない気がします。低層環境重視の人が、駅直結で利便性最高だけど環境はさほど、という場所は選ばないのでは?

  43. 5343 口コミ知りたいさん 2018/03/08 00:31:21

    >>5342 マンション検討中さん
    計画地と駐車場の間に築古低層アパート立ってますね。。多少セットバックしたとしてもその見合いも結構凄そうだな…。

  44. 5344 匿名 2018/03/08 01:48:34

    >>5342 マンション検討中さん そうですね。新しい所を選ぶ人は、南阿佐ヶ谷が気に入りかつ都心的な利便性や、売る貸すのし易さを重視する層でしょうね。杉並暮らしらしさは低層マンションだと個人的には思いますが。ちょっと前までは駅前物件は住環境的にどうかと言われてましたけど、時代は変わるものですね。

  45. 5345 投稿者 2018/03/08 11:16:39

    >>5339 匿名さん

    熱くならなくても、言いたいことはわかってますよ。青梅街道沿いのマンションは見る限りそういうところ多いですもんね。

  46. 5346 匿名さん 2018/03/08 11:31:36

    閑静な住宅街でもこうゆう軽犯罪はしっかり取り締まってほしい。
    http://www.news24.jp/sp/articles/2018/03/08/07387508.html

  47. 5347 匿名さん 2018/03/08 12:34:19

    この辺りの路地は入り組んでいるので、>>5346 さんの記事の様な痴漢被害が多いです。
    特に小さなお子さんの一人歩きは気をつけた方が良いと思います。

  48. 5348 投稿者 2018/03/08 15:49:24

    ネパール人よく見ますね。
    駅からここより浜田山方面に朝はむかい、帰りは逆なのでよくすれ違います。

    別人だと信じたいですが

  49. 5349 匿名 2018/03/09 07:40:31

    >>5348 投稿者さん インネパレストランが近辺に多いですから、ネパールの方もたくさん住んでいます。JR近くにネパール学校もあったり。通わせている親御さんはレストランのオーナーだったり日本に根付いてビジネスされている、きちんとした方たちに見受けられます。一人が起こした事件でこの地域に住んでいるネパール人に風評被害があってはならないと思います。阿佐ヶ谷の街は多国籍カルチャーがいい所なので。。

  50. 5350 匿名さん 2018/03/09 12:17:51

    多国籍や下町の雰囲気が阿佐ヶ谷の魅力ですよ!高級志向のかたは合わないですよ。

  51. 5351 検討板ユーザーさん 2018/03/09 13:07:03

    先日、野村不動産の知り合いに、南阿佐ケ谷駅前のマンション計画について聞いたら、下層は2LDK中心、上層に3LDK、坪400万円台前半とのこと。70平米で9千万円。ここでの失敗以上の強気!

  52. 5352 マンション掲示板さん 2018/03/09 13:11:36

    このマンションの時価って、坪330万円ぐらいですかね。南向き3~6Fで。

  53. 5353 匿名さん 2018/03/09 13:25:55

    >>5351 検討板ユーザーさん
    このご時世に南阿佐ヶ谷の億ションで、竣工後2年以内で完売間近なんだから、頑張ったんじゃない。
    デベも大手の寡占化が進んで供給を絞ってるから、売り手市場だろ。

  54. 5354 匿名さん 2018/03/09 13:31:17

    >>5352 マンション掲示板さん

    1階東西向きとか、相当条件が悪く無いと330はムリでは?

    売れ残りの新築が一番安いが、それもムリか。

  55. 5355 匿名さん 2018/03/09 13:51:55

    善福寺川緑地の桜が楽しみ。
    早く咲かないかな~

  56. 5356 匿名さん 2018/03/10 02:21:49

    駅前マンションが高値売りされればエリアの相場感も上振れするので歓迎ですね。

  57. 5357 マンション検討中さん 2018/03/11 15:10:33

    >>5356 匿名さん
    それで売れれば良いですが…
    オリンピック後にどうなるか心配もありますよね

  58. 5358 匿名 2018/03/11 23:32:00

    >>5357 マンション検討中さん 近い将来、杉並も駅から距離がある立地、バス便の立地はこれまでの取引価格よりだいぶ下がると、観測されていますね。でも駅直結ないしは駅から住戸まで5分以内なら、さすがに大丈夫だと思いますよ。

  59. 5359 匿名さん 2018/03/12 03:53:30

    祝完売!

  60. 5360 匿名さん 2018/03/12 04:19:34

    >>5359 匿名さん

    ホントだ。1億超の物件がゴロゴロするなか、野村はよく売り切ったね。
    https://www.proud-web.jp/mansion/asagaya/

  61. 5361 匿名さん 2018/03/12 04:50:12

    おめでとう!

  62. 5362 通りがかりさん 2018/03/12 11:05:29

    めでたしめでたし

  63. 5363 匿名さん 2018/03/12 14:11:05

    駅前マンション、ミニストップだけでスーパーは入らないのですか・・・

    買い物難民継続中。だれか助けて・・・

  64. 5364 匿名さん 2018/03/13 01:46:07

    駅前マンションにスーパー入ったら嬉しいけど、現時点で買い物難民なんて思ったことないなあ。
    パールセンターもあるし、車でオーケーに行ったりもするし。

  65. 5365 匿名さん 2018/03/13 02:04:16

    私も買い物に困りませんが
    帰宅が遅いとパールセンターのスーパーは閉まってしまうから 平日のお勤め帰りだと大変なのかもしれませんね。

  66. 5366 管理担当 2018/03/13 02:08:02

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592926/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  67. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ジオ練馬富士見台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ユニハイム朝霞本町プロジェクト

埼玉県朝霞市本町2丁目

未定

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸