プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区成田東4丁目63番28他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：69.54平米～93.78平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：安藤・間
施工会社：株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
耐震性考えたら、ダンボール平屋建ての右に出るものはない。
燃えても再建コスト安そうだ。
住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏は免震装置よりも、地盤を重視したほうがいいという。
「地盤が緩い物件ほど免震装置をつけたがるんです。それなら、最初から揺れが小さいほうがいい。地盤に打つ杭も、地中深くまで打っているということは、裏を返せば地盤が緩いということ。本当に固い地盤のところは、杭を打っていません。というより、杭が入らないほど固いんです。だから、いちばんいいのは杭なしで直接基礎のマンションで、次は杭が30メートル以下のマンション。それ以上杭を打っているところは、それだけ地盤が緩い場所だと認識しておいたほうがいい」
マンション選びは地面から、ということだ。
>>5097 匿名さん
ホントに分かってて話してるのかなぁ？
ここの土地は第1種低層住宅地。普通に建てたら建ぺい40%の容積はMaxで120%、E街区に至っては60%です。
そんな土地に個人で建てる戸建は2階建になる(プラウドの様に緩和を受けられない)。そしたらコスト面や効率を考え、木造以外の選択肢は無い。
この土地で平家のRCやS造を建てる奴がいたらただのアホでしよ。
それと、プラウドの価格構成は土地50%建物50%です。この比率は戸建の比率と変わりません。
戸建は土地が残るとか言ってる人いたけど、ここプラウドに限っては一緒だから。
これでもまだ比較して木造戸建が良い人は、戸建のスレへどうぞ〜
>>5104 匿名さん
だから論点ズレてるんだってば。
まぁ何を言っても無駄だな。
このマンションのネガ言ってないから、そう熱くならないでよ。
マンション耐震等級が、、って話だけなのに、やたら食いついてくるな。
ここは土地の持分多いのも知ってるし（その分固定資産税も中々の金額だけど）、緩和受けてるのも知ってる。
戸建てには戸建ての良いところが、マンションにはマンションの良いところがあるんですよ。好き好きですよ。
善福寺川緑地の成園橋付近に、鷹がいるんですね。
カメラマンが集まってます。
そりゃ買えるなら戸建がいいさ。でも集合住宅にもよさはたくさんあります！
年度末完成在庫一掃セール、何割引きでしょうか？
億ション談義もいいけど、他にいいとこなかったから。
消去法かな。
他にいいとこあるなら、教えてくれ。
という感じかな。
億出せるならね。
出せないなら行っても無駄かなぁ。
さすがに年度末といえども、億を切ることはないでしょうからねー。
年度末越したら野村が困るんですか？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
