プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>5044 匿名さん

？土地が残るから、子孫代々、上物の建築費だけで新築にできると言う話では？
例えば、南阿佐ヶ谷で6,000万の戸建てを買うと、子孫は2,000万もあれば新築に建て直せる。

>>5043 匿名さん

一時不停止狙いじゃないですか？

この間も朝早くに黒塗りハイヤーが止まって、誰かを待ってましたけどね。

＞＞5042 匿名さん

そうですか。
残念ですね。
どこからの情報でしょうか？

>>5048 匿名さん

毎日いますよ

>>5050 投稿者さん
もしや、将軍様？

>>5046 匿名さん

http://xn--obkte2enb6cc7872e.jp/zyumyou/
マンションも2000万だそうです。

>>5052 匿名さん

住民が合意し、揃って各戸が2000万出せればね

>>5043 匿名さん ここが建つ前からパトカー？やお巡りさんが巡回してます。少し先の女子学生寮や川付近は声かけ事案や変質者が出たり。。今は寒いからさすがにききませんけどね。区の犯罪情報みると春夏は発生してますよ。

>>5049 匿名さん
ガセ情報です。
実際のところ具体的には何も決まってないらしいです。

私服も実はいますよ

ラストのE棟1戸が売れて、残るはAの3戸になりましたね！
年度内完売目指して頑張れ野村！！

>>5045 匿名さん
マジっすか？平均単価以下じゃないですか^^; ということは買い？

>>5057 匿名さん
監視カメラ増やして欲しいね。

>>5053 匿名さん

普通じゃないですか？
戸建を建て替えようとしたら、その金額では済まないでしょうし、まして木造なら耐用年数は22年で、それに比べたらマンションは47年で倍以上ですから。
2倍以上お得という事ですよね。

>>5054 匿名さん

違いますよ。
役員のお迎えです。

>>5061 匿名さん

木造戸建は２２年でみんな建て替えてると思ってるの？
土地があれば、子孫代々建て替え可能ですよ。マンションは一世代でしょ

>>5063 匿名さん
木造戸建は、災害時の危険性が高いよ。

>>5063 匿名さん

はっ？、耐用年数と言ってるのだから、売却するにしても減価償却で、価値がどれだけ下がるかの話をしてるんじゃないの？
22年で建て替えるなんて、一言も言ってないと思うけど..

不動産がどう計算されるか何にも知らないんだね。
しかも土地があれば..とか。損する人の典型パターンだね。

>>5065 匿名さん
マンションは土地残らないし、子孫はまた借金して新しいマンション買う必要が発生しない？

>>5066 匿名さん

だから、買い換えるんでしょ？
マンションと戸建とどっちが売りやすいと思う？
同じ価格で買ったマンションと戸建、どっちが高くで売れると思う？

それにこの阿佐ヶ谷で同じ値段なら、戸建はどれだけの土地が買えるの？ちゃんと計算してみなよ。

>>5066 匿名さん

戸建買っても、子孫さんも、借金して建て替える必要があるんですよ。
土地にテントでも張るつもりですか？

それ、「このマンションがいかに割高だったか」ということを言いたいのかな…。

>>5069

意味不明...

まぁマンションは空間を買っている訳ですね

戸建は土地+建物
建物が0になっても土地自体に数千万の価値があるよ。

ただ管理やゴミだし、耐震はマンションがいいかな
上の階の騒音がとか管理組合がとか、総会、駐輪場、玄関前に私物禁止とか一つ屋根の下の協同生活が苦手な方はマンションにむかないと思う。

マンションは他の世帯と距離が近くて友達ができやすいから得だよ。共有施設を協力して助け合って使えるし。管理費と言うものが発生するけど。

戸建でコンクリート造りをするとコストが高いよ。
木造は、大地震がきたら住宅密集地の場合は火災でおしまいよ。

でも耐震等級3とかのマンションてほぼ無いんですよね。
戸建てなら、大手のハウスメーカーなら大体3なのに。

マンションの特性上しょうがないと、ここでは無い物件で説明されましたが。

>>5074 匿名さん

耐震性の基準は、「強い地震が1度だけ発生する」、という前提です。
木造であるかぎり、変形に対抗するのは面材であり、これを構造体に止めつけるのは鉄釘です。
地震は大きければ大きいほど、余震も大きく、数も多くかつ長期間にわたります。最初の地震は耐えたとしても、2度・3度と強烈な余震があれば、釘は確実に緩み、耐震性も大きく低下します。
一方で、1981年以降の設計によるRC造であれば、倒壊にいたるまでの地震入力はちょっと考えられません。「東日本」でも、局部的または階層が崩壊したのは1971年以前の設計である場合です。1981年まででは、ゼロではないですが損傷程度も頻度も大きく減少し、1981年以降はほぼゼロです。RCのほうが安全なのは疑いのない事実ですが、建築費用が、予算にあわない場合がほとんどでしょう。

品確法によって、第三者の検査や「等級」認証が普及しはじめていますが、これらの動きには、住宅メーカー・不動産販売が業界の利益を守ることに重心があります。
地震による損傷の程度は、地盤により異なり、それこそ建物ごとに異なるのは当然で、耐震性低下の程度を予測することは不可能なのです。だからといって、それを無視したうえに、「等級」の条件を満足すれば絶対的安心感があると誤解させ、カネを使わせようとする姿勢が、正しいわけがありません。

うちは地盤の固さで、ここを買いました。

まぁ正しいか正しくないかは分かりませんが、それを言い出したら、国が定めてる全てのものに文句付けられそうですね。

言いたい事はもちろん理解出来ますが。

ここが地震に強いのも分かってますよ。

マンションも土地が残るのでは？みんなで分割になるけど。
何かあってもみんなで総会などを通して相談できるから良いと思う。

>>5077 匿名さん

国の取り決めた事についてでなく、住宅メーカーの販売姿勢について、正しくないと言っているのではないですか？

普通に考えたら、木造より鉄筋コンクリートが弱いなんて有り得ないですよね。

ところで貴方は何を言いたいのですか？

きっと戸建から転居した方で、色々なルールや制約、管理費が気に入らずぼやいているのでは？嫌なら自由な戸建かな戻ればいいのにね

私はゴミ捨ての日付やルールの制約にストレスかかえたくないから、それだけでマンション一択だなー

損得じゃなくて、どんな暮らしをしたいか

まるでここのマンションが地震に弱いと批判されたみたいな言い分ですな、みなさん。

ただ単に事実を述べてるだけなのにね。

ここは直接基礎だから、安心ですよ。

参考までにこれを。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO7824128010102014000000

阪神淡路大震災では、木造家屋の中で挟まれて身動きできなくなった方々が、生きたまま火災に呑み込まれれという生地獄がありました。いまだに脳裏を離れません。

>>5083 匿名さん

馬鹿な意見。

地震で1番怖いのは、火災です。

マンションか戸建か
一長一短、好きな方にしなされ

蕎麦かうどんか 塩ラーメンか正油ラーメンか…

火災について
https://matome.naver.jp/odai/2139010305793836301

>>5085 匿名さん

馬鹿としか言えない馬鹿な反論笑

>>5089 匿名さん
じゃあ、木造に住んだら？

>>5090 匿名さん

戸建ては木造しかないと思ってるのかい？

というか、そもそも戸建てに住みたいって話してないからね。

耐震等級の話を少ししたら、戸建てに住めだの、マンションの管理費とかが気に入らずぼやいてるだのと、、

別にここを否定するつもりは1mmもないのにね。
他の杭打ち物件より、ここの方が直接基礎で遥かに安心だし、そもそも低層だから、そんなに揺れないし、地震が嫌いな人にとってはここはかなり良い物件だと個人的には思ってるんだけどな。

なんか、どうでもいいなぁー

他でやって欲しい..

とにもかくにもあと3戸。
今は確実に狙い目でしょ。

>>5091 匿名さん
'一戸建ての場合は、それほどコストを上昇させたり、空間を狭くしたりすることなく、耐震性能を上げやすい。'
という文から、RCを除外した話が書かれているのがわからんかな。

>>5093 匿名さん
狙い目と言っても、価格と間取りが問題です