東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-13 11:04:16

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 3941 匿名さん

    >>3940 匿名さん
    シティテラス荻窪は、比較する人多いから情報としては、重要でしょ。
    値上げするする詐欺しゃない?

  2. 3942 匿名さん

    シティテラス荻窪とも比較しておりますが、ブランズ南荻窪も中古も一戸建ても比較しています。
    売り方はそれぞれ違うと感じますが、提示された値段で考えるしかないと思うのです。
    マンション自体のスペックや場所の利点欠点、間取り等々と、価格やランニングコストとのバランスで、私は決めるつもりです。
    普通そうなのかなと思うしだいです。
    引っ越してしまえば、ほぼ無関係な売り手の売り方まで気にする意味が分かりません。

  3. 3943 匿名さん

    普通は、そうだよね。
    自由経済なんだから、欲しい人が、欲しい時に、欲しい値段で買えばいいだけの話なのに、スミフの担当?がたまに出没して、自分たちの売り方を棚に上げて、野村が値下げするときがあるだの、そんなの不公平だのと、経済の原則をわきまえずにディスるから困るんだよね。
    そんなに嫌なら、公平を標榜してる共産圏にでも行って、好きでもない住宅を割り当てられるだけの暮らしをすればいいのにと思う。

  4. 3944 匿名さん

    で、結局、いまいくらぐらい値引いているの?

  5. 3945 匿名さん

    >>3944 匿名さん
    部屋とあなたの属性によるとしか言えない。
    MRに聞きに行って、その値段に納得がいけば買えばいいのでは?

  6. 3946 匿名さん

    ブランズもシティテラスも駅から遠いんですよね。

  7. 3947 匿名さん

    >>3946
    JRの駅との距離でいったら、ここが3つの中では最も遠いのでは。特に敷地の南端の辺り。

  8. 3948 eマンションさん

    しかもやっと歩いて阿佐ヶ谷
    ブランズとシティテラスは荻窪
    駅力が全然違う

  9. 3949 匿名さん

    JRならね。
    メトロ5分でJRも徒歩圏内の方が便利かな。
    個人的には。

    荻窪が好きならそれはそれで、駅遠物件買ったら良いかと。
    荻窪5分でここくらいの環境なら、そこを買うんだけどなー。
    でもそうしたら、全部屋が1億越えそうだけど。

  10. 3950 匿名さん

    荻窪駅と阿佐ヶ谷駅の駅周辺の違いって、どんなところですかね?

  11. 3951 契約済みさん

    >>3950
    逆に同じような駅ってあるんですか?

  12. 3952 匿名さん

    >>3948 eマンションさん

    ここから丸ノ内線使って荻窪行くのと、シティテラス荻窪から歩きだとどっちが早い?

  13. 3953 匿名さん

    >>3951
    同じとは言っていなくて、違いを教えてもらいたかったのです。

  14. 3954 匿名さん

    駅を比較することでさえもマニアック過ぎて、重箱の隅をつついて、揚げ足とってとやり取りが不愉快。
    マニアックというか、知り尽くしている者同士のいがみ合いに見えて不愉快。
    別のところでやってくれ。

    こんな掲示板じゃ役立たず。
    管理者もこういった不愉快な書き込みは防止できないですね。
    仕方がないのかな。ユーザーしだいでメチャクチャになってしまっていることが、残念でならない。

  15. 3955 匿名さん

    荻窪駅には、タウンセブンとルミネがある。ただそれだけ。でも、変な話、地方の県庁所在地の駅前の商店街、施設よりよっぽど立派で使いやすいです。私はバス便のところに住んでいますが、吉祥寺の方が近いにもかかわらず、荻窪に出ます。コンパクトで何でもあって、便利です。阿佐ヶ谷だとこうはならないね

  16. 3956 匿名さん

    >>3955 匿名さん
    荻窪は、私も同じイメージ。
    ただし、阿佐ヶ谷は高円寺と同じノリで、商店街と飲食店の数が半端ない。古着屋とかも。
    祭りもすごくて、高円寺の阿波おどり、阿佐ヶ谷の七夕祭り、ジャズ祭りと、ほんとかと思ったが、何十万人も来る。
    歩いていろいろな、店を覗き、街角のカフェや飲み屋で楽しめる。
    ビックリしたけど、このマンションに行くまで、阿佐ヶ谷駅からの間に4軒もたこ焼屋さんがある!

  17. 3957 匿名さん

    荻窪のことはよく知りません。
    ここに越してきて商店街が思いもかけず便利なのを知りました。荻窪のほうが便利なのかもしれませんが、阿佐ヶ谷で私たち家族は満足しています。
    中央線より丸ノ内線のほうが 個人的には都合よいですし。遅延も少ないですし。(今日は丸ノ内線も遅れたようですが)
    疲れた時、雨の時、駅から近いのは助かりますね。

  18. 3958 匿名さん

    商店街に限れば阿佐ヶ谷の方が、アーケードになっていて使いやすい気がしますね。
    JR丸ノ内線が使えるという点では、荻窪ですかね。

    ただ本質的に家探しという点では、広い部屋を希望しているので、こちらの方が私には良いのかなと思ってます。

    最終的にどこのマンションにするかは好みなんでしょうね。

  19. 3959 匿名さん

    >>3953
    自分で歩いてみなよ

  20. 3960 匿名さん

    私は阿佐ヶ谷駅が好き

  21. 3961 匿名さん

    >>3960 匿名さん

    駅の魅力は人それぞれだと思いますが、事実としてここは徒歩5分。荻窪マンションは徒歩10分以上。
    これは紛れも無い事実であり、駅の魅力云々と違います。

    同じ徒歩分数なら比較するのもわかりますが、比較出来るような対象では無いと思います。

  22. 3962 匿名さん

    南阿佐ヶ谷には区役所と警察署があるのが何気に便利

  23. 3963 匿名さん

    >>3961 匿名さん

    その通りだと思う。
    荻窪マンション推しは、ここと比較させたいようだが、そもそも不動産で一番重要な立地条件が全く違う。

    不動産では立地が8割。
    それが全く違うのに、上物が似てるからと比較するのは間違っている。

    スミフの営業戦略に乗せられたらダメだよ

  24. 3964 匿名さん

    そうですね。

    どうしても比較したいのなら、マンションを中心にして、徒歩5分圏内に何があるか。徒歩10分圏内に何があるか。でそれぞれ比較すべきではないですか?

    力の差は歴然ですね。全く悩む必要なくなりますよ。

  25. 3965 匿名さん

    荻窪行きたいなら丸ノ内線使えば10分くらいで行けるでしょ。

  26. 3966 匿名さん

    あと、郵便局本局。

  27. 3967 匿名さん

    >>3965 匿名さん

    駅まで5分。うまく乗れれば荻窪までは1分です。合計6分。
    ちなみにスミフ物件から駅に行くと、何もない裏側なので、陸橋を上がって降りてしてると更に5分。

    まぁ荻窪推しの皆さんには申し訳ないが、ここの方が荻窪にも近い。

  28. 3968 匿名さん

    すみふ物件の人は荻窪という住所が欲しいのでしょう。
    そもそもあそこは荻窪駅よりも、南阿佐ヶ谷駅の方が近いという奇跡(笑)

  29. 3969 投稿者

    定期的にこの話になりますね。JR信者がいるからなんでしょうけど、私と同じメトロ信者が出てきて嬉しい笑

    荻窪方面はマンションから信号もないですし、どうしてもJR荻窪の人にも徒歩10分よりはいいと思いますけどね。中央線東京方面ならば新宿や四谷駅の乗り換えでは徒歩の時間差である5分はどちらもかかりません。

  30. 3970 匿名さん

    あんたたちスレタイ読めないのかい?
    杉並スレ言ったら?

  31. 3971 匿名さん

    >>3968 匿名さん

    そうなのですか?
    それは面白い(笑)

  32. 3972 匿名さん

    空気読めないのかい?

  33. 3973 匿名さん

    やっぱメトロが良いですよ笑
    夏はエアコン効いてるし、雨降ってても、JRのように雨がホームに吹き込まないし。

  34. 3974 匿名さん

    今日も丸ノ内線で荻窪までいって鮮魚を買ってきました。
    阿佐ヶ谷の商店街も使えますし、ここはいろいろな選択肢があって素敵なマンションです。

  35. 3975 eマンションさん

    買ったけど後悔
    民度低過ぎ

  36. 3976 匿名さん

    確かに。
    契約者の書き込み見てると痛々しい。

  37. 3977 匿名さん

    >>3975 eマンションさん

    どうしてそう思ったんですか?

  38. 3978 名無しさん

    民度って言う人の話なんて無視したほうがいいですよ。
    普通に周りにそんな人いたら嫌われる変わり者とこ、自分だけは違うって思い込んでる傲慢な人でしょ。

  39. 3979 匿名さん

    >>3975 eマンションさん

    私も是非そう思われた理由を聞きたいです。

  40. 3980 匿名さん

    >>3973 匿名さん

    私もJRより地下鉄の方が好きですね!

  41. 3981 匿名さん

    買ったけど、後悔、、、
    そんなこと今更書きますかね?
    そんなこと書いて何になるんでしょう。
    買えない人の嫌がらせとしか思えない

  42. 3982 投稿者

    善福寺川大丈夫でしたね。近隣の橋は危険水域まで1メートルの余裕がありました。

  43. 3983 匿名さん

    >>3982 投稿者さん

    そっそれは大丈夫だったと言うのでしょうか。あの水位の低い善福寺川が危険水域まであと1メートルって、かなり増水したということですよね。川だから当たり前なのですが、改めてそういうリスクのある場所なのですね。。。

  44. 3984 eマンションさん

    今頃気付いたのか

  45. 3985 投稿者

    >>3983 匿名さん

    リスクとして想定された雨量に対して対策が想定通りの性能を発揮していたという事実は1つの材料ですね。川があるのだから、リスクがあるのは当たり前ですよ。

  46. 3986 匿名さん

    >>3983 匿名さん

    あの幅の広〜い多摩川が、土手のグランドとかまで浸水して、避難勧告でたんですよ?
    それに比べたら、全然OKじゃないですか?

  47. 3987 匿名さん

    >>3986 匿名さん

    まあ、そういう比較論でもないような気がしますが、川があるとはそういうことなんですよね。

  48. 3988 匿名さん

    やっぱり、川のちかくは怖いね。

  49. 3989 匿名さん

    川じゃなくても液状化して川に近いより怖い場合もありますよ。

    自然と隣り合わせですからしょうがないですね。

  50. 3990 匿名さん

    >>3989 匿名さん

    川も液状化もないに越したことはありませんね。こういった豪雨のたびに心配するのも嫌ですよね。

  51. 3991 匿名さん

    まぁ心配事が少ないに越したことは無いけど、対策済みなんで気にならないかな。

  52. 3992 名無しさん

    スミフには言わせておけばいいのでほ?
    結局、問題なかったことは客観的事実ですし。

  53. 3993 投稿者

    問題なかったせいか、いつもみたいに荒れないってことは、やはり荒らしだったのか

  54. 3994 匿名さん

    善福寺川結構やばかった。同じく神田川もやばかった。
    多摩川もやばかった。
    ただ、今回都内は比較的短時間の降雨量がまだマシだった。都内の河川のどこもほぼ浸水しなかったから。

    ただ、毎回台風やら大雨のたびに河川水位をチェックするのは本当にキツイ。今回みたいに夜中に来られると寝ずにやらないといけない。
    by床上浸水経験者

  55. 3995 匿名さん

    しかしスミフが川でガタガタいうかな。
    似たようなものでしょ?
    今年に入って他が色々出てきて、
    ガタガタいうのはスミフだけでないかも。

  56. 3996 検討板ユーザーさん

    >>3854 匿名さん

    南阿佐ヶ谷駅にはスーパーやドラッグストアが欲しいな‼

  57. 3997 匿名さん

    >>3996 検討板ユーザーさん

    今、建て替え中の東京流通センタービルがどうなるかですね。

  58. 3998 eマンションさん

    東京流通センタービル跡はタワマンです。

  59. 3999 匿名さん

    >>3998 eマンションさん

    それってどこ情報ですか?

  60. 4000 eマンションさん

    >>3999 匿名さん
    ガセ情報です。

  61. 4001 匿名さん

    >>3996 検討板ユーザーさん
    南阿佐ヶ谷知らないやつ。
    パールに狂ったようにドラックストアあるじゃん。
    ピーコックにアキダイあるのに足りないって?
    {{{{(+ω+)}}}}
    あれだけあるのに足りないって、どんだけ、ドラックストア好きなの?

  62. 4002 eマンションさん

    ここのスレは他の近隣マンションスレに比べて落ち着かないヤツが多いな

  63. 4003 匿名さん

    >>4002 eマンションさん
    それだけ愛着あるんじゃない。
    沢山マンション見てきたけど、相当イケてると思うよ。マジめな話。
    南阿佐ヶ谷なんて、全く興味なく1ミリも知らなかったけど、駅からの距離、商店街の栄えっぷり、善福寺川の緑、植栽!
    絶対額は、相当高いと思うけど、それだけの価値はあると思う。
    なんとか他にないかと、都内をくまなく探したけど他に無かったもの。

  64. 4004 匿名さん

    みんな、知らないかも知れないけど、東京駅から丸ノ内線で帰るとき、何時でも100%座れるって知ってた?
    同僚から聞いて、絶対に嘘だと思ってたけど、マジで座れるんだけど⁉
    なんでか知ってる人います?

  65. 4005 匿名さん

    >>4000 eマンションさん

    そうなんですね
    ちょっとビックリしました。

    でもあそこにまた本屋とか入ってくれると嬉しいですけどね。

  66. 4006 営業担当

    タワマンで間違いないよ

  67. 4007 匿名さん

    タワマンてどの位の高さのが建てられるんだろ?

  68. 4008 契約済みさん

    >>4004
    単純に下車率が高いからだけじゃない?
    中央線も100%座れる上に早いよ。まぁ南阿佐ヶ谷は離れるが。

  69. 4009 匿名さん

    確かにタワマンでマイバスとミニストップが戻る⁉なにか被る感じするけど⁉

  70. 4010 匿名さん

    >>4009 匿名さん

    まず、あの敷地にタワマン(20階以上)は建たないでしょ。それにあそこは元々東京流通センターの本社ビルですよ。ご存知でした?
    そこをマンションにしますかね?

  71. 4011 匿名さん

    20階になるように掘り下げるのか?

  72. 4012 匿名さん

    丸ノ内線は他のメトロみたいにどっかの私鉄と直通してないからじゃない?

  73. 4013 匿名さん

    丸ノ内線は沢山の拡張案が出ているので、今後の混雑度は未知数だよね。

  74. 4014 匿名さん

    拡張案がたくさんあるのですね。
    可能性をたくさん秘めていると思うとわくわくしますね。

  75. 4015 匿名さん

    >>4008 契約済みさん
    中央線で100%座れるって、どこからの話?
    高尾から?

  76. 4016 匿名さん

    >>4015 匿名さん
    東京駅からじゃない?

  77. 4017 匿名さん

    >>4006 営業担当さん
    ペンシルマンション?

  78. 4018 匿名さん

    >>4016 匿名さん
    座れたことないけど。

  79. 4019 マンション掲示板さん

    タワマンができるとか、座れたことがないとか、嘘つきが多いですね。。

  80. 4020 匿名さん

    >>4018 匿名さん

    始発なのに?

  81. 4021 匿名さん

    >>4019 マンション掲示板さん

    タワマンは嘘でしょうね。
    あの道路沿いにそんな高い建物ありません。

    でも丸ノ内線は拡張されるのですか?
    それはちょっと楽しみですね。

  82. 4022 投稿者

    >>4004 匿名さん

    池袋〜荻窪間で接続なし
    山手線内の停車駅は夜間人口が少ない駅。
    池袋〜東京までの利用者は途中駅と東京駅で乗り換えのため下車
    よって東京駅から荻窪方面の夜間は始発のような状態、座れなくても途中駅で乗り換え下車する人が多いので座れる

    たまに利用する私はこのイメージです

  83. 4023 投稿者

    >>4015 匿名さん

    丸ノ内線の東京駅の話の流れから、中央線の東京駅の話でしょう

  84. 4024 契約済みさん

    >>4020
    相手にしない方がいいです。
    話の流れを読めない人には何言っても時間の無駄。

  85. 4025 匿名さん

    陽当たりとか考えて、プラウド杉並高井戸サウスに期待。

  86. 4026 匿名さん

    ここ、陽当たり良いけど?

  87. 4027 匿名さん

    >>4025 匿名さん

    杉並高井戸サウスって、何処ですか?
    凄い名前ですね
    杉並とかサウスとか付ける意味がよく分からん..

  88. 4028 匿名さん

    高井戸って、資産価値が上がらなかった街ランキングの方に入ってたんだけど、どんなところなのかな。

  89. 4029 匿名さん

    高井戸といえば、環八・中央道・焼却場

  90. 4030 匿名さん

    高井戸は中央自動車道と環八という位置にあり、駅からもそれほど近くない

  91. 4031 匿名さん

    高井戸の件は、これくらいでいいんじゃないですか?

  92. 4032 匿名さん

    このマンション、コミュニティがほんとに良いですね。

  93. 4033 匿名さん

    >>4032
    愚痴っぽいとも言うけどね

  94. 4034 マンション検討中さん

    >>4033 匿名さん

    なので皮肉られてるのかと。

  95. 4035 匿名さん

    ここって立地・建物・設備仕様全てにおいて、デベが手を抜いていない&デベの気合が入ったいいマンションですね。市況に恵まれず価格が主因で苦戦していますが、桜上水ガーデンズ並みに、将来にわたって評価される物件となると思います。

  96. 4036 匿名さん

    >>4035 匿名さん
    将来性はあるかもね。、第一種低層で、これだけの規模は都内で無いからね。
    他に第一種で探したけど、これに類するマンションは無かった。
    多分、異論反論はあるだろうけど、第一種では反論できない思う。

  97. 4037 匿名さん

    植栽が豊富なのが良いね。

  98. 4038 匿名さん

    >>4037 匿名さん

    ライトアップが素敵!

  99. 4039 来年入居

    グッドデザイン賞も取ったし将来の資産価値に問題はないでしょう!
    別に売るわけではないけど!!

  100. 4040 マンション検討中さん

    あと何戸くらいのこってますか?
    買える価格帯がまだあれば検討したいです。

  101. by 管理担当

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸