契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-13 11:04:16
プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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3941
匿名さん
>>3940 匿名さん
シティテラス荻窪は、比較する人多いから情報としては、重要でしょ。
値上げするする詐欺しゃない?
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3942
匿名さん
シティテラス荻窪とも比較しておりますが、ブランズ南荻窪も中古も一戸建ても比較しています。
売り方はそれぞれ違うと感じますが、提示された値段で考えるしかないと思うのです。
マンション自体のスペックや場所の利点欠点、間取り等々と、価格やランニングコストとのバランスで、私は決めるつもりです。
普通そうなのかなと思うしだいです。
引っ越してしまえば、ほぼ無関係な売り手の売り方まで気にする意味が分かりません。
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3943
匿名さん
普通は、そうだよね。
自由経済なんだから、欲しい人が、欲しい時に、欲しい値段で買えばいいだけの話なのに、スミフの担当?がたまに出没して、自分たちの売り方を棚に上げて、野村が値下げするときがあるだの、そんなの不公平だのと、経済の原則をわきまえずにディスるから困るんだよね。
そんなに嫌なら、公平を標榜してる共産圏にでも行って、好きでもない住宅を割り当てられるだけの暮らしをすればいいのにと思う。
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3944
匿名さん
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3945
匿名さん
>>3944 匿名さん
部屋とあなたの属性によるとしか言えない。
MRに聞きに行って、その値段に納得がいけば買えばいいのでは?
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3946
匿名さん
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3947
匿名さん
>>3946
JRの駅との距離でいったら、ここが3つの中では最も遠いのでは。特に敷地の南端の辺り。
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3948
eマンションさん
しかもやっと歩いて阿佐ヶ谷
ブランズとシティテラスは荻窪
駅力が全然違う
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3949
匿名さん
JRならね。
メトロ5分でJRも徒歩圏内の方が便利かな。
個人的には。
荻窪が好きならそれはそれで、駅遠物件買ったら良いかと。
荻窪5分でここくらいの環境なら、そこを買うんだけどなー。
でもそうしたら、全部屋が1億越えそうだけど。
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3950
匿名さん
荻窪駅と阿佐ヶ谷駅の駅周辺の違いって、どんなところですかね?
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3951
契約済みさん
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3952
匿名さん
>>3948 eマンションさん
ここから丸ノ内線使って荻窪行くのと、シティテラス荻窪から歩きだとどっちが早い?
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3953
匿名さん
>>3951
同じとは言っていなくて、違いを教えてもらいたかったのです。
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3954
匿名さん
駅を比較することでさえもマニアック過ぎて、重箱の隅をつついて、揚げ足とってとやり取りが不愉快。
マニアックというか、知り尽くしている者同士のいがみ合いに見えて不愉快。
別のところでやってくれ。
こんな掲示板じゃ役立たず。
管理者もこういった不愉快な書き込みは防止できないですね。
仕方がないのかな。ユーザーしだいでメチャクチャになってしまっていることが、残念でならない。
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3955
匿名さん
荻窪駅には、タウンセブンとルミネがある。ただそれだけ。でも、変な話、地方の県庁所在地の駅前の商店街、施設よりよっぽど立派で使いやすいです。私はバス便のところに住んでいますが、吉祥寺の方が近いにもかかわらず、荻窪に出ます。コンパクトで何でもあって、便利です。阿佐ヶ谷だとこうはならないね
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3956
匿名さん
>>3955 匿名さん
荻窪は、私も同じイメージ。
ただし、阿佐ヶ谷は高円寺と同じノリで、商店街と飲食店の数が半端ない。古着屋とかも。
祭りもすごくて、高円寺の阿波おどり、阿佐ヶ谷の七夕祭り、ジャズ祭りと、ほんとかと思ったが、何十万人も来る。
歩いていろいろな、店を覗き、街角のカフェや飲み屋で楽しめる。
ビックリしたけど、このマンションに行くまで、阿佐ヶ谷駅からの間に4軒もたこ焼屋さんがある!
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3957
匿名さん
荻窪のことはよく知りません。
ここに越してきて商店街が思いもかけず便利なのを知りました。荻窪のほうが便利なのかもしれませんが、阿佐ヶ谷で私たち家族は満足しています。
中央線より丸ノ内線のほうが 個人的には都合よいですし。遅延も少ないですし。(今日は丸ノ内線も遅れたようですが)
疲れた時、雨の時、駅から近いのは助かりますね。
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3958
匿名さん
商店街に限れば阿佐ヶ谷の方が、アーケードになっていて使いやすい気がしますね。
JRと丸ノ内線が使えるという点では、荻窪ですかね。
ただ本質的に家探しという点では、広い部屋を希望しているので、こちらの方が私には良いのかなと思ってます。
最終的にどこのマンションにするかは好みなんでしょうね。
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3959
匿名さん
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3960
匿名さん
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3961
匿名さん
>>3960 匿名さん
駅の魅力は人それぞれだと思いますが、事実としてここは徒歩5分。荻窪マンションは徒歩10分以上。
これは紛れも無い事実であり、駅の魅力云々と違います。
同じ徒歩分数なら比較するのもわかりますが、比較出来るような対象では無いと思います。
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3962
匿名さん
-
3963
匿名さん
>>3961 匿名さん
その通りだと思う。
荻窪マンション推しは、ここと比較させたいようだが、そもそも不動産で一番重要な立地条件が全く違う。
不動産では立地が8割。
それが全く違うのに、上物が似てるからと比較するのは間違っている。
スミフの営業戦略に乗せられたらダメだよ
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3964
匿名さん
そうですね。
どうしても比較したいのなら、マンションを中心にして、徒歩5分圏内に何があるか。徒歩10分圏内に何があるか。でそれぞれ比較すべきではないですか?
力の差は歴然ですね。全く悩む必要なくなりますよ。
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3965
匿名さん
荻窪行きたいなら丸ノ内線使えば10分くらいで行けるでしょ。
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3966
匿名さん
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3967
匿名さん
>>3965 匿名さん
駅まで5分。うまく乗れれば荻窪までは1分です。合計6分。
ちなみにスミフ物件から駅に行くと、何もない裏側なので、陸橋を上がって降りてしてると更に5分。
まぁ荻窪推しの皆さんには申し訳ないが、ここの方が荻窪にも近い。
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3968
匿名さん
すみふ物件の人は荻窪という住所が欲しいのでしょう。
そもそもあそこは荻窪駅よりも、南阿佐ヶ谷駅の方が近いという奇跡(笑)
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3969
投稿者
定期的にこの話になりますね。JR信者がいるからなんでしょうけど、私と同じメトロ信者が出てきて嬉しい笑
荻窪方面はマンションから信号もないですし、どうしてもJR荻窪の人にも徒歩10分よりはいいと思いますけどね。中央線東京方面ならば新宿や四谷駅の乗り換えでは徒歩の時間差である5分はどちらもかかりません。
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3970
匿名さん
あんたたちスレタイ読めないのかい?
杉並スレ言ったら?
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3971
匿名さん
>>3968 匿名さん
そうなのですか?
それは面白い(笑)
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3972
匿名さん
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3973
匿名さん
やっぱメトロが良いですよ笑
夏はエアコン効いてるし、雨降ってても、JRのように雨がホームに吹き込まないし。
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3974
匿名さん
今日も丸ノ内線で荻窪までいって鮮魚を買ってきました。
阿佐ヶ谷の商店街も使えますし、ここはいろいろな選択肢があって素敵なマンションです。
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3975
eマンションさん
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3976
匿名さん
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3977
匿名さん
>>3975 eマンションさん
どうしてそう思ったんですか?
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3978
名無しさん
民度って言う人の話なんて無視したほうがいいですよ。
普通に周りにそんな人いたら嫌われる変わり者とこ、自分だけは違うって思い込んでる傲慢な人でしょ。
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3979
匿名さん
>>3975 eマンションさん
私も是非そう思われた理由を聞きたいです。
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3980
匿名さん
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3981
匿名さん
買ったけど、後悔、、、
そんなこと今更書きますかね?
そんなこと書いて何になるんでしょう。
買えない人の嫌がらせとしか思えない
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3982
投稿者
善福寺川大丈夫でしたね。近隣の橋は危険水域まで1メートルの余裕がありました。
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3983
匿名さん
>>3982 投稿者さん
そっそれは大丈夫だったと言うのでしょうか。あの水位の低い善福寺川が危険水域まであと1メートルって、かなり増水したということですよね。川だから当たり前なのですが、改めてそういうリスクのある場所なのですね。。。
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3984
eマンションさん
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3985
投稿者
>>3983 匿名さん
リスクとして想定された雨量に対して対策が想定通りの性能を発揮していたという事実は1つの材料ですね。川があるのだから、リスクがあるのは当たり前ですよ。
-
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3986
匿名さん
>>3983 匿名さん
あの幅の広〜い多摩川が、土手のグランドとかまで浸水して、避難勧告でたんですよ?
それに比べたら、全然OKじゃないですか?
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3987
匿名さん
>>3986 匿名さん
まあ、そういう比較論でもないような気がしますが、川があるとはそういうことなんですよね。
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3988
匿名さん
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3989
匿名さん
川じゃなくても液状化して川に近いより怖い場合もありますよ。
自然と隣り合わせですからしょうがないですね。
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3990
匿名さん
>>3989 匿名さん
川も液状化もないに越したことはありませんね。こういった豪雨のたびに心配するのも嫌ですよね。
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3991
匿名さん
まぁ心配事が少ないに越したことは無いけど、対策済みなんで気にならないかな。
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3992
名無しさん
スミフには言わせておけばいいのでほ?
結局、問題なかったことは客観的事実ですし。
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3993
投稿者
問題なかったせいか、いつもみたいに荒れないってことは、やはり荒らしだったのか
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3994
匿名さん
善福寺川結構やばかった。同じく神田川もやばかった。
多摩川もやばかった。
ただ、今回都内は比較的短時間の降雨量がまだマシだった。都内の河川のどこもほぼ浸水しなかったから。
ただ、毎回台風やら大雨のたびに河川水位をチェックするのは本当にキツイ。今回みたいに夜中に来られると寝ずにやらないといけない。
by床上浸水経験者
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3995
匿名さん
しかしスミフが川でガタガタいうかな。
似たようなものでしょ?
今年に入って他が色々出てきて、
ガタガタいうのはスミフだけでないかも。
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3996
検討板ユーザーさん
>>3854 匿名さん
南阿佐ヶ谷駅にはスーパーやドラッグストアが欲しいな‼
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3997
匿名さん
>>3996 検討板ユーザーさん
今、建て替え中の東京流通センタービルがどうなるかですね。
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3998
eマンションさん
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3999
匿名さん
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4000
eマンションさん
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4001
匿名さん
>>3996 検討板ユーザーさん
南阿佐ヶ谷知らないやつ。
パールに狂ったようにドラックストアあるじゃん。
ピーコックにアキダイあるのに足りないって?
{{{{(+ω+)}}}}
あれだけあるのに足りないって、どんだけ、ドラックストア好きなの?
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4002
eマンションさん
ここのスレは他の近隣マンションスレに比べて落ち着かないヤツが多いな
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4003
匿名さん
>>4002 eマンションさん
それだけ愛着あるんじゃない。
沢山マンション見てきたけど、相当イケてると思うよ。マジめな話。
南阿佐ヶ谷なんて、全く興味なく1ミリも知らなかったけど、駅からの距離、商店街の栄えっぷり、善福寺川の緑、植栽!
絶対額は、相当高いと思うけど、それだけの価値はあると思う。
なんとか他にないかと、都内をくまなく探したけど他に無かったもの。
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4004
匿名さん
みんな、知らないかも知れないけど、東京駅から丸ノ内線で帰るとき、何時でも100%座れるって知ってた?
同僚から聞いて、絶対に嘘だと思ってたけど、マジで座れるんだけど⁉
なんでか知ってる人います?
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4005
匿名さん
>>4000 eマンションさん
そうなんですね
ちょっとビックリしました。
でもあそこにまた本屋とか入ってくれると嬉しいですけどね。
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4006
営業担当
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4007
匿名さん
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4008
契約済みさん
>>4004
単純に下車率が高いからだけじゃない?
中央線も100%座れる上に早いよ。まぁ南阿佐ヶ谷は離れるが。
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4009
匿名さん
確かにタワマンでマイバスとミニストップが戻る⁉なにか被る感じするけど⁉
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4010
匿名さん
>>4009 匿名さん
まず、あの敷地にタワマン(20階以上)は建たないでしょ。それにあそこは元々東京流通センターの本社ビルですよ。ご存知でした?
そこをマンションにしますかね?
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4011
匿名さん
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4012
匿名さん
丸ノ内線は他のメトロみたいにどっかの私鉄と直通してないからじゃない?
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4013
匿名さん
丸ノ内線は沢山の拡張案が出ているので、今後の混雑度は未知数だよね。
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4014
匿名さん
拡張案がたくさんあるのですね。
可能性をたくさん秘めていると思うとわくわくしますね。
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4015
匿名さん
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
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4018
匿名さん
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4019
マンション掲示板さん
タワマンができるとか、座れたことがないとか、嘘つきが多いですね。。
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4020
匿名さん
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4021
匿名さん
>>4019 マンション掲示板さん
タワマンは嘘でしょうね。
あの道路沿いにそんな高い建物ありません。
でも丸ノ内線は拡張されるのですか?
それはちょっと楽しみですね。
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4022
投稿者
>>4004 匿名さん
池袋〜荻窪間で接続なし
山手線内の停車駅は夜間人口が少ない駅。
池袋〜東京までの利用者は途中駅と東京駅で乗り換えのため下車
よって東京駅から荻窪方面の夜間は始発のような状態、座れなくても途中駅で乗り換え下車する人が多いので座れる
たまに利用する私はこのイメージです
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4023
投稿者
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4024
契約済みさん
>>4020
相手にしない方がいいです。
話の流れを読めない人には何言っても時間の無駄。
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4025
匿名さん
陽当たりとか考えて、プラウド杉並高井戸サウスに期待。
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4026
匿名さん
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4027
匿名さん
>>4025 匿名さん
杉並高井戸サウスって、何処ですか?
凄い名前ですね
杉並とかサウスとか付ける意味がよく分からん..
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4028
匿名さん
高井戸って、資産価値が上がらなかった街ランキングの方に入ってたんだけど、どんなところなのかな。
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4029
匿名さん
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4030
匿名さん
高井戸は中央自動車道と環八という位置にあり、駅からもそれほど近くない
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4031
匿名さん
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4032
匿名さん
このマンション、コミュニティがほんとに良いですね。
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4033
匿名さん
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4034
マンション検討中さん
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4035
匿名さん
ここって立地・建物・設備仕様全てにおいて、デベが手を抜いていない&デベの気合が入ったいいマンションですね。市況に恵まれず価格が主因で苦戦していますが、桜上水ガーデンズ並みに、将来にわたって評価される物件となると思います。
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4036
匿名さん
>>4035 匿名さん
将来性はあるかもね。、第一種低層で、これだけの規模は都内で無いからね。
他に第一種で探したけど、これに類するマンションは無かった。
多分、異論反論はあるだろうけど、第一種では反論できない思う。
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4037
匿名さん
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4038
匿名さん
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4039
来年入居
グッドデザイン賞も取ったし将来の資産価値に問題はないでしょう!
別に売るわけではないけど!!
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4040
マンション検討中さん
あと何戸くらいのこってますか?
買える価格帯がまだあれば検討したいです。
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