プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

驚きの半値。

な訳ない笑

>>3881 マンション検討中さん
じゃあ、スミフのシティテラス荻窪は無料かもよ！？

実際にマンション見に行ったことありますけど、私はデザインかなり良いと思いましたよ。幻想的で。
主観だからいろんな意見はあるでしょうけど、少なくとも大手のデベはみんな取りたいと思って応募する賞だし、それでも全てが受賞できるわけじゃないんだから、取らない方が良かったような言い方はさすがにやりすぎかと。
この賞で何千万も資産価値が上がるわけではないと思いますけど、まさに取れないよりは取れた方がましですよ、どんな賞でも。

>>3876
仕事はみんな大変だよ！！

>>3884 匿名さん
購入した者としては嬉しいばかり。
これからもずっとネット上にグッドデザイン賞受賞マンションとして名が残るからね～
デザインの良いマンションを求める人の検索にもずっと引っ掛かるからね‼

グッドデザイン賞はないよりある方が良いですね。

>>3887 匿名さん
そうだね。
同じデベから販売されていても、99％のマンションは、受賞していないわけだからね。

グッドデザイン賞とったマンション普通に良いと思うけど。

グッドデザイン賞受賞物件の中古騰落率（プレジデント2010.3.1掲載データ）

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/gooddesign.php

グッドデザイン賞を受賞した物件の中古騰落率（新築価格からいくら下がったか）を調査したもの。
時点は2009年10-12月の中古価格を基準にしている。
平均すると、竣工後経過しているにも関わらず、１％の上昇で資産価値が保たれる傾向にある。
３０物件が上昇、４２物件が下落しており、上昇物件は都心部が多く、ヴィンテージ化する確率が高い。
地域のランドマークとしてタワー物件も多いが、総戸数の少ない低層物件でも中古価値を高められることを立証した。
受賞物件の事業主は財閥系が多く、最近毎年定例化し、ブランド戦略の一環と位置づけられている。
受賞物件の半数以上は将来的にも語り継がれ、他の物件とは異なる位置づけを保持するものと考える。

ここは例外??

>>3891 匿名さん
悔しいんだね！とても。

もう竣工してるんだから、早く完売してください!!
でないと、悔しがろうにも悔しがれないじゃない!!

それにしても、グッドデザイン賞を販売促進に使うとは。恐れ入りました。

>>3876 匿名さん

3870の書き込みしましたが、他は違いますし他者営業でもありません。

本当に半値近くまできていますか？

城南、城西地区の物件価格の下落についての記事も目にすることが増えてきましたし、新築、中古併せて価格更新が目立ちます。

こちらのマンションもですが、値崩れしない云々ではなく全ての物件はこれから下がるしかない気はしますが。

>>3896 匿名さん
半値はないでしょ（笑）
でも、本気で買う気を見せて、野村が買える人と見做せば、一定の値下げは提示してもらえるんじゃないでしょうかね。
下がるしかないと思われるのであれば、その時に買うのがいいのでしょうね。
当たり前のことしか言えなくて申し訳ないですけど。

>>3894 匿名さん
恐れ入ると言うか、何をケチつけてるのか分からないですが、各社とも自社の評価を上げるため、売上増につなげるためにグッドデザイン賞に応募するんですから、営利企業としては当然かと思います。

マンションの利益は約10％程なのでオフはせいぜい5％ぐらいとされているそうです。半値だったら大赤字では。

半値の訳ないでしょ。
釣られちゃダメよー。

この手の嘘っパチ情報はたまに流れるな。

>>3901 匿名さん

ほんと、そんな価格で売るわけない

半額なら２戸まとめ買いしますよ(笑)

半値なら2戸、、、確かにそうですが、そうできる方はそもそももう買われてますよね、ここもだし他物件でも。
売り切るには半値という野村の読みなのでは？

あ、私は住人です..
なので半値ならもう1戸欲しい(笑)

>>3903 匿名さん

>>3903 匿名さん
売り切るには半値という野村の読みなのでは？というのは意味がよく分からないのですが（笑）
どう見ても3881さんが適当に言ったことが踊ってるだけですよね。
ただ、野村が売り切りたいのは確かですし、迷ってる人は今がチャンスかもしれないですけどね。10%以上割引の提示があるかもしれません。

第5期第5次っていう時点で、相当苦戦してるわけだが。
値引きハイエナ、がんばれ！

>>3906 匿名さん

そういう君は、少々値引きされても買えない＊＊＊君。
早く立ち去りなさい。

>>3905
そういう自分も「10%以上割引の提示があるかもしれません」って根拠なく書かないでください

10％の割引でも理想的な部屋でなかったら高い。

>>3908 入居済みさん

>>3908 入居済みさん
気分悪くされたならすみません。でも、竣工して1年経つこの時期にあと数戸売るためにデベが10%程度の割引を考えるのは常識的に考えても普通ですよ。それに根拠がない話ではないです。失礼しました。

>>3908 入居済みさん

子供みたいな書き込みですね。
残念ながらあなたの書き込みに同意する人は少ないと思いますよ。

入居済みなのにおかしな発言されて、、、新手のネガでしょうか？

方法はどうあれ、野村不動産は早く完売させたいということでしょう。

次は、第５期第６次、それとも、第６期？笑

完売はまだか…

5期6次ってスゴいですね 何回やってるの
もうバラ売り状態で、1戸売れる度に更新か

>>3915 匿名さん
500個超だからね。
スミフなんかは、6年超えても垂れ幕掲げて販売してるからね～
普通じゃん

>>3916 匿名さん

野村がスミフと同じ販売戦略とったら、3年ともたないと思うよ。

6年って。笑
100期までには売れるんじゃない。笑

野村が長期化しているってことは、販売苦戦してるね。

ここは竣工1年くらいを目処にって最初から言ってたんで、予定通りかちょっとだけ遅れてるくらいじゃないですか。

新宿勤務の人には良い場所なんだけどねー。
日常の買い物がもう少し便利だったら･･･。

>>3921 匿名さん
パール商店街知らないかな❗
すごくいいよ‼

>>3918 匿名さん
ごめん。
間違ってた。
6年じゃなくて、スミフは9年かけて販売してた。
ギネス級だった。
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/sj/15/150245/040200003/?ST=mobile

スミフの根性、バカにすんな。
スミフのマンションは、寿司屋と一緒で時価だからな！
市場に合わせて、いくらでも吊り上げるぞ。

すみふは良いデベだ。

スミフは先行きを見越してるところありますよね。発売当初はあり得ない高値でも、いずれ相場が値上がって時間と共に妥当な価格になり最後は完売する。マンション一本で体力のない野村には真似の出来ない芸当かと思います。また基本値引きしないというスタンスは、それはそれで潔いし消費者にも誠実でもあると思いますけどね。

誠実ね～
見方によるよね。
10階5000万円でも、同じ列の9階を1年後に5500万円で売る会社を誠実というのであればね。
ものは言いようという好例だね！

https://www.sumu-log.com/archives/8183/

>>3926 匿名さん
スミフは値引きはしないけど、値上げはするよね

住友不動産の営業が、また跋扈しはじめた
あ～いやだ

>>3918 匿名さん
9年って。笑
スミフのマンションは、150期位かな。笑