プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>3840 買い替え検討中さん

あなたも無駄じゃない。

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ぐっぐるやろうが出てこないな笑

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>>3838
そもそもあなたはこの意味を理解しているですか？
って、どういう意味だってばよ

こんなとこで聞くより、各項目ぐっぐる先生に口コミとかで検索した方がいいぞ。

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>>3843 匿名さん

また変なのが出てきた。

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変なのは多分一人！

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500戸もあれば様々な人が住まわれると思います。それはどこのマンションでも同じ条件ですよね。
阿佐ヶ谷団地は取壊し目前時期に1000万前後で買取された方々がいらっしゃるという話を聞いたことがあります。

大規模マンションかつ元から住まわれている方もいらっしゃるので、住人のバリエーションは広いと思います。
同じ杉並区の大規模物件のパーク◯ティ浜田山は、住民の管理組合でかなりもめている(もめていた)話を聞いたことがあります。
おそらく揉める鍵になる方がいれば、どこのマンションでも揉めますね。

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>3846
今どき、大規模なマンションが良くないなんて話しは聞かないですが
完売したからここ買えず、別の小さなマンション検討する事にでもなった人の声ですか

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建て替えのちよだビルって何に変わるかな

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なんだろうね？
工事壁にも書いてないしね。

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ミニストップは2020年？に帰ってきますと書いてありましたけどね。

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ミニストップだったら、まいばすけっとにしてくれ。
同じ系列なんだから。

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どちらもいらん

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>>3852 匿名さん
そんなつまらんこと言わんと。
いろいろ想像すると、楽しいでしょ

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>>3851 ご近所さん
まいばす出来ると、嬉しいね

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セブンが混んでるから コンビニがいいなあ

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もしくは、レコッズ

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成城石井とかでもいいかもしれないですね。

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2017 年度グッドデザイン賞受賞 8部門受賞(過去最多受賞)／野村不動産16 年連続受賞-

『プラウドシティ阿佐ヶ谷』（集合住宅）
緑・人・地域をひらく街づくり 旧阿佐ヶ谷住宅の団地建替え事業

【概要】 プラウドシティ阿佐ヶ谷は、1958年竣工の老朽化した分譲団地「阿佐ヶ谷住宅」(350戸・52棟)の住民提案型の建替え事業により、約20年の年月を経て誕生した集合住宅です。旧阿佐ヶ谷住宅が大切にしてきた「空の広がり」、「地域に開かれた広場」、「通り抜け通路」を継承することで、セキュリティのために閉鎖的になることなく、地域とのコミュニティを重視した開かれた街づくりを実現しました。また、善福寺川緑地と連携した緑のネットワークを形成することで、武蔵野の森を再生し、緑豊かな住環境の創出を図りました。 本プロジェクトで行った「敷地全体をオープンスペースとした開かれた街づくり」が、今後の団地の再生事業において、ひとつのモデルケースとなります。

【審査委員の評価】

緑のネットワークと通り抜け通路のランドスケープによって集合住宅の価値が地域の価値ともなっているデザインが評価された。阿佐ヶ谷の環境に対して、かつて阿佐ヶ谷住宅で大切にされていた地域に開かれた外の拡がりを継承し、新たに提供していることが特徴である。通り抜け通路や、点在している緑の空間が住人たちの居場所になっていることが効果的で、今後どう使われ、経年変化と共にどう変わっていくかに期待が持てる。

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これって、結局は単なる企業側の宣伝だからなぁ・・

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>>3859 匿名さん
宣伝しようにも、何千とある他のマンションは金積んでも貰えなかったんでしょ。
じゃあ、かなりマシじゃない。

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>>3860
そうですね、他のマンションより宣伝費にお金かけてますからね。
ただそれで身内賞もらってなにが「マシ」なのかはわからないですが。。。
単純に価格に上乗せされているっと考えるのが普通じゃないですか？

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緑と通り路で地域との連動って、そんな程度でグッドデザインってもらえるのですね。

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あれは、モンドセレクションと同じですから、、、。

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現地見たけど、団地までは言わないがごくごく普通の集合住宅でしたよ。
これでグッドデザイン？
野村の金と力の賜物でしょ。

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グッドデザインは受賞させてマークの使用料で儲けてますから。応募の1/3が受賞できるみたいですよ。

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くら寿司がモンドセレクション金賞取ったとか。寿司で初めての受賞、と言われてもね・・　それと一緒、ってことだね。

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>>3866
くら寿司は寿司以外がうまいぞ
てんぷらとかデザートとか限定ものとか

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住友だろうが、三井だろうが狙いに行く。
ただし、その会社のその年の一押しのマンションで取りに行くのが普通だよ。
https://kawlu.com/journal/2016/04/26/17954/

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野村がではなく、物件として賞をとったことに意義があるんではないかな。野村だけでも相当数の物件を抱えているし、全体の新築マンションの物件数を考慮しても一定の評価をしてもいいかなと・・・。

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この物件の仕様やクオリティが評価されたというより、総括にあるように団地からの建替が評価された感じですね。
今後、たくさん存在しているゴーストタウン化した団地を建て替えてほしいという布石でしょうか。

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廃墟のような団地、各地にけっこうあるよねぇ…。野村で建替えしませんか、っていう誘い水の営業戦略とは、いかにも野村らしいわ…。

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さっそく団地に営業かけにイケ～、ってやってるんだろうな。目に浮かぶ。

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>>3872 匿名さん
そんな内情まで知ってるって言うことは、あんた他社営業だね。他業界の人間はそんなん知らんがな。
自ら墓穴掘ってるね

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図星だったのかな？

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>>3875 匿名さん
3870～3872までは、同一人物の他社営業だね。
朝からライバル物件ディスるのは、大変だね！

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グッドデザイン賞取るのは宣伝費みたいなものなんでしょ。誰もがそう言ってますよ。完全にバレちゃってますよね。そろそろ止めてもいいんじゃないかと思うんだけど。。。

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誰もがじゃなくて、周知の事実でしょ。
ただし、各社同じことやってて、その年の自社の自慢のマンションを推すというのも事実。
これまでの各社のグッドデザイン賞の受賞歴見れば一目瞭然
わざわざ自社の失敗作で、取りに行かないからね

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>>3821 マンション検討中さん

大変な事態だけど、
やむ無しで、やってます。
MRで確認を。

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値下げ幅って、どのぐらいですか？

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驚きの半値。

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な訳ない笑

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>>3881 マンション検討中さん
じゃあ、スミフのシティテラス荻窪は無料かもよ！？

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実際にマンション見に行ったことありますけど、私はデザインかなり良いと思いましたよ。幻想的で。
主観だからいろんな意見はあるでしょうけど、少なくとも大手のデベはみんな取りたいと思って応募する賞だし、それでも全てが受賞できるわけじゃないんだから、取らない方が良かったような言い方はさすがにやりすぎかと。
この賞で何千万も資産価値が上がるわけではないと思いますけど、まさに取れないよりは取れた方がましですよ、どんな賞でも。

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>>3876
仕事はみんな大変だよ！！

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>>3884 匿名さん
購入した者としては嬉しいばかり。
これからもずっとネット上にグッドデザイン賞受賞マンションとして名が残るからね～
デザインの良いマンションを求める人の検索にもずっと引っ掛かるからね‼

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グッドデザイン賞はないよりある方が良いですね。

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>>3887 匿名さん
そうだね。
同じデベから販売されていても、99％のマンションは、受賞していないわけだからね。

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グッドデザイン賞とったマンション普通に良いと思うけど。

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グッドデザイン賞受賞物件の中古騰落率（プレジデント2010.3.1掲載データ）

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/gooddesign.php

グッドデザイン賞を受賞した物件の中古騰落率（新築価格からいくら下がったか）を調査したもの。
時点は2009年10-12月の中古価格を基準にしている。
平均すると、竣工後経過しているにも関わらず、１％の上昇で資産価値が保たれる傾向にある。
３０物件が上昇、４２物件が下落しており、上昇物件は都心部が多く、ヴィンテージ化する確率が高い。
地域のランドマークとしてタワー物件も多いが、総戸数の少ない低層物件でも中古価値を高められることを立証した。
受賞物件の事業主は財閥系が多く、最近毎年定例化し、ブランド戦略の一環と位置づけられている。
受賞物件の半数以上は将来的にも語り継がれ、他の物件とは異なる位置づけを保持するものと考える。

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