東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-13 11:04:16

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 3811 匿名さん

    完売かぁ おめでとうございます

  2. 3812 匿名さん

    いやまだ笑

  3. 3813 マンション検討中さん

    皆さん教えていただけますか?
    地権者が多いのでダメだとかコメントがあります。今までのスレを見ていますが、分かりにくいです。
    問題ないとか逆にメリットありのご意見の方もその内容を教えて下さい。

  4. 3814 匿名さん

    >>3813 マンション検討中さん
    変なジジやババにチェックされてる

  5. 3815 マンション検討中さん

    >>3814 匿名さん

    意味がわかりません。
    単なる中傷でなく、真実を教えて下さい

  6. 3816 匿名さん

    総会の時に、地権者と新規分譲の人と意見が合わないとかがあるかも?と言われますが、
    それは別に地権者に限らない。と個人的には思ってます。
    後は、そもそも法人の地権者が多いという話だったので、旭化成とかが同じような価格帯(ちょっと安いけど)で売ってるから、それもあんまり無いかなー。

    そもそも誰が地権者かわからない笑

  7. 3817 マンション検討中さん

    最初は知らないもの同士ですから、誰が地権者かは分からないのは当然かと思います。地権者と新規入居者と何か利害関係の対立するような事はあるのでしょうか?

  8. 3818 eマンションさん

    >>3814 匿名さん
    何を?

  9. 3819 匿名さん

    地権者さんは昔から住民で、自然豊かな素晴らしい環境を最大限に理解している方々なので、うまく共生できるのではないでしょうか。住んでいて全く意識したことないし、なんの問題もないですよ。

  10. 3820 マンション検討中さん

    ここの地権者の方は年配者が多いのでしょうか。
    以前、階下の方が年配者で非常に音にはうるさく、肩身の狭い思いをしましたが、子供達の騒音が耐えられなかったのか出ていかれ、その後若いファミリーの方が入られました。ご挨拶の際うるさくないですかとお尋ねするのですが、うちもうるさいのがいるから気にしないでと言っていただいています。年齢層は気になります。

  11. 3821 マンション検討中さん

    値下げしてるの?

  12. 3822 匿名さん

    >>3821 マンション検討中さん

    MR行ったら?

  13. 3823 マンション検討中さん

    >>3822 匿名さん

    当然行っています。
    そんなことありませんと一笑されました。
    とりあえずまだ気になるので

  14. 3824 マンション検討中さん

    >>3822 匿名さん

    すみません。
    間違えていました。
    地権者のことで質問したものです。
    3821さんとは関係ありません。

  15. 3825 匿名さん

    >>3824 マンション検討中さん
    地権者ネタは、飽きるほど過去のスレに出てるから、読んでわからないということはないでしょ。
    500戸を超える規模のマンションだから、うるさいひともいるだろうし、おとなしい人もいる。
    その比率は、購入者のそれと変わらない。
    特段、地権者だからという特殊性は無いから、安心しな。

  16. 3826 マンション検討中さん

    >>3825 匿名さん

    高圧的ですね。
    では何故いろんなことが書き込まれるんですか?もう少し客観的に知りたいだけです。

  17. 3827 匿名さん

    >>3826 マンション検討中さん
    掲示板の特性をご理解くださいませ。
    同じこと聞いても、同じ議論がなされるだけ。
    掲示板だから、それぞれの立場から主観的な意見が交わされるだけなので、あなたが求める客観的な意見というものはどこにも存在しないと思いますよ。

  18. 3828 マンション検討中さん

    >>3827 匿名さん

    そうですか?
    ここでは良識的な意見は聞けないということですね。残念です。ここでは聞くのはやめます。

  19. 3829 匿名さん

    3822と3825は同一人じゃない。
    アラシを取り締まるというか、関係者じゃないかなー。

  20. 3830 匿名さん

    まーここにもいろんな人がいますね。

    地権者に限らず、購入者にも年配の方たちはいらっしゃいますから、その辺は難しいかもしれませんね。
    若い方たちでも気にする人もいるでしょうし、年配の方でも気にしない人もいるでしょうから。

    二重天井、二重床なので、そんなに響かないかなーとは思いますが。

  21. 3831 匿名さん

    >>3830 匿名さん
    響かない?ぐっぐるしてみな

  22. 3832 匿名さん

    ぐっぐる?

  23. 3833 匿名さん

    >>3832
    ぐっぐる知らんのか?

  24. 3834 匿名さん

    ググっても出てこんよ。
    どちらの方言?

  25. 3835 匿名さん

    ここの書き込みは意味不明だったり、高圧的だったり、異常な程の関係者かと思われるような賞賛だったりと非常に荒れた書き込みが多過ぎる。

  26. 3836 匿名さん

    >>3835
    それで?
    そういう誰でもわかるような事をドヤ顔で書き込みするからじゃないですか?

  27. 3837 匿名さん

    >>3836 匿名さん

    こんなことにすぐ反応するからじゃない。
    この俺もそうかも?

  28. 3838 匿名

    >>3836 匿名さん

    横から失礼。
    3835さんは、検討スレでありながら一部の関係者や契約者の書き込みによって有意義な意見交換が阻害されていると仰ってるのですよね。
    誰でもわかるとのことですが、そもそもあなたはこの意味を理解しているですか?

  29. 3839 匿名さん

    >>3836 匿名さん

    この人も関係者かと?!
    批判的な書き込みはすぐ排除したいのでは?

  30. 3840 買い替え検討中さん

    >>3835 のせいで5レスも無駄になったじゃん

  31. 3841 匿名さん

    >>3840 買い替え検討中さん

    あなたも無駄じゃない。

  32. 3842 匿名さん

    ぐっぐるやろうが出てこないな笑

  33. 3843 匿名さん

    >>3838
    そもそもあなたはこの意味を理解しているですか?
    って、どういう意味だってばよ

    こんなとこで聞くより、各項目ぐっぐる先生に口コミとかで検索した方がいいぞ。

  34. 3844 匿名さん

    >>3843 匿名さん

    また変なのが出てきた。

  35. 3845 匿名さん

    変なのは多分一人!

  36. 3846 匿名さん

    500戸もあれば様々な人が住まわれると思います。それはどこのマンションでも同じ条件ですよね。
    阿佐ヶ谷団地は取壊し目前時期に1000万前後で買取された方々がいらっしゃるという話を聞いたことがあります。

    大規模マンションかつ元から住まわれている方もいらっしゃるので、住人のバリエーションは広いと思います。
    同じ杉並区の大規模物件のパーク◯ティ浜田山は、住民の管理組合でかなりもめている(もめていた)話を聞いたことがあります。
    おそらく揉める鍵になる方がいれば、どこのマンションでも揉めますね。

  37. 3847 匿名さん

    >3846
    今どき、大規模なマンションが良くないなんて話しは聞かないですが
    完売したからここ買えず、別の小さなマンション検討する事にでもなった人の声ですか

  38. 3848 匿名さん

    建て替えのちよだビルって何に変わるかな

  39. 3849 匿名さん

    なんだろうね?
    工事壁にも書いてないしね。

  40. 3850 匿名さん

    ミニストップは2020年?に帰ってきますと書いてありましたけどね。

  41. 3851 ご近所さん

    ミニストップだったら、まいばすけっとにしてくれ。
    同じ系列なんだから。

  42. 3852 匿名さん

    どちらもいらん

  43. 3853 匿名さん

    >>3852 匿名さん
    そんなつまらんこと言わんと。
    いろいろ想像すると、楽しいでしょ

  44. 3854 匿名さん

    >>3851 ご近所さん
    まいばす出来ると、嬉しいね

  45. 3855 匿名さん

    セブンが混んでるから コンビニがいいなあ

  46. 3856 投稿者

    もしくは、レコッズ

  47. 3857 通りがかりさん

    成城石井とかでもいいかもしれないですね。

  48. 3858 匿名さん

    2017 年度グッドデザイン賞受賞 8部門受賞(過去最多受賞)/野村不動産16 年連続受賞-

    『プラウドシティ阿佐ヶ谷』(集合住宅)
    緑・人・地域をひらく街づくり 旧阿佐ヶ谷住宅の団地建替え事業

    【概要】 プラウドシティ阿佐ヶ谷は、1958年竣工の老朽化した分譲団地「阿佐ヶ谷住宅」(350戸・52棟)の住民提案型の建替え事業により、約20年の年月を経て誕生した集合住宅です。旧阿佐ヶ谷住宅が大切にしてきた「空の広がり」、「地域に開かれた広場」、「通り抜け通路」を継承することで、セキュリティのために閉鎖的になることなく、地域とのコミュニティを重視した開かれた街づくりを実現しました。また、善福寺川緑地と連携した緑のネットワークを形成することで、武蔵野の森を再生し、緑豊かな住環境の創出を図りました。 本プロジェクトで行った「敷地全体をオープンスペースとした開かれた街づくり」が、今後の団地の再生事業において、ひとつのモデルケースとなります。

    【審査委員の評価】

    緑のネットワークと通り抜け通路のランドスケープによって集合住宅の価値が地域の価値ともなっているデザインが評価された。阿佐ヶ谷の環境に対して、かつて阿佐ヶ谷住宅で大切にされていた地域に開かれた外の拡がりを継承し、新たに提供していることが特徴である。通り抜け通路や、点在している緑の空間が住人たちの居場所になっていることが効果的で、今後どう使われ、経年変化と共にどう変わっていくかに期待が持てる。


  49. 3859 匿名さん

    これって、結局は単なる企業側の宣伝だからなぁ・・

  50. 3860 匿名さん

    >>3859 匿名さん
    宣伝しようにも、何千とある他のマンションは金積んでも貰えなかったんでしょ。
    じゃあ、かなりマシじゃない。

  51. 3861 マンション検討中さん

    >>3860
    そうですね、他のマンションより宣伝費にお金かけてますからね。
    ただそれで身内賞もらってなにが「マシ」なのかはわからないですが。。。
    単純に価格に上乗せされているっと考えるのが普通じゃないですか?

  52. 3862 匿名さん

    緑と通り路で地域との連動って、そんな程度でグッドデザインってもらえるのですね。

  53. 3863 匿名さん

    あれは、モンドセレクションと同じですから、、、。

  54. 3864 匿名さん

    現地見たけど、団地までは言わないがごくごく普通の集合住宅でしたよ。
    これでグッドデザイン?
    野村の金と力の賜物でしょ。

  55. 3865 匿名さん

    グッドデザインは受賞させてマークの使用料で儲けてますから。応募の1/3が受賞できるみたいですよ。

  56. 3866 匿名さん

    くら寿司がモンドセレクション金賞取ったとか。寿司で初めての受賞、と言われてもね・・ それと一緒、ってことだね。

  57. 3867 匿名さん

    >>3866
    くら寿司は寿司以外がうまいぞ
    てんぷらとかデザートとか限定ものとか

  58. 3868 匿名さん

    住友だろうが、三井だろうが狙いに行く。
    ただし、その会社のその年の一押しのマンションで取りに行くのが普通だよ。
    https://kawlu.com/journal/2016/04/26/17954/

  59. 3869 匿名さん

    野村がではなく、物件として賞をとったことに意義があるんではないかな。野村だけでも相当数の物件を抱えているし、全体の新築マンションの物件数を考慮しても一定の評価をしてもいいかなと・・・。

  60. 3870 匿名さん

    この物件の仕様やクオリティが評価されたというより、総括にあるように団地からの建替が評価された感じですね。
    今後、たくさん存在しているゴーストタウン化した団地を建て替えてほしいという布石でしょうか。

  61. 3871 匿名さん

    廃墟のような団地、各地にけっこうあるよねぇ…。野村で建替えしませんか、っていう誘い水の営業戦略とは、いかにも野村らしいわ…。

  62. 3872 匿名さん

    さっそく団地に営業かけにイケ~、ってやってるんだろうな。目に浮かぶ。

  63. 3873 匿名さん

    [重複投稿のため削除しました。管理担当]

  64. 3874 匿名さん

    >>3872 匿名さん
    そんな内情まで知ってるって言うことは、あんた他社営業だね。他業界の人間はそんなん知らんがな。
    自ら墓穴掘ってるね

  65. 3875 匿名さん

    図星だったのかな?

  66. 3876 匿名さん

    >>3875 匿名さん
    3870~3872までは、同一人物の他社営業だね。
    朝からライバル物件ディスるのは、大変だね!

  67. 3877 匿名さん

    グッドデザイン賞取るのは宣伝費みたいなものなんでしょ。誰もがそう言ってますよ。完全にバレちゃってますよね。そろそろ止めてもいいんじゃないかと思うんだけど。。。

  68. 3878 匿名さん

    誰もがじゃなくて、周知の事実でしょ。
    ただし、各社同じことやってて、その年の自社の自慢のマンションを推すというのも事実。
    これまでの各社のグッドデザイン賞の受賞歴見れば一目瞭然
    わざわざ自社の失敗作で、取りに行かないからね

  69. 3879 匿名さん

    >>3821 マンション検討中さん

    大変な事態だけど、
    やむ無しで、やってます。
    MRで確認を。

  70. 3880 匿名さん

    値下げ幅って、どのぐらいですか?

  71. 3881 マンション検討中さん

    驚きの半値。

  72. 3882 匿名さん

    な訳ない笑

  73. 3883 匿名さん

    >>3881 マンション検討中さん
    じゃあ、スミフのシティテラス荻窪は無料かもよ!?

  74. 3884 匿名さん

    実際にマンション見に行ったことありますけど、私はデザインかなり良いと思いましたよ。幻想的で。
    主観だからいろんな意見はあるでしょうけど、少なくとも大手のデベはみんな取りたいと思って応募する賞だし、それでも全てが受賞できるわけじゃないんだから、取らない方が良かったような言い方はさすがにやりすぎかと。
    この賞で何千万も資産価値が上がるわけではないと思いますけど、まさに取れないよりは取れた方がましですよ、どんな賞でも。

  75. 3885 匿名さん

    >>3876
    仕事はみんな大変だよ!!

  76. 3886 匿名さん

    >>3884 匿名さん
    購入した者としては嬉しいばかり。
    これからもずっとネット上にグッドデザイン賞受賞マンションとして名が残るからね~
    デザインの良いマンションを求める人の検索にもずっと引っ掛かるからね‼

  77. 3887 匿名さん

    グッドデザイン賞はないよりある方が良いですね。

  78. 3888 匿名さん

    >>3887 匿名さん
    そうだね。
    同じデベから販売されていても、99%のマンションは、受賞していないわけだからね。

  79. 3889 マンション検討中さん

    グッドデザイン賞とったマンション普通に良いと思うけど。

  80. 3890 匿名さん

    グッドデザイン賞受賞物件の中古騰落率(プレジデント2010.3.1掲載データ)

    https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/gooddesign.php

    グッドデザイン賞を受賞した物件の中古騰落率(新築価格からいくら下がったか)を調査したもの。
    時点は2009年10-12月の中古価格を基準にしている。
    平均すると、竣工後経過しているにも関わらず、1%の上昇で資産価値が保たれる傾向にある。
    30物件が上昇、42物件が下落しており、上昇物件は都心部が多く、ヴィンテージ化する確率が高い。
    地域のランドマークとしてタワー物件も多いが、総戸数の少ない低層物件でも中古価値を高められることを立証した。
    受賞物件の事業主は財閥系が多く、最近毎年定例化し、ブランド戦略の一環と位置づけられている。
    受賞物件の半数以上は将来的にも語り継がれ、他の物件とは異なる位置づけを保持するものと考える。

  81. 3891 匿名さん

    ここは例外??

  82. 3892 匿名さん

    >>3891 匿名さん
    悔しいんだね!とても。

  83. 3893 匿名さん

    もう竣工してるんだから、早く完売してください!!
    でないと、悔しがろうにも悔しがれないじゃない!!

  84. 3894 匿名さん

    それにしても、グッドデザイン賞を販売促進に使うとは。恐れ入りました。

  85. 3895 匿名さん

    >>3876 匿名さん

    3870の書き込みしましたが、他は違いますし他者営業でもありません。

  86. 3896 匿名さん

    本当に半値近くまできていますか?

    城南、城西地区の物件価格の下落についての記事も目にすることが増えてきましたし、新築、中古併せて価格更新が目立ちます。

    こちらのマンションもですが、値崩れしない云々ではなく全ての物件はこれから下がるしかない気はしますが。

  87. 3897 口コミ知りたいさん

    >>3896 匿名さん
    半値はないでしょ(笑)
    でも、本気で買う気を見せて、野村が買える人と見做せば、一定の値下げは提示してもらえるんじゃないでしょうかね。
    下がるしかないと思われるのであれば、その時に買うのがいいのでしょうね。
    当たり前のことしか言えなくて申し訳ないですけど。

  88. 3898 口コミ知りたいさん

    >>3894 匿名さん
    恐れ入ると言うか、何をケチつけてるのか分からないですが、各社とも自社の評価を上げるため、売上増につなげるためにグッドデザイン賞に応募するんですから、営利企業としては当然かと思います。

  89. 3899 匿名さん

    マンションの利益は約10%程なのでオフはせいぜい5%ぐらいとされているそうです。半値だったら大赤字では。

  90. 3900 名無しさん

    半値の訳ないでしょ。
    釣られちゃダメよー。

  91. 3901 匿名さん

    この手の嘘っパチ情報はたまに流れるな。

  92. 3902 匿名さん

    >>3901 匿名さん

    ほんと、そんな価格で売るわけない

    半額なら2戸まとめ買いしますよ(笑)

  93. 3903 匿名さん

    半値なら2戸、、、確かにそうですが、そうできる方はそもそももう買われてますよね、ここもだし他物件でも。
    売り切るには半値という野村の読みなのでは?

  94. 3904 匿名さん

    あ、私は住人です..
    なので半値ならもう1戸欲しい(笑)

  95. 3905 口コミ知りたいさん

    >>3903 匿名さん

    >>3903 匿名さん
    売り切るには半値という野村の読みなのでは?というのは意味がよく分からないのですが(笑)
    どう見ても3881さんが適当に言ったことが踊ってるだけですよね。
    ただ、野村が売り切りたいのは確かですし、迷ってる人は今がチャンスかもしれないですけどね。10%以上割引の提示があるかもしれません。

  96. 3906 匿名さん

    第5期第5次っていう時点で、相当苦戦してるわけだが。
    値引きハイエナ、がんばれ!

  97. 3907 匿名さん

    >>3906 匿名さん

    そういう君は、少々値引きされても買えない***君。
    早く立ち去りなさい。

  98. 3908 入居済みさん

    >>3905
    そういう自分も「10%以上割引の提示があるかもしれません」って根拠なく書かないでください

  99. 3909 匿名さん

    10%の割引でも理想的な部屋でなかったら高い。

  100. 3910 口コミ知りたいさん

    >>3908 入居済みさん

    >>3908 入居済みさん
    気分悪くされたならすみません。でも、竣工して1年経つこの時期にあと数戸売るためにデベが10%程度の割引を考えるのは常識的に考えても普通ですよ。それに根拠がない話ではないです。失礼しました。

  101. by 管理担当

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸