契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-13 11:04:16
プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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3761
匿名さん
>>3758 匿名さん
なるほど。まあビジネスですから、当然、そのようなこともあるのでしょうね。
でもそれだと地権者も初期購入者も騙してるような感じになりませんかね。ビジネスと言われればそれまでかもしれませんが。
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3762
匿名さん
>>3760 匿名さん
それ仕事として当たり前のことですよね。そこまで仰々しく言うことのほどでもないかと思いますが。
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3763
匿名さん
ここを見ていると、地権者の多い建替物件って大変そうだな、と心から思いましたね。
建替にもっていくまでも大変だったでしょうね。
だからこそ、今後のマンションの理事会はこの板の雰囲気になりそうだなと思ってしまいます。
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3764
匿名さん
マンションの理事会とここは結びつかないでしょ。たまにこういう投稿あるけど、何なんだろ?ここはどこの誰だが分からないやつが紛れ込むわけだし、現実とは全然違うでしょ。
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3765
匿名さん
>>3757
勝手に自分が始めたとか「俺が」「俺が」な性格だからマンション買えないんだぞ。
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3766
匿名さん
理事会もめるかもしれませんよ。1億円出して買う方々の金融資産や収入、ライフスタイルと、阿佐ヶ谷団地で生活されいた、金融資産と収入に差があるでしょう。祖父母も億ションに住んでいましたが、ここの住民は他に資産を持っているから、このマンションを重要な資産だと思っていないよ。って言っていました。まあ祖父母もそうでしたが。たぶん、出しているゴミの内容も違いますよ
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3767
匿名さん
>>3766 匿名さん
金融資産や収入の差が物件への愛着度みたないところに影響があって、それで理事会がもめることにつながるというのが、ちょっとよく分からないのですが。踏み込むとどういうことですか?
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3768
匿名さん
例えば、共用施設でもお金かかるなら廃止と団地出身は意見を出されるかもしれないが、億ション購入者は少々管理費が値上がりしても良いので賛成するかもしれない。管理費の値上げや修繕費の値上げの際、修繕の話し合いの際、すんなり話がまとまるとは思えない。だって、団地なら時価評価額4000万円だったかもしれませんが、その中にお金持ちが入るのですよ。団地出身は昔から住んでいる方々でしょうし、高齢者がほとんど?でしょうから、全員が生活にゆとりがあるとも思えません。だから、狭い部屋もあるのでしょ?ゆとりがあるなら団地を売却して他の物件に住んでいますよ。それに、野村の管理は12年24年の大規模修繕の時に120万円(このマンションはしらないが)徴収するスタイルのマンションを見学してことがあって衝撃うけました。今時あるの?一時金徴収って?毎年値上げしていくのではなくてね。(神戸でそのようなマンションを見たものですから)億ション住まいの方でゆとりがあれば、入居期間中家賃払ったつもりで納得して少々値下げしても売却するでしょう。それだけのこのマンションが飽きて、嫌になればね。だから、億ションは地域、土地柄と、住んでいる層が大切です。
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3769
匿名さん
ここは長期修繕計画か出てるので、一時徴収は多分無いかと、、
3768さんがおっしゃることは理解出来ますけど、どこのマンションでも同じ問題は出て来ますね。地権者と言っても旭化成などの法人がほとんどだと聞いているので、団地に住んでるから、収入が少ないってのも当てはまるかどうかもわかりませんが。もちろん当てはまるかもしれません。
ここのスレが荒れてる事と理事会が荒れることをイメージするって人の意見聞きたいすね。
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3770
匿名さん
ここは長期修繕計画か出てるので、一時徴収は多分無いかと、って言うけど、金額確認したの??あなた、意見聞くのも大切だけど、そのまえにチェックしなくてはいけないところはチェックしないと。神戸のマンションも長期修繕ありました。その上で一時徴収があったのです。12年たったら状況は変わるからね。住民の状態は。まあそれは誰でもいえることなので、購入者の方々は身分相応のを買っているのでしょうけど
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3771
匿名さん
>>3770 匿名さん
神戸のとかじゃなくて、デベと管理会社が重要では?
もしかして震災関連での修繕?
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3772
匿名さん
>>3770 匿名さん
もちろん30年分の確認してますよ。
世の中に絶対が無いので多分と言っただけなので。
一時徴収なんてもめる元なんで、今売ってるマンションでそこをちゃんとしてないとこなんて、なく無い?笑
大手のデベなら特に。
その話と、ここのスレが荒れる話、違う話なんだけど、理解力無いのかなー。
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3773
匿名さん
側から見てると、この掲示板入居者同士でやりあってる感じしませんか。
面と向かって言えないクレーム合戦というか。
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3774
匿名さん
住民ではなく、住民のなりすましが書き込んでいるように感じます。
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3775
投稿者
住民ならわかりますが、団地出身って感じの余裕のなさそうな人は見たことがありませんけどね。
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3776
匿名さん
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3777
匿名さん
>>3775 投稿者さん
「団地出身」とかって平気で発言する住民がいるのは分かった。
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3778
投稿者
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3779
匿名さん
>>3778
言い訳ですか?
だから団地出身っぽいって言われる
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3780
匿名さん
>>3776 匿名さん
確かに。
こうやってみると、かなりイケてるマンションですね
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