プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

駅前のチヨダのビル、何が出来るんですかねー。

ベランダが広くて勿体無いと思いましたが、凄く暮らしやすいことにビックリしました。夏は南向きでも部屋の中にガンガン陽が入らず、逆に冬は部屋の中まで陽が入ってきて暖かいです。
シンクがベランダにあるのでベランダがすぐ洗えて窓を開けはなしていてもとても気持ちいいです。
夜に窓を開けていてもとても静かです。

チヨダビルのこと、誰か教えてくれます？

そろそろ買い時ですね。建ぺい率や容積率に余裕があるマンションは価値が高いですね。

買い時とは、値下げがされているからという事ですか？
パークシティ浜田山もかなり売りが出てきていて迷います。クオリティと立地はあちらに軍配が上がりそうですが、あちらは管理費が高い。

>>2853 匿名さん
すごく安いですから買い時ですよ
それに立地は極上ですし。ネックは価格だけでしたからそれが解消されればお買い得

>>2853 匿名さん
立地は、浜田山も南阿佐ヶ谷もどっちもどっちでしょ。
井の頭線は、勤務先が渋谷の人はいいけど、新宿・東京の人は不便だよね。
今日、パールセンターで七夕祭りやってたけど、例年80万人も来るんだってさ。
商店街に活気があって楽しいところだね。

>>2855 匿名さん

浜田山よりも南阿佐ヶ谷の方が通勤利便性もいいかも

>>2853 匿名さん

管理費高いとはどの位でしょうか？

>>2857 匿名さん

１万５千円

>>2857 匿名さん
浜田山は管理費3万〜5万くらいじゃないですか？

>>2859 匿名さん
そこまではしないよ

他はともかく、いわゆる利便性は圧倒的にこちらでしょう。
浜田山は自分で電車とか乗らなくていい利便性がもはや関係無い人たちがすむ印象です。

>>2861 匿名さん
比較のため現地も見に行ったけど、風呂とかキッチンとかやや古臭い感は否めなかったね。
あの重厚な感じが好きな人には良いんだろうけど
明らかにこことはテイストが異なる（好きずき）から、比較対象にはならなかったよ。
浜田山はロンドンの公園風、ここはアジアンリゾート風の植栽だし。
好きか嫌いかで、すぐ判断できるように思う。

>>2862 匿名さん
ゆったりさはここの方がありますね

>>2860 匿名さん
いや、軽く3万から5万はする。
当然だけど、修繕積立金は別で。
売出し中の物件見て研究してたからね。

>>2864 匿名さん

修繕費別となると、確かに高いですね、、。

ここは確か2万とかですよね？

>>2864 匿名さん
物件名は?

>>2865 匿名さん

物件概要に書いてますよ

結局ここの固定資産税って安かったみたい

助かるよね

えっ？30万くらいしますよね？
それは安いのか？

別に30万ならそんなに高くはないと思うが、そもそも30万もしないよ。

>>2870 匿名さん
20もしないよ

>>2866 匿名さん
中古マンションの検索サイトでパークシティ浜田山で検索してごらん、いくつか出てくるから。
2865にも書いてある通り、物件概要に全部書いてあるから。

>>2872 匿名さん
年間分なの？
半年分とかじゃないの？
何平米で？
それが本当なら朗報だよ。

>>2872 匿名さん

80弱で30万位でしたけど、、

MRでは、30万くらいと言われたからね。
でも、固定資産税は後で判明するので、安全サイドに立って当初の金額はわざと高めに見込んでますとは言っていたけどね。

>>2875 匿名さん
うそ、20もしないよ

>>2877 匿名さん

年間の金額です？
ここ最近の購入者の方なら、4-5ヶ月分だから、20もしないとかいう場合もありますが、、

土地の持ち分が多いという話でしたけど
共有部で地域に開放している部分は居住者にかかってきていないのでは。

税金に詳しくないのでわかりませんが、脅されてたほど高くないですね

ってかさ、管理費も固定資産税もそんなに気になるならMR言って聞けよ
なんでこんなところで聞いてんの?しかも答えてくれてる人に疑いまでかけて。

いや、疑っているわけじゃなく、MRで聞いたら30万くらいと言われたので、それが事実なら朗報だなと。
また、営業マンには、「現時点では確定していないので、実際のところはよくわからない。」とも言われました。
ので、詳細をお伺いしたかっただけです。もし、疑ったように見えたのであれば、投稿者の方には申し訳ないです！

>>2881 匿名さん

だからさ、MRの話も信じられないならマンション買えないんじゃねーの?って話
何が言いたいの? 固定資産税なんて部屋の広さにもよるんだし。

>>2881 匿名さん

あのさ、固定資産税を確定させるのは税務署なんだから野村だって概算しか知らないだろうしいい加減なことも言えない事ぐらいわかりそうだが。
大体そんなみみちいことを気にしてる時点で買う気もないだろ。

>>2883 匿名さん
2871は、税務署が確定させた金額が20万でしたということではないのか？
MRからの情報と異なり、実際には思ったより低かったという情報が出てきたのであれば、ソースを確認するのは普通では？
購入検討者が全て、2883のように潤沢な資金の方ばかりではないだろうからね。

>>2884 匿名さん
ホントだよ

>>2885 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます❗
ちなみにそれほど高額にならなかった理由はお分かりになりますか？
2879さんの言うような理由などですか？

>>2884 匿名さん
税務署から来てるのが事実で現実なんだからいちいちソース確認などしない

>>2886 匿名さん
わからないの?
上物評価額の差額だよ

>>2888 匿名さん
わからないから聞いてるんじゃないの？
何がそんなに不満なのか
よっぽどストレスフルな生活してるんだろうね

>>2889 匿名さん
だーかーらー税務署が決めないと決まらないのだから他人にわかるわけないでしょ(笑)
税務署が決めた税額に納得出来ないないなら申立だって出来るしそれでしか納得出来る標定見直し可能性はないわけだ ここでそれを議論してなんの意味が?(笑)ここで自分より安い、高い人がいたら自動的に評価額見直しされるとでも?
しつこいんだよ、結果が出ないことをここでしつこく何度も。
税額は税務署がルールに従って決める。額に納得出来ないなら不服申立てが出来る。それ以上でも以下でもない。

検討中の掲示板なんだから。
いろいろ情報交換してもらえて、大変助かっています。

>>2890 匿名さん
イライラしてるねw

>>2892 匿名さん
だね。

ギスギスしてんなー。

質問くらいしてもいーだろーと思うけどね。

>>2894 匿名さん

だーかーらー質問は良いよ。それを答えてくれる人が何人もいたのにしつこく疑って同じ話を繰り返す必要は無いだろってだけの話。
そこまで納得出来ないならもはや申立しかないのだから

>>2892 匿名さん

イライラはしてない。ムカムカしてるだけ。

>>2891 匿名さん
情報交換を否定してません。
固定資産税なんて持分で変わるし減税期間中の話をしてるのか外なのか、上物の話なのか土地なのかも明確にせず額が違う事をどっちが正しいの?とか聞いても無意味。数字自体は具体的だが条件を明確にしないと逆に混乱させる原因になるだけ。
２０万か３０万か、みたいなのがまさにそれで最初から聞く目的じゃない事明らかでしょう

どういう流れでこうなっちゃったのか誰か３行で頼んます