プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>2800 匿名さん
理由は多分あれでしょ〜
キャンセル割引 笑

>>2801 匿名さん
一番リセールを期待できるのが日本流通住宅の地権者のやつだが、もう完売だったらしい。

第一種低層住居版「砂の塔」
心なしか住民スレも殺伐としてる。
お金のことで。

>>2798 匿名さん

はい、ほぼ間違いないでしょうね。必死さが伝わってきますから笑

>>2797 匿名さん
値引きするときは信頼できる相手にしか提示しないから、誓約書書かされたと言っている時点でネタ決定。
しかも、誓約書書いたと言いながら掲示板に書くとか自身の人間性も否定してるし

>>2805 匿名さん

必死ですね笑
どうしてもネタで処理したいようですが、誰彼構わず値引きの話ししちゃってるようですよ。そもそも信頼出来るかどうかなんてわからないでしょ。せいぜいアンケートみて買えるかどうか、値引きが後押しになるかどうかくらいだよね。

値引きの上契約したら誓約書を書きますので、言っちゃだめですね。
値引きを提示されそれでも買わなければ誓約書も何も無いので、きっとそういう人が多くて噂になっているのでしょう。

2794です。私は野村でも何でもないですが..
最近、モデルルームを色々見ていて、68平米で3LDKとか見ましたが、良くこんな所に住めるなぁと正直思いました。なので記載しただけです。

2799さん
これは私の意見ですが、不動産相場が下がってきた時に、給料が変わらなければ購入出来る物件の幅が広がり=広い部屋が選べる様になるという事だと思います。確かに狭い部屋も同様に値段は下がるのですが、あえて狭い部屋を選ぶでしょうか？私はその確率は低いと思います。

不動産相場は波があるからねえ。
相場高騰期には狭い部屋が売りやすい（まさに今。で、中古売却は高騰期がよい）。
相場下落期は確かに広めの部屋でも売れる可能性が高いが、価格的には安く売ることになる。
で、狭い部屋が売れにくいかというとさほどではないのではないかな、グロスが安いから。

>>2808 匿名さん

考え方次第ですね。
例えば同じマンション内で方位も階数も同じ78平米と74平米の3LDKがあったとします。4平米の差はLDKと洋室が約1畳ずつであとはよくわかりません。価格差は370万円で8000万と7630万です。
さてあなたはどちらを選びますか？
不動産は唯一無二なので、こんな比較は無意味なのですが、例えばこういうことなのかと思います。答えは広さをとる人もいれば値段をとる人もいるので、どちらが有利とは一概には言えないかと。

過去100スレぐらい、登場人物全員買う気無し、でうけるｗｗｗ

>>2808 匿名さん

2809ですが、すみません。。。68平米の3LDKとありましたね。では68平米と78平米で価格差は約1000万です。どちらを選びますか？という感じですね。
答えは変わらず、どちらもアリかと思いますよ。

>>2812 匿名さん

なるほど、色んな考えがあるのですね。
私は自分の買えない限界価格なら別ですが、買える範囲内であれば、1000万(この1000万という開きが妥当性があるかは置いといて)安くても、極小部屋は買わないですね。
ご意見参考にさせて頂きます。

>>2813
68㎡極小部屋とは言ってくれるね。

>>2814 購入経験者さん
言い方はあれだけど、68㎡の３LDK見たら昭和の公団住宅を思い出す狭さだった。
3LDKにしてはいけない面積だと思うよ。

>>2815 匿名さん

私もそう思います。

>>2814 購入経験者さん

要はここを肯定したいだけなのでしょうからね。価格でバランス取れてるのだから、どちらでもいいと思いますけどね。

>>2816
ダイエットしろ。

都内は70平米無いところが今は多いですよね。

70平米無いとリビングインが多くなるのがちょっと困るかな。

>>2819 匿名さん
リビングインの多くは、リビングの横の個室が開き戸じゃなくて、スライドになるじゃないですか。子供がいなくて開け放って広く使う人はいいけど、子供がいて寝室とかで使おうと思うと、リビングからの音も丸聞こえで落ち着かないように思えるんだけど。
みんなどうしてるんだろう。

>>2820 匿名さん

そんな部屋は買わない..が正解。
パッとみ使い勝手良さそうに見えるが
実際に部屋として使うのは無理があると思う
与えられた子供が可哀想。
友人や親が来た時に、臨時で寝室として仕切るだけ。
ちなみにうちは潰して、リビング広げた

リビング横の部屋を、寝室として使う人はいないのでしょうかね。寝室が廊下側だと通行人が気になると思いますが。
やはり通常は廊下側の部屋が寝室でしょうか。

>>2822 匿名さん

全然いいと思いますよ。家族によって使い方は自由ですから。ただ潰して2LDKにしてしまうとリセール時に困るかも。ここはファミリーメインですから、3LDKのが圧倒的に売りやすいと思います。買う前に売る話というのも何ですが。

>>2823 匿名さん

ですね。あと北部屋を寝室とかにする方がマイナーですね。暗室では植物も人も育ちませんし空気の淀みも生じてカビ臭くもなります。普通リビング側に子供部屋や寝室を持ってきて北側は書斎や勉強部屋、趣味部屋なのが現実ですね

>>2820 匿名さん

みんな活用されてますよ、寝室か子供部屋として

それぞれ暮らしやすいようにすればいいと思うよ

意外と遮音性ある気はしますけど。

こちらは管理組合が街区毎となってますが、大規模マンションで街区毎というのはあまり聞いたことがなかったのですが、何か理由があってのことでしょうか？

>>2826 匿名さん

残念ながら、うちは4LDKの角部屋。
みんながいう1番多いニーズに合わせて、3LDKにしただけ。
残りの部屋ももちろんちゃんと採光は取れてるよ。角部屋だから。
2827さんが書いてる通り、まぁ人それぞれの状況に合わせた対応が大事って事ですな。

それに4LDK検討してる人には有益な情報だと思うけどね。

2830さんが10本くらいうわてでしたね。

>>2829 匿名さん
普通です。
団地型ってのは複数棟構成のことを言います。団地型では管理組合は棟事です。これは区分所有法で定められてます。
一般的にいう団地ってのとは訳が違うので覚えておくと良いです

>>2828 検討者さん

ここの遮音性は凄い良いですね。

遮音性が良いし住環境もいいなぁ

>>2832 匿名さん
ありがとうございます。
これだけ大規模なら、あまり考えなくても良いのかとも思いますが、今後棟毎に管理費や修繕積立金などに差が出て来る可能性はあると思われますか。
特に気にする事ではないのでしょうか。

>>2838 匿名さん

勘違いしてます。そういう差が出ないように棟事の管理とマンション全体での管理の2系統で管理するのです。昔の自治主体と異なり今は完全に外部委託ですからそういう心配はありません

>>2838 匿名さん

既に管理費も修繕積立金も違いますよ。
モデルルームで詳しい価格は教えて頂けますので、確認してみてください。
例えば、セントラルはディスポーザーが付いていないので、管理費は安かったはずです。

しかし大幅値引きにも関わらず完売にはまだほど遠いって、どんだけ不人気マンションなのよ。

>>2839 >>2840 匿名さん
ありがとうございます。
部屋内装などによっても違うのですね。また、マンション全体の2系統の管理という事も教えてくださりありがとうございます。
棟毎だけでなく、全体を管理しているのならば納得しました。

>>2841 匿名さん
もうすぐ完売らしいですし、この辺の新築マンションでは、売れてる方らしいですよ。

>>2843 ご近所さん

もうすぐって、あとどのくらいのイメージですか？この辺の新築マンションとは、どことの比較でしょうか？参加まで、よろしくお願いします。

このページのしたに出てくる物件と比べてじゃないですか。
戸数が多いのでまだ売ってますが、善戦してるイメージですね。

>>2845 匿名さん

なるほど、他と比べて善戦ということで、まだ完売という感じではないのですね。

なんか、必死だな

>>2847
そりゃ営業成績や会社の売り上げかかっているから必至でしょ。
煽るだけじゃなくあなたもたまには必至に仕事してみたらどうです？

駅前のチヨダのビル、何が出来るんですかねー。

ベランダが広くて勿体無いと思いましたが、凄く暮らしやすいことにビックリしました。夏は南向きでも部屋の中にガンガン陽が入らず、逆に冬は部屋の中まで陽が入ってきて暖かいです。
シンクがベランダにあるのでベランダがすぐ洗えて窓を開けはなしていてもとても気持ちいいです。
夜に窓を開けていてもとても静かです。