プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>1880
デュフレでしょ。立地に関してはここよりも良い

うーん、青梅街道沿いですよね…

いや、青梅街道ではないですね。それに駅近ですし。

阿佐谷南一丁目のデュフレなら売主と施工ゼネコンが微妙。青梅街道の排気ガスが気になるし。２２戸では管理費と修繕積立金が気になる。徒歩７分ではここと同じだし、やっぱり比較対象にならないような・・・。

>>1884 匿名さん

施工ゼネコンが微妙なのはここも同じ。
調べてないけど、管理費と固定資産税はこっちの方が高いんじゃない？

比較対象にならないという意見には大賛成

ここは、住環境を重視しない人にとっては割高過ぎる物件だよ。デュフレを検討するような人は絶対ここを買うことはないだろうよ。

今から散歩いってきます。善福寺川緑地の自然は気持ちがいい。そろそろ桜も終わりだけど、新緑のアーチも爽快なんだろうなぁ

>1885
安藤ハザマ、西武建設、前田建設工業と、たくさんの名前が連なっているけれどどこもダメなんですか？

ここ最近、続々とサカイのトラックが来ていますね。3月末引き渡しの人が入って来ているのかしら。

完売まであともう少しですねー。

>>1883 匿名さん
現地行ってないからわかりませんが、
これだと青梅街道沿いに見えます。

悪いがヂュフレなんて比較対象にならないでしょ。規模的にも施工グレードて的にも。

>>1888 匿名さん

思ったよりファミリーが多いですよね。子どもの同級生もたくさんいます

>>1890 匿名さん

施工グレードは大差ないべ

>>1892
大差ないとおもうんだったらいいんじゃない？
価格差が違いすぎる

価格差が違うって変な日本語…

前に出てた人が迷ってるって本当にデュフレですかね？
比較対象にならないとみなさん仰ってますが、その通りですね。
1.2LDK？だと思うので、ファミリー層には広さ的にも無理ですし、、

間違いなく青梅街道沿いですし。

デュフレなんて狭すぎてファミリー住めないし、大規模でもなくて小規模すぎて将来も不安。
っていうかただの超小型マンションってだけでほとんど賃貸仕様だよね、あれ。
あんなのとこことでは比較にすらならない。

>>1894 匿名さん

いいんじゃない？って何がいいの？

>>1896 匿名さん

きっとデュフレではないですよ。じゃあ何なの？って言われると答えられないけど、笑

>>1898 匿名さん

ですよね。
でも本当どこなんでしょうか？

ここと比較検討出来る物件て。

>>1899
ここと肩を並べる比較検討なら方南町のシティでしょ。
それ以外は規模感もグレード感も立地もだいぶ違いますね

>>1900 匿名さん

だね。新築だとそうなるね。

勘違い価格、ってこと？

まあ、よく言えば売主の思い入れの強い物件とも言えるかもしれないけど。

だったら、せめて、もうちょっと仕様も良くしてよ！！　と言いたいところでもあるが。

>>1903 匿名さん
価格相応に十分良い仕様だが。それにマンションは立地が全て。箱物は対して変わらない
内装設備が気に入らないだけならリノベしたらええねん その程度のおかねもないならどっかいね

>>1904 匿名さん

その程度のお金のない人が杉並でマンション探すやだわさ。お金のある人は港区とか千代田区で探すでしょ

>>1905 匿名さん
んだな でもさ杉並いうてもひろいだがしそうかんたんにはいえんべさ

私なら青梅街道沿いの小さいマンションなら中野坂上で探しますね

っていうか青梅街道っていったいどこからどこまでのことをいうんだろ？あれってR246だよね？たしか。

>>1908 匿名さん

品川から池袋くらいまでじゃないですかね？

青梅街道（おうめかいどう）は、東京都新宿区から東京都青梅市を経由し、山梨県甲府市に至る道路である。

>>1909, 1910
いや、歴史的には確か渋谷を通ってる246が品川、渋谷、新宿をいってそのまま西に流れて走ってるって聞いたんだけど。
それが正しいなら源流は246ってことでそのまま走れば品川までいけるはずなんだけどね。

>>1910 匿名さん

へぇー、勉強になります。ほんと、このサイトは貴重な情報が多いですね。

それがここのクチコミ版の醍醐味ですよね。みなさんの知識が集まりますからね
アルスラーンの世界と同じですね。

>>1913 匿名さん

アルスラーンバンザーイ

アルスラーンってなに？

これかな
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/アルスラーン戦記

話を戻すと、街道沿いのマンションよりも、プラウドシティ阿佐ヶ谷の方が良いってことだよね？

>>1917 匿名さん

人によるでしょう 利便性はあっちが上、環境はこちら

人によりますが、一般的にはプラウドシティ阿佐ヶ谷の方がいいでしょうね。

デュフレの方が、利便性が良いという意味がわからん。
駅からの距離もさほど変わらんし。
利便性が同じなら周辺の環境が勝る方が良いに決まってる。

>>1920 匿名さん

1918さんにとってはデュフレの方が利便性が上なんでしょう。人によるって言ってますから、とやかく言っても意味がないです。

たしかに、青梅街道沿いのジョナサンで働くのであれば、デュフレの方が便利です。

デュフレのスレでやればいいのに笑
あっちのスレは盛り上がってないから寂しいのかな？

まぁ地区的に競合するので、ここでも別に良いんですけどね。

競合しまくりだ

>>1920 匿名さん
駅距離は向こうが有利。それに周りの商業施設、病院、教育機関もむこうが多くて近いので利便性はあっちでしょう。静かな住環境はこちらです

駅距離に関しては感覚論じゃなくて、定量的な数字で語り合いたいですね。

デュフレ阿佐ヶ谷
阿佐ヶ谷駅13分
新高円寺駅7分
南阿佐ヶ谷駅7-8分（記載なし）

プラウドシティ阿佐ヶ谷
阿佐ヶ谷駅13分
南阿佐ヶ谷駅5分

>>1925 匿名さん

こことデュフレで迷う人なんていないから、真面目に比較しても意味がないです。南阿佐ヶ谷駅を最寄りとしていること以外に共通点が見当たりません。

利便性を取る人もいますよ。どちらを選ぶのも自由、決めつけなくてもいい。

>>1296
十分すぎるほどの共通点じゃないですか。

ここが一番と思いたい人がいるんですよね～

コスパに関してはこっちが良いよね広いし設備もグレードが上。
ってか向こうは狭すぎて子なし夫婦か隠居世帯しか無理かと。