プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>1154 匿名さん
欠陥があった場合、野村が地権者からの購入者の住戸だけ、無視することはできるのでしょうかね？

>>1160 地権者住戸さん
どの地権者さんから買うかによるのだと思いますよ。たぶん。
貸しやすい、売りやすい物件にしようと思った地権者さんは、オプションなとで分譲に近づけたり。

1160さんが購入した物件の売主は、しっかりとお金をかけたのだと思います。

>>1161 とくめいさん

無視も何も法的責任ない中で慈善事業じゃあるまいし。

>>1162 マンション掲示板さん
そういうことですか。
ありがとうございます。

>>1163 匿名さん
地権者でないですが、定期点検時で施工不良をタダで直してくれることになりましたよ。
中古かどうかは関係無く10年目まで、サポートがあるみたいです。ネクストパステンとは別です。
確かに大きな瑕疵は裁判するしかないかもですね

施工不良ならタダでしょうね。

>>1163 匿名さん

法的責任がなくても、ブランドを維持するために、無視はしないでしょう。

今週末はけっこう内覧会の部屋多いですねー

内覧会って皆様なにをチェックされますか？傷、凹み、家具の配置イメージと格サイズの計測などでしょうか？

傷や汚れは暮らし始めると、自分で着けてしまうものだからあまり神経質になっても仕方ない。ただ、ガラスだけは高いから要チェック。

　それよりも、建具類はトイレのペーパーホルダーに至るまで全て動かして違和感ないか確認。ついでにビスが真っすぐに入っているかも。いずれも不良があったら補修方法を確認。安易に同じ場所に再度ビス止めされるとビスがグラグラになる。
　水回りもしばらく出してみて、下部に漏れがないか確認。
　コンセントも充電器などはめてみる。通電していないことはまずないが、ケースの固定が甘い場合あり。
　ベランダは軽く水を撒いててみると、防水シートの傷や水たまり、排水不良が確認できる。
　キッチンも動作確認。
　ＰＳも必ず開けてもらい、スマホ撮影で内部チェック。防音施工や先に出した水漏れの確認。

　共用部も不出来を感じるところは指摘しましょう。施工会社に指摘するだけでなく、売り主にもメールで改善要望出したほうが、強制力強し。

　かなり時間がかかるから、内覧会業者でなくてもいいから同行してくれる人がいないと大変です。

ガラスは確か共用部？なのに、何かあったら自分で負担なんですか？内覧会時に分かればもちろん直してもらえるんでしょうけど、、
勝手にガラスは変えられないと思ったんですが、、
無知ですみません。

共用部分でも、責任がはっきりしていれば費用負担を求められますよ。

実際の部屋を見てきました。部屋自体は悪くないですが棟が分かれすぎてて大規模物件の感じがないのが残念。
またこちらから切り出すことなく値引き提案があったので、かなり苦戦している印象を持ちました。ギャラリーには販売済の花がついている部屋ばかり案内されて苦笑しました。

>>1173 マンション検討中さん
検討中の花では？さすがに成約済みのところは提案しないような気がします。

苦戦はしていると思いますが。

値引き500万くらいですか？
値引きして欲しいー。

苦戦してるのでしょうね。販売開始即日完売が得意な野村不動産にしては期間が長すぎる。
あんまり長くなると昔のアウトレットマンションみたいに他業者に一括で売ってしまったりするのかな？

立地だね… 都心には勝てません。

値段高過ぎでしょう。
7000以下位ならすぐ売り切れる気はする。
グロスで8000超えだから、中々手が出ないと思う。
他が60平米台の3LDKが多い中、広いのは良いですよね。その分高くなってるけど。

>>1178 匿名
たしかに7000以下だったら買いたい人多いでしょーね。考えてもしょうがないですが。。

間取りと、駅近という点には魅力を感じます。

坪単価でみれば決して高くないと思いますよ。将来考えて広めの部屋にしておくと思えば。