プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

4998です。
話の流れ的に、>>5004 さんの書かれている感じで営業さんはお話しされたのかもしれません。
こちらが、色々と質問してしまいましたので。
ただ、お値段としてもまた転居して利を得ようとするにはあまりにも高額だと思い、もしほかの意味があるのかとこちらで質問させてもらいました。

>>5005 さんの様な説明を受けた方もいるのですね。
営業の方の話の一端にとらわれない方がいいですね、ありがとうございます。

>>5006 匿名さん
ご自身で納得のいくご決断が出来ると良いですね！

少なくとも、売るときに儲かるとは思わないほうがいいですよ。
まあ、マンションなんて、だいたい10年、15年で売るものです。

>>5004 匿名さん

でしょうね。

>>5008 匿名さん
へえ10～15年で売るんですか⁉
家族構成や諸々の状況が変わればですね‼

>>5010 近く入居さん

えっ、逆に売らないんですか？
不動産なんてババ抜きですよ。

特にマンションだと25年とか30年とか経ったら、価値は何も残らないと思いますよ。

家族構成や諸々が変わらなくても、買い換えるべきだと思いますけどねー。

うーん、これだけの広さ、低層、敷地内の緑、善福寺川緑地、利便性の良いメトロ利用で駅近、充実した商店街。
同様の物件を探し、また色々使いやすくリフォームする手間考えたら…
もうそこそこ高齢なので永住でいいです。
次の住まいは老人ホームかな。

>>5012 匿名さん 年齢によりますよね。私は20代後半の独身時代初めて自己居住用を購入して40代の後半の今まで、計3件のマンションに住みました。物件の1回目の大規模修繕付近の築10年目を一区切りにして、住み替えてきました。60歳前に4回目はあるかなー。
投資用の築古部屋も所有しているんですが25年オーバーすると、建物の劣化もそうですが区分所有者の意思統一が難しくなり、管理が負担になってきます。理事も修繕委員も何度かやりましたが、築浅時と築20年あたりでは大変さが全く違います。

マンションの耐久性が上がってると思いますが、そのあたりで、今後は状況が変わりませんかね？

>>5012 匿名さん
私も60才過ぎたので次の住み替えは老人ホームかな⁉とりあえず思っています。

株価がここまで下がると、都内の住宅バブルは終わりを迎えそうですね。
今販売中の物件は高値掴みの物件になりそうな予感がしてしまいます。
特に、今は高額な部屋が残っているので、売りぬけるか心配しています。

営業さんに、ここは100年コンクリートなので、と言われました。
100年は無理だと思いますが、子供に残してあげられるかな、と思っています。

>>5017 匿名さん

築30年とかのマンション貰ってもねー

それならちゃんと買い換えてもらって、築浅のマンション貰う方が絶対良いよね。

売るにしても、確実に売りやすいし。

マンション探しは、疲れ過ぎる。
生活のリズム乱れるし、そうそうやりたくないね。
不動産業界で働いてるんだったら、情報が日常的に入るから別だけど。

30年経ったらまたただの古い団地でしょ

似たような物件が600戸近くも敷地に並んでるわけだから仕方ないね。

>>5019 匿名さん

そうですかね？
そんな生活のリズムが崩れるほどですか？

今はネットでどんどん情報入ってくるし
そんなに時間も掛からないと思いますけどね。

それに新しい家に引っ越すって、ワクワクして楽しいと思いますけど..

それに10年も経てば、家族構成も要件も変わって来ますからね。
それに合わせた家に住むのが、最適だと思います。

ただの団地、、、
ここは、いわゆるビンテージマンションになれると思いますか？

>>5023 匿名さん それはないと！ビンテージマンションと評価されている物件とは、立地からして違いますし。私は過大評価も将来的な値上がりなどの高望みもしないで、購入しましたよ。そこそこいい物件だと思ってはいますけどね。

>>5024 購入者さん

ビンテージって、都心山手エリアぐらいしかないのでしょうか？
都内で山手外とか無いですかね？