プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>4401
ＣとＥはⅠ年と9か月経過ですね。まあ、どの建物も竣工して1年以上経って2年目に入っていることは間違いないので、そろそろ早く売りきってほしいところではある。営業さん、頑張ってください!!

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土日に善福寺川緑地を散歩しましたが、イチョウの落ち葉が黄色い絨毯みたいで、とても綺麗でした。

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地権者だった旭化成持分は完売しましたね。これで本当に残11戸です。

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テラスはなぜもう少しリビング広めの部屋にしなかったのでしょう。
共用部も使えますし、テラス型の家に惹かれる方は多いと思いますが、リビングが狭いなと感じます。

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中国みたいにスケルトン売りにすれば、間取りの問題が無いんですけどね。

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残10戸になりましたね！

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億越えの部屋はそんなに簡単に売れなそうだなー。

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テラスは6300万くらいで中古扱いででてますね。
城南、城西地区は、物件価格が下がってきた(正常に戻った)雰囲気があるので、未入居中古扱い物件は早く売り切りたいでしょうね。

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本音は相応に値下げしてでも早めにケリをつけたいところでしょうね～

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テラスの中古価格、坪単価250万円？
野村がダミー会社経由で販売しているのでしょうか？

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地権者住戸でしょう。

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>>4413 匿名さん
地権者住戸の叩き売りです。
お買得はお買得。

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>>4415 ご近所さん

地権者って、企業ですよね。倒産品のようなダンピング価格ですけど、売り主のキャッシュが回らないんでしょうか。こういう出物は、不動産会社間で現金取引が普通だと思ってました。
間取り見ると、畳の部屋がありますが、買ってからフローリング施工してもお釣りが来ますね。

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テラス以外に2部屋ほど中古扱いで市場にでてますよね。
これは、地権者物件なのか、ノムコムなので野村の中で回してるんでしょうか。

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旭化成の2物件、幾らぐらいで売れたのでしょうか？

以前現地販売センターに行った時は、8500万円→8000万円の値引きを提示されましたが、それ以上は値引きできないと言われ退散しました。

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>>4416
こういう価格の事例が分譲で買った人が中古で売りたいとき邪魔になる。これも、地権者の多いマンションが嫌われる一因だと思うな。。

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旭化成、結構頑張ったね。いや、強気だったのかな。
8500万なら野村だと7500万までは余裕で値引いてたよね。

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入居中の物件も売りに出てるんですね。
食器棚、エコカラット、玄関鏡、コーティング等してらっしゃるのに…どうされたのかしら。

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A1、A2、B4で1戸ずつ中古に出ています。野村不も当然そのあたりの動向を意識した販売をせざるをえないでしょうから、今がチャンスといえばチャンスでしょうね。

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>>4421 匿名さん
その部屋、私も正直気になりました。
どうされたのでしょうね。

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