プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

緑が多いって 河川氾濫地帯で人の住めない湿地帯だったからなんですよ
今は治水工事も進みましたが昔の名残ですね 行政の想定内の雨量なら大丈夫でしょうけど

>>4243 匿名さん

まぁ、そうなのでしょうね。

私はバングラデシュ、首都ダッカの沼地を買いました。投資目的です。3年前に購入した土地は、今や時価で24倍です。

行政もキチンと整備し、ハザードマップから消えた暁には、ここもまた土地値が上がるのでしょうね。

ここはバングラデシュの危険度並みの、洪水ハザードですか。
なんとお返しすれば良いのか分からないくらい、すごいエリアっすね。
いや、確かにバングラデシュのような雰囲気があるといえば、あるような気もいたしてきました。

ネタ切れなだけだから相手しないほうがいいですよ

>>4247 匿名さん

そういう意味ではないでしょう。
「人の裏に行く道あり」と言いたいのでは？
まぁ、こんな価格が高騰している今に一番合った買い方かもですね。

そこまでのリスクを冒してまで自宅を買いますかね・・ 株価なり金利なり為替なり、何でもいいから違うものでリスクを取ってリターン狙ったほうがいいように思うのですが。

浸水エリアは避けるべし。土地選びの鉄則ですよ。

>>4251 匿名さん

そんなこと言ったら山手線から東側の低地は誰も住まないよ

敢えて住みたくはないですよね・・

敢えて住んでる人とこれから住もうとしてる人で、575世帯有りますよ。

>>4251 匿名さん

>>4251 匿名さん
一戸建てならその通りだが、マンションなら浸水や地震による液状化なんて一時的な困難に過ぎない。浦安もそうだったけど行政がいずれ復旧してくれる。

地震の揺れが若干大きいくらいだけど傾くわけじゃないし、都心直下の地震ならば、江東区とかの耐震、免震マンションの方が、無対策の西東京エリアのマンションよりダメージ少ないと思うけどな。

そういう場所の住宅は、せめて安くなくっちゃねぇ・・・

いわゆる東側エリアのマンションと危険性を比較する意味はないのでは？価格が全く違いますし。
西側エリアで浸水の危険性があるマンションをわざわざ高いお金で買うのは、どうかということではないでしょうか。
この物件は当初から浸水被害と地権者の住み替え費用、低層地域の指定解除の為の緑化整備のコストが価格に上乗せされているのは話題になっていましたよね。
最近の値下げは、そのあたりに費やした野村さんのコストが回収できたからでは？
もともと三井がこの土地に手を出して、莫大な根回しに費用がかかりすぎると撤退したいわくつきなのでしたよね。

価格は地権者さんへの新築プレゼント代が含まれていますから

駅距離、採光、通風、閑静さ、空地・緑化率、植栽、専有面積、更には大規模敷地ゆえに自己日影の懸念が半永久的に無い点等、特に立地・環境面での魅力は十分にあると思います。
気になる方はとにもかくにも現地をご覧になることをおすすめします！

近隣住民としては、このマンションが第一種低層住居専用地域を語るのはシラケますね。
第一種低層住居専用地域は、基本4階建の集合住宅までという概念があります。
逆になぜ第一種低層住居専用地域を掲げられるのか知りたいです。

勉強不足ですな。
ここのスレを遡るか、親切な人を待ちましょう。
ちなみに、ここが出来てから、防犯の意味でもプラス、ましてや路線価も上がってますから、近隣住民の方なら感謝すべき事かと。

勝手にしらければいいのでは？
第一種低層住居専用地域であることをよりどころにして生きている方ですか？

>>4255 マンション検討中さん

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ここの地盤は、ものすごく堅いですよ。
杭打ちの必要が無いため、直基礎になってます。
私の場合、ハザードと大気汚染ばかり気にして探しましたが、最終的に浸水の危険は譲りました。