プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか？　その4

>>3088 匿名さん
いえいえ、10年後、ローン返済してプラスですから、購入価格比ではマイナスですよ。例えば1000万円程度の下りはあると考えてた方が良いのではと言うことです。ただ、暴落はないかと。賃貸で家賃払ってても、10年で二千万円は払うでしょ。

>>3089 口コミ知りたいさん
ローン残高より高い値は付くだろうってことかな。
家賃を出してきてるのは？　払うだけの家賃に対し、戻る額（プラス）があるってこと？

もしや、家賃の出費（約2千万）　＞　10年後の売買後の収支のマイナス
ってことかしら。マイナスが家賃の方が大きいとか。

そう言うことです。みなさん、色々なお考えもあるかと思いますが…

ですから、みそもくそも一緒にすることが間違いなのです。５００戸以上もあれば、資産価値が保てないお部屋もあるんです・・・。つまり、今の新築は高すぎるか条件が悪いかのどちらかです、売れ残りですから値引きも仕方ありません。初期に購入した人も残念ですが、はっきり言って高すぎたのです。当時は新築マンションはイケイケでしたからね。その中でもしっかり選別した人は資産価値が保たれる。自己責任の世の中ですからね。中古マーケットになったら、一戸一戸なんです。一般論でマンションで前建てがあるのは資産価値は保たれないのは自明の理。ここだっておんなじでしょう。

定価で買うより値引きで買う方が、中古で売ったとき利益出るって言うけど、
後で買う方がいい部屋が残ってない気もする。

定価で買った人で条件いい部屋買った人は、中古でわりと価格を高く設定できるよね。
後で値下げ価格の人は、部屋の条件があまり良くなかったら中古で高い値付けがきびしい。
どっちが利益出るんだろうね。

>>3093 匿名さん
もっともらしいこと仰ってますが、何も言ってないのと一緒ですね。
一戸ずつの条件とその時の市場ニーズ次第なんて分かってますよ。それだとどのマンションだって一緖。この掲示板で意見交換する意味もありません。みんな、この物件全体の評価や意見を知りたいのですよ。

CD棟って駅から遠いんですよねー。

一番視界が開けている棟が遠いのは残念なところですね。

だから、このマンションの評価は優れているという前提での話です。マンション選びは個別要素が強いので、全体の評価が高くても必ずしも戸別には評価が分かれるということです。

>>3088
いえいえ、今中央線フィーバーしてますよ♪立川まで価格上がってきている始末。TVでも中央線特集すごいし、現に私中央線大好き！できればここに住みたかったです。（高くてまだ買えませんがTT）

中央線フィーバー？
人気はどんな順番なの。1番は吉祥寺なんだろうけど。

だれがどんなマイナスコメントしようと、ここが一番魅力を感じたマンションです♡
いろんな人がそれぞれマンション選びのポイントがあると思いますが、公園近くの緑多い立地・建物の外観センス・環境スペースの間の取り方・アクセスの良い阿佐ヶ谷という町自体が素敵だし♪祭りも盛んで商店街は下町のような人懐っこさがあり、愛すべき町にこんな素敵なマンションが立ってくれてうれしいです！こんなマンション住みたい！後はやっぱり価格。でもこの人気な町ならしかたない。駅前なんて比べ物にならないくらいもっと高いしね。1億なんてざら。。

>>3100　中央線自体が全体的に人気で価格高くなったって意味ｗ　もちろん中央線の駅で人気順位の一番は吉祥寺ですがね。私は阿佐ヶ谷LOVE！

しかし今中央線は高いよねー。隣の西武新宿線と相場が全然違うよ。

中央線の駅の人気順位、中野〜西荻窪まではそれぞれの好みな気がするな。

>>3103
そうそう(*^^*)ひと駅ごと個性があって楽しい線ですね。中央線は全体的に祭り好き・呑み好きな町ってイメージで楽しいですがジャズやロックバンドなどの音楽みたいに好みは分かれますね。中央線に住みたいけど人気で高く断念した方は、西武線いくイメージです。（もちろん西武線が好きでもともと住んでるって人もいるけど、なんか中央線組と西武線組ってお互い持ちつ持たれつの親しい関係）

ここでは大幅な値引きをしているそうですが本当ですか。
知人が1500万円引きで購入したと言っています。8700万円が7200万円とのことです。前の人とトラブルにならないのですかね。

元が高額な部屋で17％引きは大きいですね。
高くて残ってた部類の部屋でしょうかね。

そんなに割引されてるの？
先日のチラシに80万のオプション割引って書いてあって
そろそろ割引かなって思ってたところ

モデルルームで確かめることをお勧めします。
値引きは個別に行われるものなので赤っ恥かかないように。